2. 建筑工程
  3. 关于抵押的效力，下列选项正确的是（）。A.抵押担保的范围包括主债权及利息.违约金.损害赔偿金和实现抵押权的费用 B.抵押人通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押

关于抵押的效力，下列选项正确的是（）。A.抵押担保的范围包括主债权及利息.违约金.损害赔偿金和实现抵押权的费用 B.抵押人通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押

admin2020-12-24  45
问题 关于抵押的效力，下列选项正确的是（）。
选项 A.抵押担保的范围包括主债权及利息.违约金.损害赔偿金和实现抵押权的费用
B.抵押人通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况后，可以转让抵押物
C.除受让人代为清偿债务外，抵押物的转让应当征得抵押权人的同意
D.抵押人转让抵押物的价款，超过债权的部分归债务人所有，不足部分由抵押人清偿
E.抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让
答案AC
解析4、抵押的效力 （1）抵押担保的范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。当事人也可以约定抵押担保的范围。 （2）抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值。 （3）抵押物转让 第一，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的 除外。 第二，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿 债务或者提存。超过债权的部分归抵押人所有，不足部分由债务人（不是抵押人）清偿。 （4）抵押权与其担保的债权同时存在，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权 的担保
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