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  3. 某商品住宅开发项目的用地是2年前以楼面地价1500元/m2取得的，建筑安装工程费

某商品住宅开发项目的用地是2年前以楼面地价1500元/m2取得的，建筑安装工程费

tikufree2019-12-17  60
问题 某商品住宅开发项目的用地是2年前以楼面地价1500元/m<sup>2</sup>取得的，建筑安装工程费为2000元/m<sup>2</sup>，管理费用、销售税费和开发利润等为土地取得成本与建筑安装工程费之和的50%。目前重新取得该用地的楼面地价为3000元/m<sup>2</sup>，若建筑安装工程费等费税水平不变，用成本法估价的该商品住宅目前的价值为()元/m<sup>2</sup>。
选项 A:3500.00B:5000.00C:5250.00D:7500.00
答案D
解析本题考查房地产估价的成本法。该商品住宅的价值=取得该用地的楼面地价+建筑安装工程费+管理费用+销售税费+开发利润，即3000+2000+(3000+2000)*50%=7500(元/m<sup>2</sup>)。
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