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基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于( )。A.市场法 B.收益法 C.成本法 D.剩余法
基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于( )。A.市场法 B.收益法 C.成本法 D.剩余法
admin
2020-12-24
17
问题
基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于( )。
选项
A.市场法
B.收益法
C.成本法
D.剩余法
答案
A
解析
基准地价系数修正法的基本原理是替代原理,即在正常的市场条件下,通过被估宗地条件与级别或区域内同类用地平均条件的比较,并根据二者在区域条件、个别条件、使用年期、容积率和价格期日等方面的差异,对照因素修正系数表选取适宜的修正系数,对基准地价进行修正,得到被估宗地地价。
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