在求取净收益中，运营费用包括( )。A:房地产持有环节的税收 B:房地产折旧费 C:房屋保险费 D:房地产抵押贷款还本付息额 E:为承租人提供的服务费

admin2020-12-24 40

问题在求取净收益中，运营费用包括( )。

选项 A:房地产持有环节的税收
B:房地产折旧费
C:房屋保险费
D:房地产抵押贷款还本付息额
E:为承租人提供的服务费

答案ACE

解析运营费用包括房地产税、房屋保险费、人员工资及办公费、保持房地产正常运转的成本、为承租人提供服务的费用;运营费用是从估价的角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，通常不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。

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