首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
某年夏天,某市开发商经该市计划委员会、城市规划管理局等部门批准,开发居民高层公寓
某年夏天,某市开发商经该市计划委员会、城市规划管理局等部门批准,开发居民高层公寓
昕玥
2019-12-17
73
问题
某年夏天,某市开发商经该市计划委员会、城市规划管理局等部门批准,开发居民高层公寓楼,先后有400多客户与该开发商签订购房合同,并在依约定交纳全部购房款、取得相关产权证的前提下,住进该公寓楼。后开发商将该楼顶部出租给个体户陈某,每年租金1万元。陈某利用楼顶空间栽种花卉。由于花卉浇灌用水向楼顶渗透,引起马某等居民不满。因与开发商协商不成,马某等联名按购房合同中的仲裁条款申请仲裁,要求开发商终止与陈某的合同,停止侵害并赔偿损失。问:(1)本案中,楼顶部分所有权归谁?为什么?(2)马某等是否有权要求开发商停止侵害并赔偿损失?
选项
答案
解析
(1)楼顶的所有权应属于区分所有权人共有,开发商不享有对该楼顶的所有权。根据《物权法》的规定,业主对建筑物专有部分以外的共用部分,享有权利,承担义务,而屋顶属于共用部分,因此属于区分所有人共有。(2)马某等有权要求开发商停止侵害并赔偿损失。由于开发商对楼顶并不享有所有权,因此无权出租房屋,租赁合同无效,另外,根据《物权法》的规定,区分所有人对侵害自己合法权益的行为,有权要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/FHYNKKKQ
相关试题推荐
2010年,农村居民人均纯收入5919元,剔除价格因素,比上年实际增长10.9
2010年,农村居民人均纯收入5919元,剔除价格因素,比上年实际增长10.9
2010年全国房地产业完成开发土地面积比上年下降了7.7%,原因可能是()
2010年全国房地产开发资金来源中,个人按揭贷款约占()。
纳人统计的国有企业,包括82个中央部门所属的国有及国有控股企业及124户中央管理
纳人统计的国有企业,包括82个中央部门所属的国有及国有控股企业及124户中央管理
纳人统计的国有企业,包括82个中央部门所属的国有及国有控股企业及124户中央管理
若将农村居民人均纯收人的50%作为消费总支出,则2010年农村居民家庭的食品
2006—2010年,农村居民人均纯收人年均增长约()。
农村居民人均纯收人增长率最高的年份是()。
随机试题
下列有关非临床药代动力学的叙述错误的是 A.揭示药物在人体外及动物体内的变化规
某徒手登山运动员攀登海拔较高的山峰,当他在海拔4000米以上继续攀登时,尽管经过
根据《合同法》规定,合同当事人因不可抗力而违约时,该当事人需要承担的义务包括()
员工培训模型包括( )
基金份额持有人大会可以对()等重大事项作出决议并报中国证监会批准。 Ⅰ.更
中国共产党领导革命武装建立的全国第一个农村革命根据地是( )。A.湘赣根据地B.井冈山根据地C.湘鄂西根据地D.陕甘宁根据地
呋塞米没有的不良反应是A.低氯性碱中毒B.低钾血症C.低钠血症D.耳毒性E.血尿酸浓度降低
寒湿痢的表现是A.痢下赤白脓血,不甚臭秽B.痢下鲜紫脓血C.痢下纯为白胨D.痢下赤多白少
采暧器的表面温度为A.<85℃B.<6℃C.<5.5℃D.35%-70%E.<20℃
重力式码头棱体抛填前应检查基床和岸坡有无(),必要时应进行清理。 A.冲刷B.沉积 C.回淤D.塌坡 E.塌陷