已知某收益性房地产的收益期限为50年,报酬率为8%的价格为4000元/m2。若该房地产的收益期限为40年,报酬率为6%,则其价格最接近于()元/m2。A:381

admin2020-12-24  21

问题 已知某收益性房地产的收益期限为50年,报酬率为8%的价格为4000元/m2。若该房地产的收益期限为40年,报酬率为6%,则其价格最接近于()元/m2

选项 A:3816
B:3899
C:4087
D:4920

答案D

解析Vn==4000*{8%*(1+8%)50×[(1+6%)40-1]/{6%×(1+6%)40*[(1+8%)50-1]}元/m2=4919.71元/m2
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