张某委托A房地产经纪公司（以下简称A公司）的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立...

admin2020-12-24 20

问题张某委托A房地产经纪公司（以下简称A公司）的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后，刘某在A公司的潜在客源中找到王某，王某与A公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务，刘某以A公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后，刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。
A公司代表王某与张某订立房屋租赁合同的行为属于（　　）。

选项 A、居间
B、代理
C、不当代理
D、卖方代理

答案B

解析房地产代理是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，以委托人的名义与第三人进行房地产交易，并向委托人收取佣金的经纪行为。

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张某委托A房地产经纪公司（以下简称A公司）的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立...

在市场促销中，人员促销要求房地产经纪人（　　）。A.通过媒体向消费者传递销售信息B.通过与消费者直接沟通传递企业信息C.与消费者接触并推荐房源D.与消费者

在存量房买卖查验的前期准备中，房地产经纪人员需要准备的资料有（　　）。A.验房工具B.房屋状况说明书C.房屋交接单D.住宅使用说明书E.住宅质量保证书

房屋租赁合同所具有的特征有（　　）。A.租期内租金可以不变B.房屋租赁合同是不动产租赁合同C.合同会受到法律的一定限制D.期限最长不得超过20年E.房地

下列属于房地产经纪服务合同的内容的有（　　）。A.违约责任和纠纷解决方式B.服务费用及其支付方式C.房地产信息D.合同当事人的权利和义务E.实地看房

房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时的注意事项有（　　）。A.在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任B.不需要检查和验收附属设施C.检查电表状

从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（　　）。A.资金B.关系C.房源信息D.房地产经纪人

独家委托获取步骤流程中的最后一步是（　　）。A.获取业主信任B.明确独家条件C.签署委托协议D.收集完善信息并进行物业勘察评估

根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房地产经纪人必须马上跟进并在（　　）个月内成交。A.1B.2C.3D.

关于办公房地产产品类型界定的说法，错误的是（　　）。A.写字楼以办公为唯一用途B.商务公寓适合大型企业的办公需求C.LOFT适合创意产业类型企业的空间需求

住宅可分为普通住宅、高档住宅及（　　）。A.别墅B.办公楼C.商铺D.市场

某女士，月经7个月不行，乳房胀痛，精神抑郁，少腹胀痛拒按，烦躁易怒，舌紫黯，有瘀

间日疟患者外周血涂片可查见 A．环状体、滋养体、裂殖体、配子体 B．滋养体、

中央银行提高法定存款准备金率时，在市场上引起的反应为（）。

《中国2008--2012年反洗钱战略》确定，2012年前建立覆盖金融业和特定非

引进、引出航显系统中央控制室的电气线缆宜选择屏蔽线缆，其屏蔽层应至少在（　　）端和引进、引出航显系统中央控制室处做等电位连接。A.一B.二C.三D.四

草酸钙针晶存在于黏液细胞中，含大量淀粉粒且有环纹导管或螺纹导管的药材是A:苍术B:厚朴C:石菖蒲D:半夏E:大黄

属于抗菌增效剂是A.甲氧苄啶(TMP)B.环丙沙星C.萘啶酸D.呋喃唑酮E.四环素

含维生素C多的是（　　）A.谷物B.新鲜蔬菜C.豆类D.奶及制品E.动物内脏及全血

下列审查办法中，资格预审通过者的数量可采用（）确定。A.合格制B.核准制C.许可登记制D.备案制E.有限数量制

财产清查结果的处理内容包括（　）。A.核实财产清查中发现的问题，调查分析产生的原因B.根据已经查实的数据资料，填制记账凭证C.应保证账簿记录与实际盘存数相符

张某委托A房地产经纪公司（以下简称A公司）的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立...

在市场促销中，人员促销要求房地产经纪人（ ）。A.通过媒体向消费者传递销售信息B.通过与消费者直接沟通传递企业信息C.与消费者接触并推荐房源D.与消费者

在存量房买卖查验的前期准备中，房地产经纪人员需要准备的资料有（ ）。A.验房工具B.房屋状况说明书C.房屋交接单D.住宅使用说明书E.住宅质量保证书

房屋租赁合同所具有的特征有（ ）。A.租期内租金可以不变B.房屋租赁合同是不动产租赁合同C.合同会受到法律的一定限制D.期限最长不得超过20年E.房地

下列属于房地产经纪服务合同的内容的有（ ）。A.违约责任和纠纷解决方式B.服务费用及其支付方式C.房地产信息D.合同当事人的权利和义务E.实地看房

房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时的注意事项有（ ）。A.在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任B.不需要检查和验收附属设施C.检查电表状

从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（ ）。A.资金B.关系C.房源信息D.房地产经纪人

独家委托获取步骤流程中的最后一步是（ ）。A.获取业主信任B.明确独家条件C.签署委托协议D.收集完善信息并进行物业勘察评估

根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房地产经纪人必须马上跟进并在（ ）个月内成交。A.1B.2C.3D.

关于办公房地产产品类型界定的说法，错误的是（ ）。A.写字楼以办公为唯一用途B.商务公寓适合大型企业的办公需求C.LOFT适合创意产业类型企业的空间需求

住宅可分为普通住宅、高档住宅及（ ）。A.别墅B.办公楼C.商铺D.市场

某女士，月经7个月不行，乳房胀痛，精神抑郁，少腹胀痛拒按，烦躁易怒，舌紫黯，有瘀

间日疟患者外周血涂片可查见 A．环状体、滋养体、裂殖体、配子体 B．滋养体、

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引进、引出航显系统中央控制室的电气线缆宜选择屏蔽线缆，其屏蔽层应至少在（ ）端和引进、引出航显系统中央控制室处做等电位连接。A.一B.二C.三D.四

草酸钙针晶存在于黏液细胞中，含大量淀粉粒且有环纹导管或螺纹导管的药材是A:苍术B:厚朴C:石菖蒲D:半夏E:大黄

属于抗菌增效剂是A.甲氧苄啶(TMP)B.环丙沙星C.萘啶酸D.呋喃唑酮E.四环素

含维生素C多的是（ ）A.谷物B.新鲜蔬菜C.豆类D.奶及制品E.动物内脏及全血

下列审查办法中，资格预审通过者的数量可采用（）确定。A.合格制B.核准制C.许可登记制D.备案制E.有限数量制

财产清查结果的处理内容包括（ ）。A.核实财产清查中发现的问题，调查分析产生的原因B.根据已经查实的数据资料，填制记账凭证C.应保证账簿记录与实际盘存数相符

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下列属于房地产经纪服务合同的内容的有（　　）。A.违约责任和纠纷解决方式B.服务费用及其支付方式C.房地产信息D.合同当事人的权利和义务E.实地看房

房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时的注意事项有（　　）。A.在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任B.不需要检查和验收附属设施C.检查电表状

从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（　　）。A.资金B.关系C.房源信息D.房地产经纪人

独家委托获取步骤流程中的最后一步是（　　）。A.获取业主信任B.明确独家条件C.签署委托协议D.收集完善信息并进行物业勘察评估

根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房地产经纪人必须马上跟进并在（　　）个月内成交。A.1B.2C.3D.

关于办公房地产产品类型界定的说法，错误的是（　　）。A.写字楼以办公为唯一用途B.商务公寓适合大型企业的办公需求C.LOFT适合创意产业类型企业的空间需求

住宅可分为普通住宅、高档住宅及（　　）。A.别墅B.办公楼C.商铺D.市场

引进、引出航显系统中央控制室的电气线缆宜选择屏蔽线缆，其屏蔽层应至少在（　　）端和引进、引出航显系统中央控制室处做等电位连接。A.一B.二C.三D.四

含维生素C多的是（　　）A.谷物B.新鲜蔬菜C.豆类D.奶及制品E.动物内脏及全血

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