张某委托A房地产经纪公司（以下简称A公司）的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立...

admin2020-12-24 46

问题张某委托A房地产经纪公司（以下简称A公司）的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后，刘某在A公司的潜在客源中找到王某，王某与A公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务，刘某以A公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后，刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。
A公司代表王某与张某订立房屋租赁合同的行为属于（　　）。

选项 A、居间
B、代理
C、不当代理
D、卖方代理

答案B

解析房地产代理是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，以委托人的名义与第三人进行房地产交易，并向委托人收取佣金的经纪行为。

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张某委托A房地产经纪公司（以下简称A公司）的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立...

在市场促销中，人员促销要求房地产经纪人（　　）。A.通过媒体向消费者传递销售信息B.通过与消费者直接沟通传递企业信息C.与消费者接触并推荐房源D.与消费者

在存量房买卖查验的前期准备中，房地产经纪人员需要准备的资料有（　　）。A.验房工具B.房屋状况说明书C.房屋交接单D.住宅使用说明书E.住宅质量保证书

房屋租赁合同所具有的特征有（　　）。A.租期内租金可以不变B.房屋租赁合同是不动产租赁合同C.合同会受到法律的一定限制D.期限最长不得超过20年E.房地

下列属于房地产经纪服务合同的内容的有（　　）。A.违约责任和纠纷解决方式B.服务费用及其支付方式C.房地产信息D.合同当事人的权利和义务E.实地看房

房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时的注意事项有（　　）。A.在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任B.不需要检查和验收附属设施C.检查电表状

从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（　　）。A.资金B.关系C.房源信息D.房地产经纪人

独家委托获取步骤流程中的最后一步是（　　）。A.获取业主信任B.明确独家条件C.签署委托协议D.收集完善信息并进行物业勘察评估

根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房地产经纪人必须马上跟进并在（　　）个月内成交。A.1B.2C.3D.

关于办公房地产产品类型界定的说法，错误的是（　　）。A.写字楼以办公为唯一用途B.商务公寓适合大型企业的办公需求C.LOFT适合创意产业类型企业的空间需求

住宅可分为普通住宅、高档住宅及（　　）。A.别墅B.办公楼C.商铺D.市场

（　）可用于衡量资产负债价值对于利率水平变化的敏感度的一项指标，可表示为利率变动

用于人工冬眠的药物是 A．吗啡 B．丙米嗪 C．氯丙嗪 D．苯海索 E

男性，60岁，颈肩痛3年，四肢乏力，行走持物不稳4个月，近一个月来行走踩棉花感。

装卸作业准备与结束后的整理工作属于单船作业项目中的（）。

关于以非现金资产清偿债务，下列说法中正确的有（　）。

属于面部危险三角区的部位有

艾滋病病人A.应当接受疾病预防控制机构或者出入境检验检疫机构的流行病学调查和指导B.应当为艾滋病病人提供艾滋病防治咨询、诊断和治疗服务C.向接受艾滋病咨询、

沙丘移动速度受风向频率、风速、水分、植被、沙丘高度和沙粒粒径等多种因素的影响。下面几种看法中哪一项是不正确的？ A.沙丘移动速度与风速的平方成正比B....

引起左心室后负荷增高的主要因素是A.肺循环高压B.体循环高压C.回心血量增加D.主动脉瓣关闭不全E.血细胞比容增大

基本心理过程是（）过程。(2007年真题)A.情感B.认识C.意志D.感知

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