下列情形中,纳税人应当进行土地增值税清算的有( )。A.直接转让土地使用权的 B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的 C.房地产开发项目全部竣工并完成销售的 D

admin2020-12-24  18

问题 下列情形中,纳税人应当进行土地增值税清算的有( )。

选项 A.直接转让土地使用权的
B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C.房地产开发项目全部竣工并完成销售的
D.取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的
E.纳税人申请注销税务登记但未办土地增值税清算手续

答案ABC

解析土地增值税的清算条件: (1)符合下列情形之一的,纳税人应进行土地增值税的清算: ①房地产开发项目全部竣工、完成销售的; ②整体转让未竣工决算房地产开发项目的; ③直接转让土地使用权的。 (2)符合下列情形之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算: ①已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余可售建筑面积已经出租或自用的; ②取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的; ③纳税人申请注销税务登记但未办土地增值税清算手续的; ④省税务机关规定的其他情况。
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