2. 建筑工程
  3. A 公司承接某小区的住宅楼和室外工程的机电安装工程。为尽快完成任务，A 公司将小区热力管网工程分包给业主指定的B 公司，其管材和阀门由A 公司采购。B 公...

A 公司承接某小区的住宅楼和室外工程的机电安装工程。为尽快完成任务，A 公司将小区热力管网工程分包给业主指定的B 公司，其管材和阀门由A 公司采购。B 公...

admin2020-12-24  26
问题 A 公司承接某小区的住宅楼和室外工程的机电安装工程。为尽快完成任务，A 公司将小区热力管网工程分包给业主指定的B 公司，其管材和阀门由A 公司采购。B 公司承建的热力管网安装工程于第2 年10 月完成后，得到业主单独验收顺利通过。A 公司承建的总体工程也于第3 年1 月竣工验收合格。该工程在使用过程中发生如下问题：第4 年冬季供暖时，发现热力管网阀门漏水严重，业主要求A 公司对热力管网阀门进行修理，并承担经济费用，但是，A 公司以业主直接验收管网工程为由，拒绝维修。第6 年冬季供暖时，其中有一栋楼暖气管多处裂纹漏水。经查证该栋楼使用的管材，是A 公司项目经理通过关系购进的廉价劣质有缝钢管。
二、问题
1．该花园小区工程在竣工验收上存在哪些问题？
2．A 公司的做法是否合适？说明理由。
3．供暖工程已过保修期限，A 公司是否应对该质量问题负责？说明理由。
4．该工程宜采用什么性质的回访？回访计划宜安排在什么时间合适？
5．简述对管网阀门进货检验的要求。
选项
答案
解析1．小区工程在竣工验收上存在的问题有： （1）热力管网安装工程不应该单独进行竣工验收，应与总体工程同时进行竣工验收。 （2）参加竣工验收的单位不全。仅有业主独家对管网进行竣工验收是不符合规定的。 （3）验收程序不对。B 公司是A 公司的分包商，应先向A 公司提出验收，由A 公司向业主申请，由业主组织设计、监理、A 公司验收，并向其负责。 2．A 公司的做法不合适。因为A 公司与B 公司是总分包关系，按照《建设工程施工质量管理条例》规定，总包单位对分包单位的施工质量负有连带责任；同时，阀门是A 公司采购的，不能排除其产品质量问题，所以A 公司应对热力管网阀门进行修理。 3．A 公司应对该暖气管道的质量问题负全部责任。因为《建设工程施工质量管理条例》规定，采购方应对所采购的材料、设备负责，不受保修期限制。 4．宜采用季节性回访。因为在冬季供暖季节，回访计划宜安排在第4 年的12 月进行。 5．（1）进场时必须根据进料计划、送料凭证、质量保证书或产品合格证，进行材料的数量和质量验收；验收内容包括品种、规格、型号、质量、数量、证件等；验收要做好记录、办理验收手续。 （2）按规范要求应进行强度和严密性试验，试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10%，且不少于一个。安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个做强度试验和严密性试验。 （3）对不符合计划要求或质量不合格的阀门，应拒绝接收。
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