（一）　　房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公

天天题库2019-12-17 30

问题（一）　　房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。房地产转让一般应当以（　　）作为缴纳税费的依据。

选项 A、申报的成交价格B、重新评估的价格C、更改后的成交价格D、市场价格

答案A

解析《城市房地产转让管理规定》规定，房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。

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（一）　　房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公

房地产估价方法主要有（　　）等。

个人住房贷款风险的影响因素包括客户还款能力、还款意愿、房地产交易市场的规范性。（

房地产估价是指房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，遵循

房地产估价要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。最高最佳使用是指法律上许可

市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。（　　）

贷款的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。借款人可在合同中约定其中一种方式，贷

未成年人可以以贷款方式购买房屋，但需由其监护人作为法定代理人进行代理。（　　）

在个人住房贷款中，以房地产作为抵押物的，应该办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理

下列关于房地产的类型，叙述有误的一项是（　　）。

（　　）适用的对象是交易活跃的房地产，如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、

下列选项中，属于感觉后像的现象有()。 A．入芝兰之室久而不闻其香 B．电

★★—涉香港仲裁在北京国际贸易仲裁委员会进行了裁决。关于该裁决的执行问题，依19

A双端固定桥B半固定桥C单端固定桥D复合固定桥E种植固定桥

()等策略的制定可以促进工作绩效的改进与提高。A:全面激励B:组织变革C:正向激励D:人事调整E:负向激励

患者，男性，67岁，因肝硬化腹水入院，血压200／100mmHg。 1．根据患者的病情，应给予（）。A．高热量饮食B．高蛋白饮食C．低盐饮食D．低

同车道行驶的车辆前方遇到下列哪种车辆不得超车？A、超载大型货车B、执行任务的消防车C、大型客车D、中型客车

下列“之交”典故与其人物，对应不正确的是：A.知音之交———俞伯牙和钟子期?B.管鲍之交———管仲和鲍叔牙?C.忘年之交———廉颇和蔺相如?D.生死之交—

踏步面层应()。A.踏步面层应防滑处理，齿角应整齐，防滑条应顺直、牢固B.踏步面层应超出立板50mm，并磨成半圆弧型，达到美观的效果C.踏步面层与地漏、管道

甲公司将其生产的白酒独创性地取名为“逍遥乐”，并在该酒的包装、装潢和广告中突出宣传酒名，致“逍遥乐”被消费者熟知，声誉良好。乙公司知道甲公司没有注册“逍遥...

下列各项中，属于账证核对的有（　　）。A.日记账与收款凭证、付款凭证相核对B.总账与记账凭证相核对C.明细账与记账凭证或原始凭证相核对D.总分类账与明细分

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患者，男性，67岁，因肝硬化腹水入院，血压200／100mmHg。 1．根据患者的病情，应给予（）。A．高热量饮食B．高蛋白饮食C．低盐饮食D．低

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踏步面层应()。A.踏步面层应防滑处理，齿角应整齐，防滑条应顺直、牢固B.踏步面层应超出立板50mm，并磨成半圆弧型，达到美观的效果C.踏步面层与地漏、管道

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