（一）　　房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公

天天题库2019-12-17 36

问题（一）　　房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。房地产转让一般应当以（　　）作为缴纳税费的依据。

选项 A、申报的成交价格B、重新评估的价格C、更改后的成交价格D、市场价格

答案A

解析《城市房地产转让管理规定》规定，房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。

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（一）　　房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公

房地产估价方法主要有（　　）等。

个人住房贷款风险的影响因素包括客户还款能力、还款意愿、房地产交易市场的规范性。（

房地产估价是指房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，遵循

房地产估价要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。最高最佳使用是指法律上许可

市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。（　　）

贷款的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。借款人可在合同中约定其中一种方式，贷

未成年人可以以贷款方式购买房屋，但需由其监护人作为法定代理人进行代理。（　　）

在个人住房贷款中，以房地产作为抵押物的，应该办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理

下列关于房地产的类型，叙述有误的一项是（　　）。

（　　）适用的对象是交易活跃的房地产，如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、

完全性脑卒中发病后达到最高峰的时间一般是 A．

人民法院受理范某绑架案件，开庭时，公诉人出庭公诉，范某没有委托辩护人，并查明范某

随机变量的特点是以一定的（）在一定的区间上取值或某一固定值。

（）应对期货公司年度报告进行审核并提出书面审核意见。

若使用净现值法对该项目进行经济可行性分析，则判断该方案是否可行的标准以（　　）为

小兰从小被父母娇纵，以自我为中心，上学后，常与同学发生争吵，并大打出手，对于老师

《太平御览》属于工具书中的（　　）。A.年鉴B.索引C.政书D.类书

维持阴道生态平衡中，哪项起重要作用A乳酸杆菌、雌激素和孕激素B乳酸杆菌、雌激素和阴道pHC加德纳菌、雌激素和阴道pHD雌激素、孕激素和阴道pHE

根据《建设工程监理规范》GB／T50319—2013，下列属于监理机构工程质量控制工作的是()。A.审查施工单位报审的专项施工方案B.对关键部位、关键工序进

当月业务全部处理完毕，在______模块月末已结账的前提下，可执行应收管理模块的月末结账功能。A.账务处理B.采购管理C.销售管理D.库存管理

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