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  3. 某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营，未来20年的年净租金收入平均为60

某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营，未来20年的年净租金收入平均为60

Freeti2019-12-17  29
问题 某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营，未来20年的年净租金收入平均为60万元，投资者的目标收益率为10%。该投资项目的财务净现值为()。
选项 A:5.00万元B:10.81万元C:12.00万元D:54.55万元
答案B
解析P=-500+A［(1+i)<sup>n</sup>-1］/［i(1+i<sup>n</sup>)］=-500+60*［(1+10%)<sup>20</sup>-1］［10%*(1+10%)<sup>20</sup>］=-500+510.81=10.81（万元）。
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