房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务可以采取的处理方式有（）。(2010年真题)A.告知委托人因机构注销，经纪合同自动终止，双方互不承担责任 B

admin2020-12-24 67

问题房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务可以采取的处理方式有（）。(2010年真题)

选项 A.告知委托人因机构注销，经纪合同自动终止，双方互不承担责任
B.终止合同并赔偿损失
C.由委托人自行处理，收取部分佣金
D.经委托人同意，将业务转由其他房地产经纪机构代为完成
E.在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式

答案BDE

解析房地产经纪机构的注销，标志着其主体资格的终止。注销后的房地产经纪机构不再有资格从事房地产经纪业务，注销时尚未完成的房地产经纪业务应与委托人协商处理，可以转由他人代为完成，也可以终止合同并赔偿损失，在符合法律规定的前提下，经委托人约定，还可以用其他方法进行处理。

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房地产投资与投机在内涵上的区别通常在于（　　）。A、投资人直觉判断特点突出B、投资重视长期的时间介入C、投资隐含着正常的收益与风险D、投资看重短期的时间介

房地产投资业务中房地产投资分析涉及的基本指标有（　　）。A、投资占用时间B、投资成本和收入C、投资回收期D、投资利润率E、资本金利润率

房地产投资风险应对的方法有（　　）。A、风险回避B、风险维持C、风险控制D、风险转移E、风险利用

房地产投资风险的特征主要表现是（　　）。A、客观性B、不确定性C、无关性D、不可测性E、潜在性

房地产投资包括的阶段有（　　）。A、寻找投资机会B、投资方案评价C、投资决策D、方案设计E、实施投资方案

房地产投机区别于房地产投资的特征主要有（　　）。A、利用别人资金投入B、短期时间介入C、缺乏理性的分析和评估D、寻求回报E、具有风险性

张某以贷款方式购买住房，贷款期限为3年，年利率为6％，按月计息，则贷款的实际年利率为（　　）。A、6、00％B、6、17％C、6、37％D、6、56％

下列不属于房地产投资步骤的是（　　）。A、寻找投资机会B、评价投资方案C、投资决策反馈D、实施投资方案

投资者对房地产市场上正在运行中的房地产实物资产，通过购买或租赁方式取得其所有权或使用权的行为是指（　　）。A、房地产置业投资B、房地产开发投资C、房地产直接

评价房地产投资项目盈利能力的动态指标是（　　）。A、现金流量图B、财务内部收益率C、财务净现值D、资金时间价值

房地产经纪人在向客户推荐房源时应对房源信息进行列表，表格中应显示符合委托人需求的

在进行钢筋混凝土框架结构的施工过程中，对混凝土集料的最大粒径的要求，下面正确的是

根据《中华人民共和国水污染防治法》，关于水污染排放总量控制制度有关规定的说法，正

《担保法》规定的保证合同的主要内容包括（　）。

下列关于招标投标程序的说法,正确的有()。

甲公司于2012年9月招聘职工，要求大专以上学历，并要求应聘者如实填写个人情况表

低渗性血容量减少见于A.水肿B.水中毒C.盐中毒D.低渗性脱水E.等渗性脱水

下列措施项目中，应按分部分项工程量清单编制方式编制的有()。A:超高施工增加B:建筑物的临时保护设施C:大型机械设备进出场及安拆D:已完工程及设备保护E

长期股权投资的风险主要有（）。A.投资决策风险B.投资执行风险C.投资清理风险D.投资信用风险E.投资运营管理风险

证券投资基金是一种适合普通投资者投资的理财产品，关于基金的特征，下列说法正确的有（）。A.集合理财，专业管理B.组合投资，分散风险C.利益共享，风险共担D

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