某城欲对该城市一建于20世纪50年代，整体外观比较陈旧，基础设备均已风化、起沙、

昕玥2019-12-17 31

问题某城欲对该城市一建于20世纪50年代，整体外观比较陈旧，基础设备均已风化、起沙、剥落的建筑进行拆迁，该地非住宅面积为2995m2，该地位于市中心，二手住宅交易频繁，本次评估范围为住宅部分，本次拆迁是由《房屋拆迁许可证》证号为××规拆迁许字(2006)第××号文件许可。如何确定估价方法?

选项

答案

解析《城市房屋拆迁估价指导意见》明确要求，拆迁房屋地产价值评估首选市场法，按此要求本次评估范围内住宅房地产采用市场法评估；而对于商业房地产，因类似物业市场交易活跃，可比实例难以调查知悉，故房地产采用收益法进行评估，房屋重置价格采用成本法进行评估。最终确定市场法、收益法和成本法进行评估。

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某城欲对该城市一建于20世纪50年代，整体外观比较陈旧，基础设备均已风化、起沙、

（　　）是在旅游地资源现实的基础上，基于满足相关利益主体的利益需求的均衡，形成一

实现旅游发展目的的基础是（　　）。

旅游市场形成的基础是（　　）。

2012年某旅游城市旅游产品价格上升了20%，由此旅游供给量上升了15%，则该市

（）是旅游目的地旅游业发展的重要物质基础，也是旅游业向深度发展的后盾。

下列设施中，属于基础设施的是（）。

导致儿童身心发展差异性的物质性基础是（　　）。

我国学前教育在亚太地区属于比较好的，20世纪末统计3～6岁幼儿入园率约为（　　）

家庭生活条件是孩子接受教育的物质基础，只具有正面积极作用。（　　）

20世纪中叶以后，学前教育发展的新趋势有（　）。

中国预防医学科学院疾病监测点1988－1992年的资料显示：我国农村青年女性自杀

绿色施工的要点有()。

（2016年）下列各项表述中，正确的有：

关于电子邮件地址，不正确的是（　　）。

慢性肾脏病5期，肾小球滤过率至少小于A、20ml/minB、15ml/minC、25ml/minD、10ml/minE、30ml/min

静一点也好，从柳宗元开始，这里历来宁静，京都太嘈杂了。面壁十年的九州学子，都曾_过这种嘈杂，结果，满腹经纶被车轮马蹄捣碎，脆亮的吆喝填满了疏朗的胸襟，唯有...

1{pz_填空}的主要表现是对学习不感兴趣，讨厌学习。它是一种社会病理心理状态的产物，必须采用教育治疗、{pz_填空}治疗和{pz_填空}治疗的方法予以矫正。

评价检验方法可接受性的判断方法中，更客观的准则是A:单值判断指标B:置信区间判断指标C:Delta-检验系统D:方法决定图判断E:特异性判断能力

下列风险事件中，适用建筑工程保险第三者责任险责任免除的是()。A.建筑工程因意外事故造成工地第三者人身伤亡B.建筑工程因意外事故造成邻近地区第三者人

（已根据2018年教材修改）下列有关函证的说法中，正确的是（）。A.如果注册会计师认为取得积极式函证回函是获取充分、适当的审计证据的必要程序，则替代程序不能提

某城欲对该城市一建于20世纪50年代，整体外观比较陈旧，基础设备均已风化、起沙、

（ ）是在旅游地资源现实的基础上，基于满足相关利益主体的利益需求的均衡，形成一

实现旅游发展目的的基础是（ ）。

旅游市场形成的基础是（ ）。

2012年某旅游城市旅游产品价格上升了20%，由此旅游供给量上升了15%，则该市

（）是旅游目的地旅游业发展的重要物质基础，也是旅游业向深度发展的后盾。

下列设施中，属于基础设施的是（）。

导致儿童身心发展差异性的物质性基础是（ ）。

我国学前教育在亚太地区属于比较好的，20世纪末统计3～6岁幼儿入园率约为（ ）

家庭生活条件是孩子接受教育的物质基础，只具有正面积极作用。（ ）

20世纪中叶以后，学前教育发展的新趋势有（ ）。

中国预防医学科学院疾病监测点1988－1992年的资料显示：我国农村青年女性自杀

绿色施工的要点有()。

（2016年）下列各项表述中，正确的有：

关于电子邮件地址，不正确的是（ ）。

慢性肾脏病5期，肾小球滤过率至少小于A、20ml/minB、15ml/minC、25ml/minD、10ml/minE、30ml/min

静一点也好，从柳宗元开始，这里历来宁静，京都太嘈杂了。面壁十年的九州学子，都曾_过这种嘈杂，结果，满腹经纶被车轮马蹄捣碎，脆亮的吆喝填满了疏朗的胸襟，唯有...

1{pz_填空}的主要表现是对学习不感兴趣，讨厌学习。它是一种社会病理心理状态的产物，必须采用教育治疗、{pz_填空}治疗和{pz_填空}治疗的方法予以矫正。

评价检验方法可接受性的判断方法中，更客观的准则是A:单值判断指标B:置信区间判断指标C:Delta-检验系统D:方法决定图判断E:特异性判断能力

下列风险事件中，适用建筑工程保险第三者责任险责任免除的是()。A.建筑工程因意外事故造成工地第三者人身伤亡B.建筑工程因意外事故造成邻近地区第三者人

（已根据2018年教材修改）下列有关函证的说法中，正确的是（）。A.如果注册会计师认为取得积极式函证回函是获取充分、适当的审计证据的必要程序，则替代程序不能提

（　　）是在旅游地资源现实的基础上，基于满足相关利益主体的利益需求的均衡，形成一

实现旅游发展目的的基础是（　　）。

旅游市场形成的基础是（　　）。

导致儿童身心发展差异性的物质性基础是（　　）。

我国学前教育在亚太地区属于比较好的，20世纪末统计3～6岁幼儿入园率约为（　　）

家庭生活条件是孩子接受教育的物质基础，只具有正面积极作用。（　　）

20世纪中叶以后，学前教育发展的新趋势有（　）。

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