某旧商业综合楼，装修改造完成后的租期尚有5年，承租人有两种装修改造方案;一是重新装修但不改变用途，装修费为180万元，每年净收益比装修前增加50万元;二是...

admin2020-12-24 13

问题某旧商业综合楼，装修改造完成后的租期尚有5年，承租人有两种装修改造方案;一是重新装修但不改变用途，装修费为180万元，每年净收益比装修前增加50万元;二是装修且改变用途，装修费为300万元，每年净收益比装修前增加80万元。假设报酬率为10%，则承租人应选择第二种方案。( )

选项

答案错

解析

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/FoEaKKKQ

相关试题推荐

如果承购房屋是商业地产，房地产经纪机构可以不了解的委托人的信息是（　　）。A.委托人的年龄B.周边配套C.位置D.单价
房屋交易的实质是（）。A.产权交易B.实物交易C.使用权交易D.收益权交易
在房屋交易中，根据（）的不同，所缴税费有所不同。A.使用年限B.物业用途C.购买年限D.权属性质E.交费主体
当事人取得权利必须支付相应代价的合同是（）。A.支付合同B.有偿合同C.劳务合同D.商业合同
在商业房地产租赁业务谈判时，双方当事人应就（　　）进行谈判，并达成一致意见。A.房屋交付日期B.租金及支付方式C.转租条件D.违约责任E.合同签订日期
商业房地产租赁代理业务的服务对象主要有（　　）。A.需要承租商业房地产的各类企业B.需要购买商业房地产的各类企业C.需要承租商业房地产的机关单位D.商业房
在销售筹备阶段，制定营销策划方案的内容包括（　　）。A.配备及培训销售人员B.做好市场定位C.制定宣传推广营销策略D.制定销售计划E.布置销售现场
在新建商品房销售代理业务的销售筹备阶段，主要的工作内容有（　　）。A.签订销售代理合同B.制定营销策划方案C.准备销售资料D.客户积累E.培训销售人员
房屋权属登记机关记载的房屋权利的信息应包括（　　）。A.房物权属人年龄B.他项权情况C.房屋变更信息D.坐落、面积、用途等E.所有权情况
房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有（　　）。A.市场法B.长期趋势法C.成本法D.收益法E.特征价格法

随机试题

漳州滨海火山地质公园景区由哪\"两岛\"构成？（　　） A、海坛岛 B、林进屿
制订机器安装、使用、维修的安全规定及设置标志，以提示或指导操作程序，从而保证作业
患儿，4个月。患鹅口疮2天。护士为其制定的首要护理诊断是
1927年7月15日，时任武汉国民政府主席的汪精卫在武汉召开“分共”会议，并在其
依照《麻醉药品和精神药品管理条例》的规定麻醉药品处方至少保存 A.—
入境旅游者在境内非法滞留，随团入境的旅游者擅自分团、脱团的，旅游经营者应当及时向（）报告。A.旅行社、旅游主管部门或者我国驻外机构报告B.公安机关、旅游主管部
以下列强中，发动并参加第一次鸦片战争、第二次鸦片战争和八国联军侵华战争的是()。A.法国B.美国C.日本D.英国
维生素D缺乏性手足抽搐症的发病机制是A.甲状腺功能亢进B.甲状旁腺反应迟钝C.甲状腺功能低下D.甲状旁腺功能代偿性增强E.常染色体隐性遗传
甲街道井下发生活在的事故报告后应立即采取的措施包括（）。A.启动应急救预案B.向当地政府监管部门报告C.通知井下作业人员晋级升井D.组织救援救治受
依照《安全生产法》和有关法律、行政法规的规定，行政处分不包括（　　）。A.警告B.降级C.罚款D.记过

某旧商业综合楼，装修改造完成后的租期尚有5年，承租人有两种装修改造方案;一是重新装修但不改变用途，装修费为180万元，每年净收益比装修前增加50万元;二是...

如果承购房屋是商业地产，房地产经纪机构可以不了解的委托人的信息是（ ）。A.委托人的年龄B.周边配套C.位置D.单价

房屋交易的实质是（）。A.产权交易B.实物交易C.使用权交易D.收益权交易

在房屋交易中，根据（）的不同，所缴税费有所不同。A.使用年限B.物业用途C.购买年限D.权属性质E.交费主体

当事人取得权利必须支付相应代价的合同是（）。A.支付合同B.有偿合同C.劳务合同D.商业合同

在商业房地产租赁业务谈判时，双方当事人应就（ ）进行谈判，并达成一致意见。A.房屋交付日期B.租金及支付方式C.转租条件D.违约责任E.合同签订日期

商业房地产租赁代理业务的服务对象主要有（ ）。A.需要承租商业房地产的各类企业B.需要购买商业房地产的各类企业C.需要承租商业房地产的机关单位D.商业房

在销售筹备阶段，制定营销策划方案的内容包括（ ）。A.配备及培训销售人员B.做好市场定位C.制定宣传推广营销策略D.制定销售计划E.布置销售现场

在新建商品房销售代理业务的销售筹备阶段，主要的工作内容有（ ）。A.签订销售代理合同B.制定营销策划方案C.准备销售资料D.客户积累E.培训销售人员

房屋权属登记机关记载的房屋权利的信息应包括（ ）。A.房物权属人年龄B.他项权情况C.房屋变更信息D.坐落、面积、用途等E.所有权情况

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有（ ）。A.市场法B.长期趋势法C.成本法D.收益法E.特征价格法

漳州滨海火山地质公园景区由哪\"两岛\"构成？（ ） A、海坛岛 B、林进屿

制订机器安装、使用、维修的安全规定及设置标志，以提示或指导操作程序，从而保证作业

患儿，4个月。患鹅口疮2天。护士为其制定的首要护理诊断是

1927年7月15日，时任武汉国民政府主席的汪精卫在武汉召开“分共”会议，并在其

依照《麻醉药品和精神药品管理条例》的规定 麻醉药品处方至少保存 A.—

入境旅游者在境内非法滞留，随团入境的旅游者擅自分团、脱团的，旅游经营者应当及时向（）报告。A.旅行社、旅游主管部门或者我国驻外机构报告B.公安机关、旅游主管部

以下列强中，发动并参加第一次鸦片战争、第二次鸦片战争和八国联军侵华战争的是()。A.法国B.美国C.日本D.英国

维生素D缺乏性手足抽搐症的发病机制是A.甲状腺功能亢进B.甲状旁腺反应迟钝C.甲状腺功能低下D.甲状旁腺功能代偿性增强E.常染色体隐性遗传

甲街道井下发生活在的事故报告后应立即采取的措施包括（）。A.启动应急救预案B.向当地政府监管部门报告C.通知井下作业人员晋级升井D.组织救援救治受

依照《安全生产法》和有关法律、行政法规的规定，行政处分不包括（ ）。A.警告B.降级C.罚款D.记过

如果承购房屋是商业地产，房地产经纪机构可以不了解的委托人的信息是（　　）。A.委托人的年龄B.周边配套C.位置D.单价

在商业房地产租赁业务谈判时，双方当事人应就（　　）进行谈判，并达成一致意见。A.房屋交付日期B.租金及支付方式C.转租条件D.违约责任E.合同签订日期

商业房地产租赁代理业务的服务对象主要有（　　）。A.需要承租商业房地产的各类企业B.需要购买商业房地产的各类企业C.需要承租商业房地产的机关单位D.商业房

在销售筹备阶段，制定营销策划方案的内容包括（　　）。A.配备及培训销售人员B.做好市场定位C.制定宣传推广营销策略D.制定销售计划E.布置销售现场

在新建商品房销售代理业务的销售筹备阶段，主要的工作内容有（　　）。A.签订销售代理合同B.制定营销策划方案C.准备销售资料D.客户积累E.培训销售人员

房屋权属登记机关记载的房屋权利的信息应包括（　　）。A.房物权属人年龄B.他项权情况C.房屋变更信息D.坐落、面积、用途等E.所有权情况

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有（　　）。A.市场法B.长期趋势法C.成本法D.收益法E.特征价格法

漳州滨海火山地质公园景区由哪\"两岛\"构成？（　　） A、海坛岛 B、林进屿

依照《麻醉药品和精神药品管理条例》的规定麻醉药品处方至少保存 A.—

依照《安全生产法》和有关法律、行政法规的规定，行政处分不包括（　　）。A.警告B.降级C.罚款D.记过