某旧商业综合楼，装修改造完成后的租期尚有5年，承租人有两种装修改造方案;一是重新装修但不改变用途，装修费为180万元，每年净收益比装修前增加50万元;二是...

admin2020-12-24 52

问题某旧商业综合楼，装修改造完成后的租期尚有5年，承租人有两种装修改造方案;一是重新装修但不改变用途，装修费为180万元，每年净收益比装修前增加50万元;二是装修且改变用途，装修费为300万元，每年净收益比装修前增加80万元。假设报酬率为10%，则承租人应选择第二种方案。( )

选项

答案错

解析

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/FoEaKKKQ

相关试题推荐

如果承购房屋是商业地产，房地产经纪机构可以不了解的委托人的信息是（　　）。A.委托人的年龄B.周边配套C.位置D.单价
房屋交易的实质是（）。A.产权交易B.实物交易C.使用权交易D.收益权交易
在房屋交易中，根据（）的不同，所缴税费有所不同。A.使用年限B.物业用途C.购买年限D.权属性质E.交费主体
当事人取得权利必须支付相应代价的合同是（）。A.支付合同B.有偿合同C.劳务合同D.商业合同
在商业房地产租赁业务谈判时，双方当事人应就（　　）进行谈判，并达成一致意见。A.房屋交付日期B.租金及支付方式C.转租条件D.违约责任E.合同签订日期
商业房地产租赁代理业务的服务对象主要有（　　）。A.需要承租商业房地产的各类企业B.需要购买商业房地产的各类企业C.需要承租商业房地产的机关单位D.商业房
在销售筹备阶段，制定营销策划方案的内容包括（　　）。A.配备及培训销售人员B.做好市场定位C.制定宣传推广营销策略D.制定销售计划E.布置销售现场
在新建商品房销售代理业务的销售筹备阶段，主要的工作内容有（　　）。A.签订销售代理合同B.制定营销策划方案C.准备销售资料D.客户积累E.培训销售人员
房屋权属登记机关记载的房屋权利的信息应包括（　　）。A.房物权属人年龄B.他项权情况C.房屋变更信息D.坐落、面积、用途等E.所有权情况
房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有（　　）。A.市场法B.长期趋势法C.成本法D.收益法E.特征价格法

随机试题

证券公司.证券投资咨询机构及其执业人员向社会公众开展证券投资咨询业务活动时，禁止
细菌生长繁殖的方式是()。 A．分支断裂繁殖 B．二分裂的方式 C．有性孢
（99-100题共用备选答案） A．收入弹性 B．Engel指数 C．EA
实热伤津，气阴两伤，其病机属于
（）构成了我国银行业实际监管工作中的依据和准绳。A.法律B.行政法规C.法律，行政法规D.部门规章和规范性文件
Auer小体不见于A.M3型白血病B.M5型白血病C.M4型白血病D.M2型白血病E.急性淋巴细胞白血病
光照：影子 a.酒精：气氛b.振动：声音 c.努力：成功d.飓风：损失
施工项目技术负责人每天在施工日志上对当天的施工质量和进度情况进行详细记载，属于项目目标动态控制过程中（）的工作。A.准备阶段B.收集项目实际值C.进行目标计
我国是地方病流行较为严重的国家，全国各省、自治区、直辖市都不同程度地存在地方病的流行，下列不属于地方病的是()。A:克山病B:碘缺乏病C:白血病D:地方性
下列各项中，关于风险管理基本流程的主要步骤排序正确的有（）。（1）收集风险管理初始信息；（2）提出和实施风险管理解决方案；（3）风险管理的监...

某旧商业综合楼，装修改造完成后的租期尚有5年，承租人有两种装修改造方案;一是重新装修但不改变用途，装修费为180万元，每年净收益比装修前增加50万元;二是...

如果承购房屋是商业地产，房地产经纪机构可以不了解的委托人的信息是（ ）。A.委托人的年龄B.周边配套C.位置D.单价

房屋交易的实质是（）。A.产权交易B.实物交易C.使用权交易D.收益权交易

在房屋交易中，根据（）的不同，所缴税费有所不同。A.使用年限B.物业用途C.购买年限D.权属性质E.交费主体

当事人取得权利必须支付相应代价的合同是（）。A.支付合同B.有偿合同C.劳务合同D.商业合同

在商业房地产租赁业务谈判时，双方当事人应就（ ）进行谈判，并达成一致意见。A.房屋交付日期B.租金及支付方式C.转租条件D.违约责任E.合同签订日期

商业房地产租赁代理业务的服务对象主要有（ ）。A.需要承租商业房地产的各类企业B.需要购买商业房地产的各类企业C.需要承租商业房地产的机关单位D.商业房

在销售筹备阶段，制定营销策划方案的内容包括（ ）。A.配备及培训销售人员B.做好市场定位C.制定宣传推广营销策略D.制定销售计划E.布置销售现场

在新建商品房销售代理业务的销售筹备阶段，主要的工作内容有（ ）。A.签订销售代理合同B.制定营销策划方案C.准备销售资料D.客户积累E.培训销售人员

房屋权属登记机关记载的房屋权利的信息应包括（ ）。A.房物权属人年龄B.他项权情况C.房屋变更信息D.坐落、面积、用途等E.所有权情况

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有（ ）。A.市场法B.长期趋势法C.成本法D.收益法E.特征价格法

证券公司.证券投资咨询机构及其执业人员向社会公众开展证券投资咨询业务活动时，禁止

细菌生长繁殖的方式是()。 A．分支断裂繁殖 B．二分裂的方式 C．有性孢

（99-100题共用备选答案） A．收入弹性 B．Engel指数 C．EA

实热伤津，气阴两伤，其病机属于

（）构成了我国银行业实际监管工作中的依据和准绳。A.法律B.行政法规C.法律，行政法规D.部门规章和规范性文件

Auer小体不见于A.M3型白血病B.M5型白血病C.M4型白血病D.M2型白血病E.急性淋巴细胞白血病

光照：影子 a.酒精：气氛b.振动：声音 c.努力：成功d.飓风：损失

施工项目技术负责人每天在施工日志上对当天的施工质量和进度情况进行详细记载，属于项目目标动态控制过程中（）的工作。A.准备阶段B.收集项目实际值C.进行目标计

我国是地方病流行较为严重的国家，全国各省、自治区、直辖市都不同程度地存在地方病的流行，下列不属于地方病的是()。A:克山病B:碘缺乏病C:白血病D:地方性

下列各项中，关于风险管理基本流程的主要步骤排序正确的有（）。 （1）收集风险管理初始信息； （2）提出和实施风险管理解决方案； （3）风险管理的监...

如果承购房屋是商业地产，房地产经纪机构可以不了解的委托人的信息是（　　）。A.委托人的年龄B.周边配套C.位置D.单价

在商业房地产租赁业务谈判时，双方当事人应就（　　）进行谈判，并达成一致意见。A.房屋交付日期B.租金及支付方式C.转租条件D.违约责任E.合同签订日期

商业房地产租赁代理业务的服务对象主要有（　　）。A.需要承租商业房地产的各类企业B.需要购买商业房地产的各类企业C.需要承租商业房地产的机关单位D.商业房

在销售筹备阶段，制定营销策划方案的内容包括（　　）。A.配备及培训销售人员B.做好市场定位C.制定宣传推广营销策略D.制定销售计划E.布置销售现场

在新建商品房销售代理业务的销售筹备阶段，主要的工作内容有（　　）。A.签订销售代理合同B.制定营销策划方案C.准备销售资料D.客户积累E.培训销售人员

房屋权属登记机关记载的房屋权利的信息应包括（　　）。A.房物权属人年龄B.他项权情况C.房屋变更信息D.坐落、面积、用途等E.所有权情况

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有（　　）。A.市场法B.长期趋势法C.成本法D.收益法E.特征价格法

下列各项中，关于风险管理基本流程的主要步骤排序正确的有（）。（1）收集风险管理初始信息；（2）提出和实施风险管理解决方案；（3）风险管理的监...