某旧商业综合楼，装修改造完成后的租期尚有5年，承租人有两种装修改造方案;一是重新装修但不改变用途，装修费为180万元，每年净收益比装修前增加50万元;二是...

admin2020-12-24 57

问题某旧商业综合楼，装修改造完成后的租期尚有5年，承租人有两种装修改造方案;一是重新装修但不改变用途，装修费为180万元，每年净收益比装修前增加50万元;二是装修且改变用途，装修费为300万元，每年净收益比装修前增加80万元。假设报酬率为10%，则承租人应选择第二种方案。( )

选项

答案错

解析

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如果承购房屋是商业地产，房地产经纪机构可以不了解的委托人的信息是（　　）。A.委托人的年龄B.周边配套C.位置D.单价
房屋交易的实质是（）。A.产权交易B.实物交易C.使用权交易D.收益权交易
在房屋交易中，根据（）的不同，所缴税费有所不同。A.使用年限B.物业用途C.购买年限D.权属性质E.交费主体
当事人取得权利必须支付相应代价的合同是（）。A.支付合同B.有偿合同C.劳务合同D.商业合同
在商业房地产租赁业务谈判时，双方当事人应就（　　）进行谈判，并达成一致意见。A.房屋交付日期B.租金及支付方式C.转租条件D.违约责任E.合同签订日期
商业房地产租赁代理业务的服务对象主要有（　　）。A.需要承租商业房地产的各类企业B.需要购买商业房地产的各类企业C.需要承租商业房地产的机关单位D.商业房
在销售筹备阶段，制定营销策划方案的内容包括（　　）。A.配备及培训销售人员B.做好市场定位C.制定宣传推广营销策略D.制定销售计划E.布置销售现场
在新建商品房销售代理业务的销售筹备阶段，主要的工作内容有（　　）。A.签订销售代理合同B.制定营销策划方案C.准备销售资料D.客户积累E.培训销售人员
房屋权属登记机关记载的房屋权利的信息应包括（　　）。A.房物权属人年龄B.他项权情况C.房屋变更信息D.坐落、面积、用途等E.所有权情况
房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有（　　）。A.市场法B.长期趋势法C.成本法D.收益法E.特征价格法

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居住建筑的有效面积是指（　　）。 A、使用面积加结构面积 B、建筑面积扣除结
患者，男，58岁。每日清晨即腹胀泄泻，白昼如常人，喜热饮食，舌质淡，脉沉细。首选
自2015年4月1日起，个体工商户以外的其他个人的年应税销售额超过规定标准的，若
下列属于合规风险的是（）。
某钢筋混凝土现浇板跨度为7.8m，其模板是否起拱设计无具体要求，其起拱高度可能为
下列人员中，可以作为第一顺序继承人的有（　　）。
某综合楼建筑面积4000m2，是一栋7层L形平面建筑，底面为营业厅，2层以上为住
一病人因十二指肠溃疡行毕氏n式手术，术后9天进食。进食后出现上腹部饱胀感，后出现呕吐，呕吐物为食物和胆汁，请问病人出现了下列哪一种情况A.胃炎B.吻合口梗阻
《修事指南》的作者是A.缪希雍B.张仲岩C.陈嘉谟D.赵学敏E.李时珍
下列企业采用的发展型战略中,属于多元化成长战略的是（）。A.甲碳酸饮料企业通过按季更换饮料包装、在各传统节日期间附赠小包装饮料等方式增加市场份额B.乙汽车企

某旧商业综合楼，装修改造完成后的租期尚有5年，承租人有两种装修改造方案;一是重新装修但不改变用途，装修费为180万元，每年净收益比装修前增加50万元;二是...

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