某旧商业综合楼，装修改造完成后的租期尚有5年，承租人有两种装修改造方案;一是重新装修但不改变用途，装修费为180万元，每年净收益比装修前增加50万元;二是...

admin2020-12-24 49

问题某旧商业综合楼，装修改造完成后的租期尚有5年，承租人有两种装修改造方案;一是重新装修但不改变用途，装修费为180万元，每年净收益比装修前增加50万元;二是装修且改变用途，装修费为300万元，每年净收益比装修前增加80万元。假设报酬率为10%，则承租人应选择第二种方案。( )

选项

答案错

解析

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如果承购房屋是商业地产，房地产经纪机构可以不了解的委托人的信息是（　　）。A.委托人的年龄B.周边配套C.位置D.单价
房屋交易的实质是（）。A.产权交易B.实物交易C.使用权交易D.收益权交易
在房屋交易中，根据（）的不同，所缴税费有所不同。A.使用年限B.物业用途C.购买年限D.权属性质E.交费主体
当事人取得权利必须支付相应代价的合同是（）。A.支付合同B.有偿合同C.劳务合同D.商业合同
在商业房地产租赁业务谈判时，双方当事人应就（　　）进行谈判，并达成一致意见。A.房屋交付日期B.租金及支付方式C.转租条件D.违约责任E.合同签订日期
商业房地产租赁代理业务的服务对象主要有（　　）。A.需要承租商业房地产的各类企业B.需要购买商业房地产的各类企业C.需要承租商业房地产的机关单位D.商业房
在销售筹备阶段，制定营销策划方案的内容包括（　　）。A.配备及培训销售人员B.做好市场定位C.制定宣传推广营销策略D.制定销售计划E.布置销售现场
在新建商品房销售代理业务的销售筹备阶段，主要的工作内容有（　　）。A.签订销售代理合同B.制定营销策划方案C.准备销售资料D.客户积累E.培训销售人员
房屋权属登记机关记载的房屋权利的信息应包括（　　）。A.房物权属人年龄B.他项权情况C.房屋变更信息D.坐落、面积、用途等E.所有权情况
房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有（　　）。A.市场法B.长期趋势法C.成本法D.收益法E.特征价格法

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下列各项目中，属于金融负债的有（）。 A、向其他方交付现金或其他金融资产的合同
在二手房代理业务中的\"业务洽谈\"阶段，房地产经纪机构需要做的工作包括（）。 A
下列作家与文学流派搭配不当的一项是()
首选用于治疗十二指肠溃疡的药物是
苯妥英钠是哪种癞痼发作的首选药物
酪氨酸可转变为 A.甲状腺素B.苯丙氨酸C.多巴D.乙酰乙酸
淡白舌主A．虚寒证B．热证C．内热深重D．有寒热之分E．血瘀
焦虑性人格障碍的特点是（）。A.总是感到不安B.对他人意见过分敏感C.一贯猜疑偏执D.习惯性夸大潜在危险
社区成立小动物保护协会，收养了许多流浪猫、狗，你的看法是（）A.流浪的猫、狗一般传播疾病，人们要远离他们B.收养流浪猫、狗的做法，限制了动物们的自由C.小
甲公司2019年年末有一项账面原值为60万元，预计使用年限5年、预计净残值为0的固定资产，至2019年年末已经使用2年，甲公司采用双倍余额递减法计提折旧，...

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