2. 考公考编
  3. 某城市规划建设一条环城公路，经过某商品住宅小区南侧。该小区已建成使用3年，共有1

某城市规划建设一条环城公路，经过某商品住宅小区南侧。该小区已建成使用3年，共有1

天天题库2020-05-20  64
问题 <P>某城市规划建设一条环城公路，经过某商品住宅小区南侧。该小区已建成使用3年，共有15幢多层住宅楼，总建筑面积为14000m<sup>2</sup>，建设环城公路需占用该小区500m<sup>2</sup>绿地，并拆除一幢面积为900m<sup>2</sup>的住宅楼。政府拟按规定进行有关补偿和赔偿，委托房地产估价机构进行评估。</P><P>请问：理论上政府补偿和赔偿的内容应包括哪些方面?</P>
选项 <P>答：1.政府应对占用的小区500m<sup>2</sup>绿地进行赔偿。依据《中华人民共和国物权法》第七十三条的规定"建筑区划内的绿地属于小区全体业主所有"，即使是市政建设需要占用，也应给予小区全体业主绿地损失赔偿费，同时，由于修建环城公路，给小区剩余14幢住宅楼业主带来的噪声污染、出行不便等也应给予相应赔偿。</P><P>2.《中华人民共和国物权法》第四十二条规定"征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收入的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收入的居住条件"。政府应对被拆除的900m<sup>2</sup>的住宅楼的业主(或产权人)依法进行补偿。理论上的补偿内容包含：被拆除的住宅楼的房地产补偿费(含被拆除的住宅楼室内业主自行装修装饰的补偿费)、搬迁补助费、过渡补助费(或临时安置补助费)、安置补助费(针对住房困难的低收入家庭或者提供廉租住房保障)等。</P>
答案
解析
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