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  3. 李某于 2013 年 5 月出租一套位于市中心的自有房产用于他人居住，租赁期为 1 年，租金为每月 5000 元，2013 年 6 月李某花费 2000元...

李某于 2013 年 5 月出租一套位于市中心的自有房产用于他人居住，租赁期为 1 年，租金为每月 5000 元，2013 年 6 月李某花费 2000元...

admin2020-12-24  19
问题 李某于 2013 年 5 月出租一套位于市中心的自有房产用于他人居住，租赁期为 1 年，租金为每月 5000 元，2013 年 6 月李某花费 2000元对房产进行了修缮，取得的当月租金已按规定缴纳了相关税费，税费支出均已取得合法有效凭证。下列关于李某 2013 年 6 月取得的租金收入应纳税事项的表述中，正确的有（ ）。
选项 A.应缴纳营业税 75 元
B.应缴纳房产税 200 元
C.应缴纳地方教育附加 1.5 元
D.应缴纳城市维护建设税和教育费附加合计 7.5 元
E.选项 ACD 均不正确
答案BE
解析选项 A：全面营改增后，其他个人出租住房，按照 5％的征收率减按 1.5％计算应纳增值税税额，但小规模纳税人月销售额不超过 3 万元的，免征增值税；选项 B：李 某应缴纳房产税＝5000×4％＝200（元）；选项 CD：由于免征增值税，对应也免征城建税及附加。
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