共用题干小赵拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：小赵如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。小赵委托甲房地产经纪机构的房地产经纪...

admin2020-12-24 38

问题共用题干
小赵拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：小赵如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。小赵委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人小张出租该商铺，并答应该业务完成后给小张"好处费"。小张为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了甲房地产经纪机构印章的空白合同与小赵订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年两个月的租金收入。后来小张找到王某，游说王某委托小张个人为其承租商铺，小张代表王某与小赵订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有小张的签名，出租方有小赵的签名，小张向小赵出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托小张全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。

选项关于佣金和"好处费"，下列表述中不正确的有( )。
A:小张个人不能收受"好处费"
B:甲房地产经纪公司收取的佣金应按合同约定的标准，但应当符合国家有关规定
C:如果该经纪业务未做成，小赵自愿支付给小张"跑路费"，小张就可以收取
D:如果该经纪业务未做成，而委托合同约定：甲房地产经纪公司仍可以要求小赵支付从事该经纪活动支出的必要费用1200元。甲房地产经纪公司据此收取了小赵1200元

答案D

解析

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下列选项中，不属于房地产市场营销活动调查的内容的是()。A:房地产市场竞争情况调查B:房地产价格调查C:房地产促销策略调查D:房地产消费动机调查

下列不属于房地产服务的5S的是()。A:满意B:速度C:真诚D:机敏

每一宗房地产居间业务活动中都贯穿了商品交易过程和()。A:心理活动过程B:知识学习过程C:市场分析过程D:建立关系过程

房源信息采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的()。A:10%B:15%C:20%D:30%

房地产销售一般分为销售准备和()阶段。A:销售实施B:售后服务C:广告定价D:营销策划

房地产市场细分依据中，()是最传统的市场细分依据。A:人口统计因素B:地理因素C:心理因素D:购买行为因素

房地产市场调查的目的可以通过探测性调查、预测性调查、因果性调查和()来确定。A:现时性调查B:定性调查C:描述性调查D:回顾性调查

房地产经纪人针对试探型的买房客户的正确引导方式为()。A:提供最符合客户要求的房源B:帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案(目标、贷款安排等)C:

房地产产品SWOT分析定位法认为企业()对企业战略形成有重大影响。A:外部环境B:内部优势和劣势C:产品定位D:销售策略

对于新建商品房，建筑面积在90m2以下的普通住宅，抵押贷款比例最高为()。A:40%B:50%C:80%D:90%

由证券自身的内在属性或基本面因素决定，不受外界因素影响的相对客观的是（　　）。

对静脉麻醉描述不正确的是 A、在临床麻醉中应用最广泛 B、可用于吸入麻醉前

卵巢囊肿发生蒂扭转时，其蒂的组成是 A、骨盆漏斗韧带，输卵管，卵巢固有韧带，圆

关于关键酶的叙述正确的是 A、其催化活性在酶体系中最低 B、常为酶体系中间

下列各项中，属于会计核算基本前提的是（）。

根据《彩票管理条例》和《彩票管理实施细则》，彩票中奖奖金可以（　　）形式一次性兑

国际推介的对象主要是个人投资者。()

某110/10kV变电所，两台主变，两回110kV电源进线，110kV内桥接线，

激光打印机在运行过程中会电解空气中的氧气，产生有毒且有强氧化性的蓝色气体，它是()。A.二氧化氮B.一氧化碳C.臭氧D.氢气

执业规则与一般乡规民约的一个重要区别是，执业规则的产生履行了一定的程序，即通过行业组织理事会审议而形成的自律性的规范要求和()。A:日常运作B:运作流程C

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每一宗房地产居间业务活动中都贯穿了商品交易过程和()。A:心理活动过程B:知识学习过程C:市场分析过程D:建立关系过程

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对静脉麻醉描述不正确的是 A、在临床麻醉中应用最广泛 B、可用于吸入麻醉前

卵巢囊肿发生蒂扭转时，其蒂的组成是 A、骨盆漏斗韧带，输卵管，卵巢固有韧带，圆

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某110/10kV变电所，两台主变，两回110kV电源进线，110kV内桥接线，

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