2. 财务会计
  3. 某小班面积为15公顷，林分年龄为3年，树高调整系数为0.85，株数保存率r为93

某小班面积为15公顷，林分年龄为3年，树高调整系数为0.85，株数保存率r为93

题库总管2019-12-17  45
问题 某小班面积为15公顷，林分年龄为3年，树高调整系数为0.85，株数保存率r为93%。前三年相同林分投入调查结果显示:该地区评估基准日第一年造林投资为4000元/公顷，第二、三年投资均为1800元/公顷，年投资收益率为8%。每年的年林地租金为500元/公顷，每年的管护费为200元/公顷。当地造林成活率要求为85％。要求:(1)林木资产评估重置成本法的定义是什么?(2)运用重置成本法评估林木资产必须注意的问题有哪些?(3)该林木资产的评估价值是多少?
选项
答案
解析(1)林木资产评估重置成本法是按现时的工价及生产水平，重新营造一块与被评估林木资产相类似的资产所需的成本费用，作为被评估林木资产的评估值的方法。(2)①运用重置成本法评估林木资掘资产必须确定合理的投资收益率;②运用重置成本法评估林木资产不需要考虑成新率问题;③运用重置成本法评估林木资产必须根据林分质量调整估算评估值。(3)评估过程及结论:已知n=3，C1=4000+500+200=4700(元/公顷)，C2=1800+500+200=2500(元/公顷)，该小班林木成活率为93%>85%，故:株数调整系数(K1)为1;树高调整系数(K2)为0.85;该林分评估值=15×1×O.85×(4700×l.08^3+2500×l.08^2+2500×l.08)=147092.24(元)
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