2. 考公考编
  3. 某人承租了一商业房地产，租期为3年，每年年末支付租金。该房地产在3年租期内的净租

某人承租了一商业房地产，租期为3年，每年年末支付租金。该房地产在3年租期内的净租

tikufree2020-05-20  4
问题 某人承租了一商业房地产，租期为3年，每年年末支付租金。该房地产在3年租期内的净租金为50万元/年，同期的市场净租金为65万元/年，报酬率为7%，该承租人权益价值为（　）万元。A.39.36B.45.00C.131.22D.170.58
选项
答案A
解析本题考查的是承租人权益价值。承租人权益价值＝（65－50）/7%×[1－1/（1＋7%）3]＝39.36万元。参见教材P243。
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