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某商品房售价为每平方米建筑面积5000元,买卖双方对面积误差的处理方式未作约定,
某商品房售价为每平方米建筑面积5000元,买卖双方对面积误差的处理方式未作约定,
天天题库
2019-12-17
31
问题
某商品房售价为每平方米建筑面积5000元,买卖双方对面积误差的处理方式未作约定,已知该商品房的产权登记的建筑面积为104m<sup>2</sup>,合同约定的建筑面积为100m<sup>2</sup>。该商品房的成交价格为()元。
选项
A:500000B:515000C:520000D:530000
答案
B
解析
面积误差比=[(产权登记面积一合同约定面积)/合同约定面积]*100%=[(104m<sup>2</sup>-100m<sup>2</sup>-)/100m<sup>2</sup>-]*100%=4%。根据误差的处理方式:产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产企业承担,产权归买受人。即:合同约定建筑面积100m<sup>2</sup>*103%*5000元/m<sup>2</sup>=515000元。
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