王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租...

admin2020-12-24 22

问题王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

关于已出租房屋抵押的说法，正确的为（）。

选项 A.王某应将抵押情况告知李某
B.王某与李某签订租赁合同不得对抗抵押权
C.王某将住房抵押后，与李某签订的租赁合同继续有效
D.王某到期无力偿还贷款，甲银行抵押权实现后应保持原租赁关系至合同终止日

答案ACD

解析A项，出租人不得向承租人隐瞒房屋抵押的事实。C项，租赁房屋期间，房屋被抵押或查封的，原租赁合同继续有效。D项，房屋租赁期间，房屋所有权或者承租人有可能发生变动，为了保护承租人及其相关人员的合法权益，稳定租赁关系，我国有关法律法规明确“买卖不破租赁”原则，赋予承租人及其相关人员继续承租的权利。根据该原则，王某到期无力偿还贷款时甲银行可以实行抵押权但应保持原租赁关系至合同终止日。

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房地产经纪人员在撮合过程中，应仔细分析客户行动，引导购房人签署（）。A.看房确认书B.购房确认书C.房屋状况说明书D.房屋买卖定金合同E.房屋买卖合

房地产经纪人与购房者一同看房，应该尽可能的了解（）。A.购房者的经济状况B.为业主寻找合适的购房人C.对社区管理和物业管理的态度D.协助业主确定房屋出

关于实地看房的基本要点，说法正确的有（）。A.出示自己的工作证件，同时请看房人阅读《实地看房确认书》并签字确认B.事先对房屋、交通、小区状况做细致的了解，

如果客户看房后对房源比较满意，希望与业主达成初步交易意向，此时可能向房地产经纪机构交纳一定数额的意向金，此时必须签署（）。A.《房屋状况说明书》B.《看房

若是空房，业主可以不陪同看房，只需与经纪人签订（）。A.房地产经纪服务合同B.存量房房屋代理协议C.钥匙委托协议D.独家委托协议

经纪人作为卖方代理人，与售房者配合对房屋进行“包装”，其目的是（）。A.掩盖房屋缺陷B.利于卖出好价钱C.欺骗看房者D.提高看房效果

房地产经济人陪同业主或购房人看房时，需根据实地房源查勘结果编制（）。A.《房屋状况说明书》B.《房屋现场勘查表》C.《房屋买卖合同》D.《看房确认书》

在存量房市场上，房地产经纪人需要掌握大量可靠的房源信息，这些信息具体包括（）。A.是否设定抵押B.业主出售目的C.是否有贷款尚未还清D.距上次交易是否

在房屋交易配对过程中，一个客户去匹配多套房源，是以（）为基础的配对方法。A.价格B.资信C.房源D.客源

潜在客户做出购房（承租）房屋的决策过程中的第二步是（）。A.明确客户的住房问题B.挑选为客户介绍的房屋C.确定客户的交易资格D.客户评价挑选出的房屋

根据我国《民事诉讼法》的规定，我国地域管辖的一般原则是（）。 A、原告就被告原

（　　）被称为\"世界屋脊\"、\"第三极\"。 A、青藏高原 B、云贵高原 C、

胆汁中与脂肪消化关系最密切的成分是 A．胆固醇 B．磷脂酰胆碱（卵磷脂）

患者，女性，68岁，肥胖，血清甘油三酯、胆固醇长期升高，降脂药效果不明显，一次在

关于人力资源管理的作用，下列说法正确的是()。

所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处,使之呈现一定的规律性。

美替拉酮（　　） A.可使肾上腺皮质束状带及网状带萎缩、出血、细胞坏死 B.

柜员制营业网点下列关于印章使用和管理错误的是()A、记帐凭证作为对柜员业务交易及处理结果的书面记录，一律加盖业务用章和经办柜员名章(能在记帐凭证上打印授权主管

糖尿病酮症酸中毒患者，过多过快补充碳酸氢钠产生的不良影响包括A.脑脊液PH反常升高B.血pH骤升使血红蛋白和氧的亲和力上升C.可诱发或加重脑水肿D.促进钾

下列各句中，没有语病的一句是(）。A.这次网络短训班的学员，除北大本校人员外，还有来自清华大学等15所高校的教师、学生和科技工作者也参加了学习B.我们的报刊

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房地产经纪人员在撮合过程中，应仔细分析客户行动，引导购房人签署（）。A.看房确认书B.购房确认书C.房屋状况说明书D.房屋买卖定金合同E.房屋买卖合

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关于实地看房的基本要点，说法正确的有（）。A.出示自己的工作证件，同时请看房人阅读《实地看房确认书》并签字确认B.事先对房屋、交通、小区状况做细致的了解，

如果客户看房后对房源比较满意，希望与业主达成初步交易意向，此时可能向房地产经纪机构交纳一定数额的意向金，此时必须签署（）。A.《房屋状况说明书》B.《看房

若是空房，业主可以不陪同看房，只需与经纪人签订（）。A.房地产经纪服务合同B.存量房房屋代理协议C.钥匙委托协议D.独家委托协议

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在存量房市场上，房地产经纪人需要掌握大量可靠的房源信息，这些信息具体包括（）。A.是否设定抵押B.业主出售目的C.是否有贷款尚未还清D.距上次交易是否

在房屋交易配对过程中，一个客户去匹配多套房源，是以（）为基础的配对方法。A.价格B.资信C.房源D.客源

潜在客户做出购房（承租）房屋的决策过程中的第二步是（）。A.明确客户的住房问题B.挑选为客户介绍的房屋C.确定客户的交易资格D.客户评价挑选出的房屋

根据我国《民事诉讼法》的规定，我国地域管辖的一般原则是（）。 A、原告就被告原

（ ）被称为\"世界屋脊\"、\"第三极\"。 A、青藏高原 B、云贵高原 C、

胆汁中与脂肪消化关系最密切的成分是 A．胆固醇 B．磷脂酰胆碱（卵磷脂）

患者，女性，68岁，肥胖，血清甘油三酯、胆固醇长期升高，降脂药效果不明显，一次在

关于人力资源管理的作用，下列说法正确的是()。

所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处,使之呈现一定的规律性。

美替拉酮（ ） A.可使肾上腺皮质束状带及网状带萎缩、出血、细胞坏死 B.

柜员制营业网点下列关于印章使用和管理错误的是()A、记帐凭证作为对柜员业务交易及处理结果的书面记录，一律加盖业务用章和经办柜员名章(能在记帐凭证上打印授权主管

糖尿病酮症酸中毒患者，过多过快补充碳酸氢钠产生的不良影响包括A.脑脊液PH反常升高B.血pH骤升使血红蛋白和氧的亲和力上升C.可诱发或加重脑水肿D.促进钾

下列各句中，没有语病的一句是(）。A.这次网络短训班的学员，除北大本校人员外，还有来自清华大学等15所高校的教师、学生和科技工作者也参加了学习B.我们的报刊

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