王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租...

admin2020-12-24 68

问题王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

关于已出租房屋抵押的说法，正确的为（）。

选项 A.王某应将抵押情况告知李某
B.王某与李某签订租赁合同不得对抗抵押权
C.王某将住房抵押后，与李某签订的租赁合同继续有效
D.王某到期无力偿还贷款，甲银行抵押权实现后应保持原租赁关系至合同终止日

答案ACD

解析A项，出租人不得向承租人隐瞒房屋抵押的事实。C项，租赁房屋期间，房屋被抵押或查封的，原租赁合同继续有效。D项，房屋租赁期间，房屋所有权或者承租人有可能发生变动，为了保护承租人及其相关人员的合法权益，稳定租赁关系，我国有关法律法规明确“买卖不破租赁”原则，赋予承租人及其相关人员继续承租的权利。根据该原则，王某到期无力偿还贷款时甲银行可以实行抵押权但应保持原租赁关系至合同终止日。

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房地产经纪人员在撮合过程中，应仔细分析客户行动，引导购房人签署（）。A.看房确认书B.购房确认书C.房屋状况说明书D.房屋买卖定金合同E.房屋买卖合

房地产经纪人与购房者一同看房，应该尽可能的了解（）。A.购房者的经济状况B.为业主寻找合适的购房人C.对社区管理和物业管理的态度D.协助业主确定房屋出

关于实地看房的基本要点，说法正确的有（）。A.出示自己的工作证件，同时请看房人阅读《实地看房确认书》并签字确认B.事先对房屋、交通、小区状况做细致的了解，

如果客户看房后对房源比较满意，希望与业主达成初步交易意向，此时可能向房地产经纪机构交纳一定数额的意向金，此时必须签署（）。A.《房屋状况说明书》B.《看房

若是空房，业主可以不陪同看房，只需与经纪人签订（）。A.房地产经纪服务合同B.存量房房屋代理协议C.钥匙委托协议D.独家委托协议

经纪人作为卖方代理人，与售房者配合对房屋进行“包装”，其目的是（）。A.掩盖房屋缺陷B.利于卖出好价钱C.欺骗看房者D.提高看房效果

房地产经济人陪同业主或购房人看房时，需根据实地房源查勘结果编制（）。A.《房屋状况说明书》B.《房屋现场勘查表》C.《房屋买卖合同》D.《看房确认书》

在存量房市场上，房地产经纪人需要掌握大量可靠的房源信息，这些信息具体包括（）。A.是否设定抵押B.业主出售目的C.是否有贷款尚未还清D.距上次交易是否

在房屋交易配对过程中，一个客户去匹配多套房源，是以（）为基础的配对方法。A.价格B.资信C.房源D.客源

潜在客户做出购房（承租）房屋的决策过程中的第二步是（）。A.明确客户的住房问题B.挑选为客户介绍的房屋C.确定客户的交易资格D.客户评价挑选出的房屋

依照《保险法》的规定，下列关于受益人变更的说法，正确的是（　　）。 A、只有投

根据《中华人民共和国循环经济促进法》，关于减量化、再利用和资源化的规定，下列说法

资本充足率压力测试分为:定期和不定期压力测试，原则上定期压力测试至少（）一次。

原发性血小板增多症的血液特点是

目前划分货币供应量层次的一般依据是()。

国际山地旅游联盟的总部设在（）。A.贵阳B.昆明C.成都D.济南

乙型脑炎（简称乙脑）的主要传染源是A.猪B.乙脑病毒携带者C.乙脑患者D.蚊虫E.野鼠

引起抗利尿激素分泌最敏感的因素是A:循环血量减少B:血浆晶体渗透压增高C:血浆胶体渗透压增高D:动脉血压降低E:疼痛刺激

某医院进行了一次某种新药治疗糖尿病的临床试验，分析时最好选用指标（　　）A.相对危险度B.暴发率C.有效率、治愈率D.抗体阳转率、保护率E.患病率

下列实验室检查结果中，支持再生障碍性贫血的是A:网织红细胞增多B:外周血淋巴细胞比例减低C:中性粒细胞碱性磷酸酶积分减低D:骨髓中巨核细胞比例减低E:骨

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关于实地看房的基本要点，说法正确的有（）。A.出示自己的工作证件，同时请看房人阅读《实地看房确认书》并签字确认B.事先对房屋、交通、小区状况做细致的了解，

如果客户看房后对房源比较满意，希望与业主达成初步交易意向，此时可能向房地产经纪机构交纳一定数额的意向金，此时必须签署（）。A.《房屋状况说明书》B.《看房

若是空房，业主可以不陪同看房，只需与经纪人签订（）。A.房地产经纪服务合同B.存量房房屋代理协议C.钥匙委托协议D.独家委托协议

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资本充足率压力测试分为:定期和不定期压力测试，原则上定期压力测试至少（）一次。

原发性血小板增多症的血液特点是

目前划分货币供应量层次的一般依据是()。

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乙型脑炎（简称乙脑）的主要传染源是A.猪B.乙脑病毒携带者C.乙脑患者D.蚊虫E.野鼠

引起抗利尿激素分泌最敏感的因素是A:循环血量减少B:血浆晶体渗透压增高C:血浆胶体渗透压增高D:动脉血压降低E:疼痛刺激

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