2. 财务会计
  3. 下列关于对个人商用房借款人还款能力的调查与分析包括（　　）。 A． 保证人的

下列关于对个人商用房借款人还款能力的调查与分析包括（　　）。 A． 保证人的

shuhaiku2020-05-20  11
问题 下列关于对个人商用房借款人还款能力的调查与分析包括（　　）。 A． 保证人的经济实力或信用状况 B． 借款人收入水平的真实性 C． 借款人收入水平的稳定性 D． 借款人的其他收入所得 E． 借款人及其家庭所拥有总资产的状况
选项
答案BCDE
解析借款人还款能力的调查和分析可通过核实借款人在贷款银行及其他行的存款及资产情况（如定期存款、活期存款、理财产品等）来获得借款人基本收入状况。主要把握以下几方面：①要了解掌握其收入水平的稳定性，包括调查其在现有单位、现有职位的任职期限，所从事行业及单位的前景和稳定性等；②对其收入水平的真实性进行判断，结合其个人学历学位、从业年限、职位等信息，对其收入水平的合理性作出经验判断，必要时进行调查、取证；③了解收入水平对偿还贷款的覆盖度，对此类客户原则上应对其贷款余额与其家庭年收入水平的比率设一定的上限；④借款人的其他收入所得，包括其他劳务所得、租金收入等；⑤借款人其他资产收益情况，包括各类投资收益、投资其他企业的股权分红等；⑥借款人及其家庭所拥有总资产的状况。
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