2. 考公考编
  3. 某房地产开发项目的占地面积为15000m2，规划容积率为3，预计开发完成后可供销

某房地产开发项目的占地面积为15000m2，规划容积率为3，预计开发完成后可供销

题库总管2020-05-20  34
问题 某房地产开发项目的占地面积为15000m<sup>2</sup>，规划容积率为3，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%，项目的总固定成本为8000万元，预计项目的单位变动成本为4500元/m<sup>2</sup>，假设所有可销售面积能够全部售出，则达到盈亏平衡的平均销售单价为( )元/m<sup>2</sup>。
选项 A:5377.78B:6277.78C:6722.22D:7847.22
答案D
解析总建筑面积(产量)=15000m<sup>2</sup>×3=45000m<sup>2</sup>，可销售面积(销量)=45000m<sup>2</sup>×80%=36000m<sup>2</sup>，根据盈亏平衡点的公式，销售收入=总成本，销售单价×销量=固定成本+单位可变成本×产量，设销售单价为χ，则：χ×36000=8000×10000+4500×45000得：χ：7847.22元/m<sup>2</sup>本题容易出错的点在于计算销售收入要用可销售面积，计算变动成本应用总建筑面积。
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