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某框架结构在建工程土地使用权年限40年,自取得土地使用权之日起开工,预计建成后的
某框架结构在建工程土地使用权年限40年,自取得土地使用权之日起开工,预计建成后的
免费考试题库
2019-12-17
50
问题
某框架结构在建工程土地使用权年限40年,自取得土地使用权之日起开工,预计建成后的建筑面积为15000m<sup>2</sup>,年净收益为480万元,自开工到建成的建设期为3年,估计该项目至建成还需1.5年,已知报酬率为8%,折现率为12%,在建设用地使用权期限届满时需要无偿收回建设用地使用权时,对收回的建筑物不予补偿,则该项目开发完成后的房地产现值为()万元。
选项
A:4023.04B:4074.10C:4768.50D:5652.09
答案
C
解析
根据孰短原则,收益期限为(40-3)年=37年,据题意,收益价格折现后即为开发完成后的房地产现值:V=[img]/upload/tiku/225/4646000_1.jpg[/img]=4768.50万元
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