某建筑物的建筑面积为1 000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4 000元/平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率...

admin2020-12-24 61

问题某建筑物的建筑面积为1 000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4 000元/平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。
求该建筑物现值可采用的公式为（）。

选项 A.建筑物现值=建筑物重置价格-年折旧额
B.建筑物现值=建筑物重置价格×成新率
C.建筑物现值=建筑物重置总价－折旧总额
D.建筑物现值=建筑物重置总价×(1－有效年龄+经济寿命)

答案BC

解析A减年折旧额不对，应减折旧总额。D未考虑残值，也是不正确的。所以求该建筑物现值可采用的公式为：建筑物现值=建筑物重置总价-折旧总额或者：建筑物现值=建筑物重置价格x成新率。

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