首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
职称考试
就房屋买卖关系而言,下列表述中哪呰是正确的?( ) A.因甲已将房屋租与乙,甲若将房出售,应事先征得乙的同意 B.因甲丁之间已办理房产登记,故甲丙之间...
就房屋买卖关系而言,下列表述中哪呰是正确的?( ) A.因甲已将房屋租与乙,甲若将房出售,应事先征得乙的同意 B.因甲丁之间已办理房产登记,故甲丙之间...
admin
2020-12-24
47
问题
就房屋买卖关系而言,下列表述中哪呰是正确的?( )
A.因甲已将房屋租与乙,甲若将房出售,应事先征得乙的同意
B.因甲丁之间已办理房产登记,故甲丙之间的买卖合同即使签订在先,丙也无权主张 对该房屋的所有权
C.因甲丙之间尚未办理房产变更登记,故甲丙之间的合同不生效
D.甲虽与丙签订了合同但在未办理变更登记的情况下有权再将房屋出售给丁
选项
答案
BD
解析
B、D 考点:物权变动与债权合同效力 讲解:本题考查了《物权法》上的许多重要问题。 关于A选项,《合同法》第230条规定:“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”虽然房屋承租人对于房屋有优先受让权,但出租人出卖房屋时事前通知即可,但这并不意味着出租人出卖房屋须事前取得承租人同意。故,A项错误。 关于B、C、D,甲丙之间的房屋买卖合同已经签订,该合同依据《合同法》第44条 的规定已经生效;尤其注意,没有办理房屋过户登记手续并不影响其合同本身的生效, 可参见《物权法》第15条的规定。但是,没有办理房屋过户登记手续决定了房屋的所有权并没有转移到丙的手中,这说明房屋所有权仍然在甲的名下。所以,甲虽与丙签订了合同但在未办理变更登记的情况下,甲又将房屋出售给丁并办理了过户手续,丁就在法律上取得了房屋所有权。丙不能以其对房屋的债权效力来对抗丁的所有权。所以B、D项正确,C项错误。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/GLuQKKKQ
相关试题推荐
有关坚持对外开放的基本国策的表述,有误的是( )A.深化沿海开放,加快内地开放。提升沿边开放,实现对内对外开放相互促进B.加快转变外贸增长方式,促进服务贸易
投资效益是指投资活动所取得的成果与所占用或消耗的投资之间的对比关系,它不包括( )A.财务效益B.行业效益C.社会效益D.国民经济效益
关于坚持以经济建设为中心的相关表述中,不正确的是( )A.精神文明是人类社会生存和发展的基础B.生产力是人类社会发展的最终决定力量C.社会主义必须建立在发
坚持把保障和改善民生作为关系全局的重大任务,要求以( )为基础,加快建立覆盖城乡居民的社会保障体系。A.社会保险、社会救助、社会福利B.慈善事业、商业保险、
关于工业节能的表述,不正确的是( )A.国务院和省、自治区、直辖市人民政府推进能源资源优化开发利用和合理配置B.国家鼓励工业企业采用高效、节能的电动机、锅炉
下列有关深入实施西部大开发战略的总体目标,表述错误的是( )。A、生态环境保护上一个大台阶,生态环境恶化趋势得到遏制B、打造具有国际竞争力的先进装备制造业基地
下列有关购买性支出和转移性支出的分类,表述错误的是( )。A、转移性支出包括社会保证支出B、购买性支出不受法律和契约约束C、购买性支出是指公众提供各种公共产
根据“十三五”有关京津冀协同发展的规划纲要,下列有关“推动公共服务共建共享”任务的表述,错误的是( )。A、优化教育资源布局B、推动职业教育统筹发展C、实现
在经济体制改革中,要处理好政府和市场的关系这个核心问题需着力解决()。A.市场体系不完善B.政府干预过多C.宏观调控体系不健全D.监管不到位E.协调产
下列选项中哪些项目必须进行招标()。A.大型基础设施B.公用事业C.使用国有资金投资D.使用国外政府援助资金项目E.私营企业经营项目
随机试题
在中华人民共和国境内从事()以及食品的储存和运输等活动,应当遵守《中华人民共和国
A所有图形均为一笔画图形。故本题选A。
三、判断改错题:(每题2分,判断1分,改错1分)共20分) 1、接地线应使
A.提高银汞合金压缩强度 B.使合金结构紧密,孔隙率降低,提高强度 C.强度改变不大 D.压缩强度随汞含量增加而下降 E.压缩强度为125Mpa用银汞调
关于公司和应聘者之间的关系,下列说法不正确的是()。 A.公司和应聘者之间是双向选择的关系 B.公司应该着重显示其选择的强势的一面 C.公司应该客...
课堂上同学们就“气候变化的影响”展开了热烈的讨论,通过交流,同学们对气候变化带来的影响有了更多的了解。该事例主要体现了信息的( )。A.时效性B.真伪性C
篮子里装有不多于500个苹果,如果每次二个、每次三个、每次四个、每次五个、每次六个地取出,篮子中都剩下一个苹果,而如果每次七个地取出,那么没有苹果剩下,篮...
某商品销售额本年同上年相比没有变化,而商品价格平均上涨了7%,则商品销售量平均()A.下降了6.5%B.上涨了5%C.下降了7%D.上涨了7%
患者男,25岁,1年来牙龈逐渐肿大。检查发现:全口牙龈乳头及龈缘肿大,上下前牙明显。龈乳头球状突起,前牙牙龈呈分叶状,质地坚硬,略有弹性,呈粉红色,不出血...
我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度,主要表现不包括()A:法律确认房地产权属证件效力,撤销权属证件需经法律程序B:实行房地产权属发证制度,颁发的权属