2. 金融经济
  3. 某房地产开发项目的价格为5000万元，收益年限为30年，报酬率为10%，则该项目每年可以获得的净收益为（）万元。A.166.7 B.500.0 C.530.4

某房地产开发项目的价格为5000万元，收益年限为30年，报酬率为10%，则该项目每年可以获得的净收益为（）万元。A.166.7 B.500.0 C.530.4

admin2020-12-24  28
问题 某房地产开发项目的价格为5000万元，收益年限为30年，报酬率为10%，则该项目每年可以获得的净收益为（）万元。
选项 A.166.7
B.500.0
C.530.4
D.466.7
答案C
解析本题考查有限年收益法计算的应用。 V＝A/Y［1－1/（1﹢Y）n］，5000＝A/10％［1－1/（1﹢10％）30］，A＝530.4（万元）。 （三）不同年限价格之间的换算： Kn＝1－1/（1﹢Y）n＝［（1﹢Y）n－1］/（1﹢Y）n 已知V无穷，则V70＝V无穷×K70，V50＝V无穷×K50 已知 V50，则V无穷＝V50/K50，V40＝V50×（K40/K50）。
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