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金融经济
某房地产开发项目的价格为5000万元,收益年限为30年,报酬率为10%,则该项目每年可以获得的净收益为()万元。A.166.7 B.500.0 C.530.4
某房地产开发项目的价格为5000万元,收益年限为30年,报酬率为10%,则该项目每年可以获得的净收益为()万元。A.166.7 B.500.0 C.530.4
admin
2020-12-24
30
问题
某房地产开发项目的价格为5000万元,收益年限为30年,报酬率为10%,则该项目每年可以获得的净收益为()万元。
选项
A.166.7
B.500.0
C.530.4
D.466.7
答案
C
解析
本题考查有限年收益法计算的应用。 V=A/Y[1-1/(1﹢Y)n],5000=A/10%[1-1/(1﹢10%)30],A=530.4(万元)。 (三)不同年限价格之间的换算: Kn=1-1/(1﹢Y)n=[(1﹢Y)n-1]/(1﹢Y)n 已知V无穷,则V70=V无穷×K70,V50=V无穷×K50 已知 V50,则V无穷=V50/K50,V40=V50×(K40/K50)。
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