某商品住宅开发项目的用地是2年前以楼面地价1500元/平方米取得的，建筑安装工程费为2000元/平方米，管理费用、销售税费和开发利润等为土地取得成本与建筑...

admin2020-12-24 37

问题某商品住宅开发项目的用地是2年前以楼面地价1500元/平方米取得的，建筑安装工程费为2000元/平方米，管理费用、销售税费和开发利润等为土地取得成本与建筑安装工程费之和的50%。目前重新取得该用地的楼面地价为3000元/平方米，若建筑安装工程费等费税水平不变，用成本法估价的该商品住宅目前的价值为()元/平方米。

选项 A:3500.00
B:5000,00
C:5250.00
D:7500.00

答案D

解析该商品住宅的价格=土地取得成本（楼面地价）+土地开发成本（建筑安装工程费）+管理费用+销售税费+开发利润=3000+2000+(3000+2000)*50%=7500（元/平方米）。

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