下列关于房地产投资分析中成本的表述中，正确的是()。A:是对项目未来将要发生的费用的预测和估算 B:应根据实际发生费用记录来确定 C:与财务报表中的成本一样 D

admin2020-12-24 75

问题下列关于房地产投资分析中成本的表述中，正确的是()。

选项 A:是对项目未来将要发生的费用的预测和估算
B:应根据实际发生费用记录来确定
C:与财务报表中的成本一样
D:与财务报表中的成本完全不一样

答案A

解析投资分析中使用的成本概念与企业财务会计中使用的成本概念不完全相同，主要表现在两个方面：①财务会计中的成本是对生产经营活动中实际发生费用的记录，各种影响因素的作用是确定的，所得到的成本数据是唯一的.而投资分析中使用的成本有许多是对拟实施项目未来将要发生的费用的预测和估算，各种影响因素的作用是不确定的，不同的实施方案会有不同的成本数据；②在投资分析中，根据分析计算的需要还要列入一些财务会计中没有的成本概念（如机会成本、沉没成本、不可预见费用等），这些成本的经济含义及成本中所包含的内容与财务会计中的成本不完全一样。

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态度的成分主要有（） A.认知成分B.意志成分C.情感成分D.行为倾向成分 E.动机成分

（）是指私募股权投资基金将其持有的项目在私募股权二级市场出售的行为。A、首次公开发行B、管理层回购C、二次出售D、借壳上市

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