甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖...

admin2020-12-24 33

问题甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。

丁公司欲改变土地用途，须办理的手续和程序为（）。

选项 A.取得原土地出让方和市、县人民政府城乡规划行政主管部门的同意
B.签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
C.将该地块重新进行拍卖
D.调整土地使用权出让金

答案ABD

解析以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人拟改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和市、县人民政府城乡规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

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房地产开发商在销售房地产项目之前，必须准备的法律文件包括（　　）。A、建设工程规划许可证B、土地使用权出让合同C、商品房预售许可证D、商品房买卖合同E、

对于一个城市的写字楼市场的把握主要可从（　　）方面来分析。A、交通B、产品C、配套设施D、客户E、价格与租金走势

自然销售新建商品住宅，其优点是（　　）。A、客户诚意度高B、市场关注度高C、前期积累的客户多D、客户满意度高

针对住宅和写字楼销控的最大不同，（　　）是写字楼销售流程中的重点和难点。A、现场第一印象树立B、房号销控C、银行抵押贷款协助D、制作销售手册内容

在众多招商原则中，异业互补的目的是（　　）。A、带动整个商场的顺利招商与管理B、降低购物中心竞争力C、要满足顾客消费的选择权D、加强经营控制力度

在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表（　　）。A、不能作为当期交易的价格依据B、需要房地产开发企业盖章C、体现了不同房号的销售情况D、由房地产经

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在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方案，发售方案应根据（　　），以及与开发商沟通后的内容来制定。A、客户积累情况B、完善的销售策

一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行处置时，银行往往为尽快回收自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖。该情形属于抵押贷款面临的（　　）。A、房屋贬值风险B、购房

新建商品房住宅项目的销售方式分为集中销售和自然销售两种。下列关于集中销售方式的表述，错误的是（　　）。A、其开盘风险表现为若服务或购房流程设计不恰当，容易引起客

下列属于风险识别方法的是()。

关于牙骨质，错误的是

班级的民主管理意味着要“自由选择”，只有有了自由的时间和自由的行动，选择才有自由可言。()

遗传因素对人的影响在整个发展过程中总体上呈（）趋势。 A.递减B.递增C.不变D.倒U型发展

影响评价结果真实性的选择偏倚因素是A.干预组与对照组不均衡B.自然灾害C.调查问卷效度不好D.接受第二次调查E.调查员判断的主观性

洛伐他汀A.商品名为拜斯亭B.控制癫痫持续状态，首选静脉注射的药物C.对癫痫精神运动性发作疗效最好D.第一个被美国FDA批准用于临床的他汀类药物E.可降低血中三

合同管理是监理机构控制（　）的重要手段。A.质量B.造价C.进度D.安全E.信息

下列建设工程施工风险因素中，属于组织风险的是（）。A.水文地质条件B.安全管理人员的经验C.公用防火设施的数量D.工程机械的稳定性

根据《城乡规划法》的规定，镇人民政府根据镇总体规划的要求，组织编制镇的()，报上一级人民政府审批。A:近期建设规划B:控制性详细规划C:修建性详细规划D

情绪和情感（）。 (A)是人脑对客观外界事物与主体需要之间关系的反映 (B)是主体以一种主观感受的形式进行反映的 (C)有其外部表现形式 (D)...

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