甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖...

admin2020-12-24 74

问题甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。

丁公司欲改变土地用途，须办理的手续和程序为（）。

选项 A.取得原土地出让方和市、县人民政府城乡规划行政主管部门的同意
B.签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
C.将该地块重新进行拍卖
D.调整土地使用权出让金

答案ABD

解析以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人拟改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和市、县人民政府城乡规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

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甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖...

房地产开发商在销售房地产项目之前，必须准备的法律文件包括（　　）。A、建设工程规划许可证B、土地使用权出让合同C、商品房预售许可证D、商品房买卖合同E、

对于一个城市的写字楼市场的把握主要可从（　　）方面来分析。A、交通B、产品C、配套设施D、客户E、价格与租金走势

自然销售新建商品住宅，其优点是（　　）。A、客户诚意度高B、市场关注度高C、前期积累的客户多D、客户满意度高

针对住宅和写字楼销控的最大不同，（　　）是写字楼销售流程中的重点和难点。A、现场第一印象树立B、房号销控C、银行抵押贷款协助D、制作销售手册内容

在众多招商原则中，异业互补的目的是（　　）。A、带动整个商场的顺利招商与管理B、降低购物中心竞争力C、要满足顾客消费的选择权D、加强经营控制力度

在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表（　　）。A、不能作为当期交易的价格依据B、需要房地产开发企业盖章C、体现了不同房号的销售情况D、由房地产经

在签订商品房认购书时没有（　　）风险。A、房号销售与算价B、转售C、购买、贷款资格（针对限购未取消的城市）D、变更

在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方案，发售方案应根据（　　），以及与开发商沟通后的内容来制定。A、客户积累情况B、完善的销售策

一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行处置时，银行往往为尽快回收自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖。该情形属于抵押贷款面临的（　　）。A、房屋贬值风险B、购房

新建商品房住宅项目的销售方式分为集中销售和自然销售两种。下列关于集中销售方式的表述，错误的是（　　）。A、其开盘风险表现为若服务或购房流程设计不恰当，容易引起客

下列措施中，属于养老保障政策的是（　）。 A、企业年金制度 B、失业保险制度

关于路基石方施工，说法正确的有()。 A.爆破作业时，炮眼的方向和深度直接

认为强化是儿童获得语言的主要机制的心理学家是 A．吉布森 B．皮亚杰 C．

地芬诺酯止泻的作用机制是 A、减少肠蠕动 B、吸附肠道内有害物质 C、

下列财产可以用来抵押的有（　　）。

借鉴市场经济体制较完善的国家和地区的企业开发新产品的成功经验，新产品开发科学程序

下列主题词标引的方法中有关的选项是（）。

“情哀则景哀：情乐则景乐”是指（　　） A.悲哀 B.愤怒 C.情感 D

患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。若行牙槽突裂植骨，可考虑的骨源的骨松质中不包括A.髂骨B.

一般来讲，金融工具的特征主要有()。A:期限性B:投机性C:流动性D:风险性E:收益性

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