首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
职称考试
甲公司向某银行贷款100万元,乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保,并完成了抵押登记。现乙公司拟将房屋出售给丙公司,通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押...
甲公司向某银行贷款100万元,乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保,并完成了抵押登记。现乙公司拟将房屋出售给丙公司,通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押...
admin
2020-12-24
23
问题
甲公司向某银行贷款100万元,乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保,并完成了抵押登记。现乙公司拟将房屋出售给丙公司,通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙、丙订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户手续。下列哪些说法是正确的?
选项
A:不论银行是否同意转让,房屋管理部门应当准予过户,但银行仍然对该房屋享有抵押权
B:如丙公司代为清偿了甲公司的银行债务,则不论银行是否同意转让,房屋管理部门均应当准予过户
C:如丙公司向银行承诺代为清偿甲公司的银行债务,则不论银行是否同意转让,房屋管理部门均应当准予过户
D:如甲公司清偿了银行债务,则不论银行是否同意,房屋管理部门均应当准予过户
答案
BD
解析
【考点】抵押财产的转让【详解】《物权法》第191条规定:“抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”根据该条规定,乙公司作为抵押人在抵押期间,未经抵押权人银行的同意,不得转让抵押物。据此,选项A错误。但根据该条第二款的规定,如果丙公司作为受让人代为清偿债务并消灭抵押权的,则可以不经过抵押权人银行的同意受让抵押物。据此,选项B正确。选项C中丙公司只是承诺代为清偿,并未导致抵押权消灭,因此选项C错误。如果甲公司作为债务人清偿了债务,则抵押权人银行的债权消灭,其抵押权也随之消灭,乙公司可以自由处分其所有的房屋,自然不须经银行同意,因此选项D正确。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/GQuQKKKQ
相关试题推荐
在我国,非银行金融机构主要包括().汽车金融公司和货币经纪公司等。A.信托公司B.财务公司C.金融租赁公司D.小额贷款公司E.证券公司
信托公司可以申请的本外币业务有()。A.作为投资基金或者基金公司发起人从事投资基金业务B.经批准的保险业务C.财务公司分公司不得办理担保.同业拆借业务D
我国政策性银行与商业银行相比,其独特之处表现为()。A.不考虑盈亏B.财政拨款.发行政策性金融债券是其主要的投资来源C.有特定的服务领域D.不能吸纳公众
我国金融和货币市场监管机构包括()。A.中国保险监督管理委员会B.中国人民银行C.中国证券业协会D.中国银行业监督管理委员会E.金融资产管理公司
经国务院证券监督管理机构批准,证券公司可以经营()部分或者全部业务。A.证券自营B.有价证券投资C.证券承销与保荐D.证券投资咨询E.证券经纪
根据我国实际情况,中国人民银行货币政策的中介目标包括()。A.货币供应量B.商业银行利率C.信用总量D.通货膨胀率E.同业拆借利率
根据《中华人民共和国商业银行法》的规定,我国商业银行可以经营的部分或者全部业务包括()。A.吸收公众存款B.提供保管箱服务C.从事银行卡业务D.代理收付
根据《中华人民共和国商业银行法》,商业银行不得从事的业务是()。A.提供信用证服务B.投资非自用不动产C.代理发行政府债券D.代理买卖外汇E.从事信托
《中国人民银行法》规定,为执行货币政策,中国人民银行可以运用的货币政策工具有()。A.要求银行业金融机构按照规定的比例交存存款准备金B.确定中央银行基准利率
中国进出口银行业务之一是为机电产品和成套设备等资本性货物提供()。A.出口信贷B.进口信贷C.融资租赁D.贴息
随机试题
红黄色,具6条翅状纵棱,味微酸而苦的是
2012年全国国道网车流量较大的地区主要集中在北京、天津、上海、江苏、浙江、广东
男性,14岁,8个月前开始左上臂肿胀、疼痛,入院诊断为左肱骨上端骨肉瘤,优选的治
电能是由一次能源转换而成的二次能源。耗电量的减少可以使发电、输电、变电、配电所需要的设备容量减少从而节约能源。下列对常用电器节电的说法不成立的是:()A.将
球菌性口炎局部治疗首选的漱口水是A.0.25%金霉素液B.3%双氧水C.0.05%高锰酸钾液D.0.1%利凡诺液E.0.05%洗必泰液
第3题,请听以下语音内容: 注:任意选择一个选项,看答案。
组成缩合鞣酸的基本单元是
酚妥拉明属于()。A.胆碱酯酶抑制药B.M受体阻断药C.α、β受体激动药D.α受体阻断药E.β受体阻断药
结构中含有二氯苯基的药物是A.阿司匹林B.布洛芬C.吲哚美辛D.双氯芬酸钠E.对乙酰氨基酚
某进口商品CIF价格为20万元。进口关税为2万元,增值税率为17%,则增值税是.()万元。[2011年真题]A:0.34B:3.4C:3.74D:3.98