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  3. 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2x18年至2x20年与A办公楼相关的交易或事项如下: 资料一: 2x18年6月30日，甲公司将A同办公楼...

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2x18年至2x20年与A办公楼相关的交易或事项如下: 资料一: 2x18年6月30日，甲公司将A同办公楼...

admin2020-12-24  11
问题 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2x18年至2x20年与A办公楼相关的交易或事项如下:
资料一: 2x18年6月30日，甲公司将A同办公楼出租给乙公司，A办公楼的原值为500万元，已计提折旧80万元，已计提减值准备30万元，该办公楼的剩余使用年限为10年，预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧。租赁期开始日为2x18年6月30日，租期为2年，年租金为50万元，每半年收取一次。
资料二: 2x18年12月31日，甲公司收到首期租金25万元并存入银行。2x18年12月31日，A办公楼所在地有活跃的市场，甲公司决定对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，当日该投资性房地产的公允价值为600万元。
资料三: 2x19年12月31日，A办公楼的公允价值为650万元。2x20年6月30日，该办公楼租赁期满，甲公司将其收回并交付给本公司行政管理部门使用。当日，该办公楼的公允价值为700万元，预计尚可使用年限为8年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。
假定甲公司按照净利润的10%提取盈余公积，不考虑增值税等相关税费及其他因素的影响。
要求:
(1)编制甲公司2x18年6月30日出租A办公楼的会计分录。
(2)编制甲公司2X18年12月31日收到A办公楼租金以及计提折旧的会计分录。
(3)编制甲公司2x18年12月31日对A办公楼转为公允价值进行后续计量以及2x19年12月31日公允价值变动的会计分录。
(4)编制甲公司2x20年6月30日将A办公楼收回并交付给本公司行政管理部门使用的会计分录。
(5)计算甲公司2x20年下半年对A办公楼应计提的折旧总额，并编制相关会计分录。
选项
答案
解析(1) 2x18年6月30日 借:投资性房地产 500 累计折旧 80 固定资产减值准备 30 贷:固定资产 500 投资性房地产累计折旧 80 投资性房地产减值准备 30 (2) 2x18年12月31日 借:银行存款 25 贷:其他业务收入 25 借:其他业务成本 19.5 [ (500-80-30) /10x6/12] 贷:投资性房地产累计折旧 19.5 (3) 2x18年12月31日 借:投资性房地产 600 投资性房地产累计折旧 99.5 (80+19. 5) 投资性房地产减值准备 30 贷:投资性房地产 500 盈余公积 22.95 利润分配—未分配利润 206. 55 2x19年12月31日 借:投资性房地产—公允价值变动 50 贷:公允价值变动损益 50 (4) 2x20年6月30日 借:固定资产 700 贷:投资性房地产 650 公允价值变动损益 50 (5) 甲公司2x20年下半年对A办公楼应计提的折旧总额= 700/8x6/12=43. 75 (万元)。 借:管理费用 43. 75 贷:累计折旧 43.75
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