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甲公司适用的所得税税率为25%。相关资料如下:2010年12月31日,甲公司以银行存款44000万元购入一栋已达到预定可使用状态的写字楼,立即以经营租赁方...
甲公司适用的所得税税率为25%。相关资料如下:2010年12月31日,甲公司以银行存款44000万元购入一栋已达到预定可使用状态的写字楼,立即以经营租赁方...
admin
2020-12-24
39
问题
甲公司适用的所得税税率为25%。相关资料如下:2010年12月31日,甲公司以银行存款44000万元购入一栋已达到预定可使用状态的写字楼,立即以经营租赁方式对外出租,租期为2年,并办妥相关手续。该写字楼预计尚可使用22年,其取得时的成本与计税基础一致。甲公司对该写字楼采用公允价值模式进行后续计量。
2011年12月31日和2012年12月31日,该写字楼的公允价值分别为45500万元和50000万元。2012年12月31日,租期届满,甲公司收回该写字楼,并供本公司行政管理部门使用。甲公司自2013年开始对该写字楼按年限平均法计提折旧,预计尚可使用20年,预计净残值为零。
所得税纳税申报时,该写字楼在其预计使用寿命内每年允许税前扣除的金额均为2000万元。2016年12月31日,甲公司以52000万元出售该写字楼,款项收讫并存入银行。假定不考虑除所得税以外的税费及其他因素。
要求:分别计算甲公司2011年12月31日和2013年12月31日的该写字楼的账面价值、计税基础、暂时性差异(需指出是应纳税暂时性差异还是可抵扣暂时性差异),以及由此应确认的递延所得税负债或递延所得税资产的金额。
选项
答案
解析
(1) 2011年12月31日 该写字楼的账面价值=45500(万元) 计税基础=44000-2000=42000(万元) 资产账面价值大于计税基础,形成应纳税暂时性差异,其金额=45500-42000=3500(万元) 应确认的递延所得税负债=3500×25%=875(万元) (2)2013年12月31日 账面价值=50000-50000/20=47500(万元) 计税基础=44000-2000×3=38000(万元) 应纳税暂时性差异的余额=47500-38000=9500(万元) 递延所得税负债的账面余额=9500×25%=2375(万元)
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