出让方式转让房地产时应具备的条件包括()。

tikufree2019-12-17  25

问题 出让方式转让房地产时应具备的条件包括()。

选项 A:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金的25%,并取得土地使用权证书B:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书C:按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上D:转让房地产时房屋已经建成,但还未取得房屋所有权证书的E:共有房屋取得共有人同意的

答案BC

解析以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,②按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件,③转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
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