谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭...

admin2020-12-24 72

问题谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。
交易成立后，徐某不仅对住宅专有部分享有所有权专有部分以外的共有部分也享有共有和共同管理的的权利，这种权利是（　　）。

选项 A、建筑物区分所有权
B、用益物权
C、地役权
D、担保物权

答案B

解析用益物权是指用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

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房产分幅平面图的主要内容包括()等。A:控制点B:户号C:丘界D:房屋E:与房地产有关的地籍地形要素和注记

目前，房地产面积测量的方法有()。A:坐标解析法B:实地量距法C:图解法D:求积仪法E:几何图形法

在地籍测绘工作之前，核实权属调查资料的工作主要包括()。A:核实测区范围内已有控制成果B:接收各类权属调查原始资料C:核实宗地界址点编号正确性D:核实房屋

下列工作中，属于房产测绘作业内容的有()。A:测量房产界址点B:测量房屋内部尺寸C:绘制房屋登记用图D:计算专有共有面积E:房屋交易登记

墨卡托投影()。A:是正轴等角圆柱投影B:重要特性是大圆航线C:广泛应用于航海、航空方面的重要投影之一D:是正轴等面积圆柱投影E:重要特性是等角航线

电子地图的总体结构通常包括()。A:片头B:封面C:图号D:插图E:图例

下列选择能消除或削弱多路径效应对GPS定位影响的是()。A:避开采矿地带B:避免在大面积水域附近进行GPS测量C:延长测量时间D:测定气象元素E:使用带

地下管线探测按具体对象可分为()A:电力线探测B:市政公用管线探测C:厂区或住宅小区管线探测D:施工场地管线探测E:专用管线探测

以下关于宗地面积计算的叙述中，正确的是()A:宗地面积是指宗地椭球面积B:对于数字化地籍测量，宗地面积依据界址点坐标，采用坐标解析法求得C:对于数字化地籍测

房产图的种类可分为()A:房产分幅平面图B:房产分丘平面图C:房屋分类平面图D:房屋分户平面图E:房产总图

不知道客户购房意愿和购买预算时，房地产经纪人推荐房屋应从（　　）。 A、小套型

借款人如出现违约，银行有权采取的措施有（）。

下列不属于2000版IS09000族标准四大核心标准的是()

下列关于银行对电子支付交易数据保存管理的表述中，符合相关规定的是()。

当代肾脏病学临床诊断治疗及判断预后的重要依据是什么 A肾脏功能检査 B肾

月饼当是团圆的象征，应当回归传统食品的自然属性，不应是奢侈的符号，不应充满了喧宾夺主的功利色彩，不应在奢侈路上一路狂奔。法国的包装法禁止使用木质品包装食品...

上市公司发行公司债券，可以申请一次核准，分期发行。自中国证监会核准发行之日起，发行人应在（）个月内首期发行，剩余数量应当在（）个月内发行完毕。A.12；24B

国家财政的职能包括(　)。A:稳定和发展经济的职能B:资源配置职能C:收入分配职能D:稳定社会治安职能E:监督管理职能

审核监理规划时，对监理组织机构审核的内容包括()。A:是否理解了业主的工程建设意图B:是否包括了全部委托的工作任务C:是否与工程实施的具体特点相结合D:是

下列关于营运资金管理的表述中，正确的有（)。A.加速营运资金周转，有助于降低资金使用成本B.销售额变数较大而难以预测时，通常要维持较低的流动资产与销售收入比率

谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭...

房产分幅平面图的主要内容包括()等。A:控制点B:户号C:丘界D:房屋E:与房地产有关的地籍地形要素和注记

目前，房地产面积测量的方法有()。A:坐标解析法B:实地量距法C:图解法D:求积仪法E:几何图形法

在地籍测绘工作之前，核实权属调查资料的工作主要包括()。A:核实测区范围内已有控制成果B:接收各类权属调查原始资料C:核实宗地界址点编号正确性D:核实房屋

下列工作中，属于房产测绘作业内容的有()。A:测量房产界址点B:测量房屋内部尺寸C:绘制房屋登记用图D:计算专有共有面积E:房屋交易登记

墨卡托投影()。A:是正轴等角圆柱投影B:重要特性是大圆航线C:广泛应用于航海、航空方面的重要投影之一D:是正轴等面积圆柱投影E:重要特性是等角航线

电子地图的总体结构通常包括()。A:片头B:封面C:图号D:插图E:图例

下列选择能消除或削弱多路径效应对GPS定位影响的是()。A:避开采矿地带B:避免在大面积水域附近进行GPS测量C:延长测量时间D:测定气象元素E:使用带

地下管线探测按具体对象可分为()A:电力线探测B:市政公用管线探测C:厂区或住宅小区管线探测D:施工场地管线探测E:专用管线探测

以下关于宗地面积计算的叙述中，正确的是()A:宗地面积是指宗地椭球面积B:对于数字化地籍测量，宗地面积依据界址点坐标，采用坐标解析法求得C:对于数字化地籍测

房产图的种类可分为()A:房产分幅平面图B:房产分丘平面图C:房屋分类平面图D:房屋分户平面图E:房产总图

不知道客户购房意愿和购买预算时，房地产经纪人推荐房屋应从（ ）。 A、小套型

借款人如出现违约，银行有权采取的措施有（）。

下列不属于2000版IS09000族标准四大核心标准的是()

下列关于银行对电子支付交易数据保存管理的表述中，符合相关规定的是()。

当代肾脏病学临床诊断治疗及判断预后的重要依据是什么 A肾脏功能检査 B肾

月饼当是团圆的象征，应当回归传统食品的自然属性，不应是奢侈的符号，不应充满了喧宾夺主的功利色彩，不应在奢侈路上一路狂奔。法国的包装法禁止使用木质品包装食品...

上市公司发行公司债券，可以申请一次核准，分期发行。自中国证监会核准发行之日起，发行人应在（）个月内首期发行，剩余数量应当在（）个月内发行完毕。A.12；24B

国家财政的职能包括( )。A:稳定和发展经济的职能B:资源配置职能C:收入分配职能D:稳定社会治安职能E:监督管理职能

审核监理规划时，对监理组织机构审核的内容包括()。A:是否理解了业主的工程建设意图B:是否包括了全部委托的工作任务C:是否与工程实施的具体特点相结合D:是

下列关于营运资金管理的表述中，正确的有（)。A.加速营运资金周转，有助于降低资金使用成本B.销售额变数较大而难以预测时，通常要维持较低的流动资产与销售收入比率

不知道客户购房意愿和购买预算时，房地产经纪人推荐房屋应从（　　）。 A、小套型

国家财政的职能包括(　)。A:稳定和发展经济的职能B:资源配置职能C:收入分配职能D:稳定社会治安职能E:监督管理职能