甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中...

admin2020-12-24 34

问题甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

销售商品住宅时，甲公司应当（）。

选项 A.偿还贷款，解除在建工程抵押关系
B.经抵押权人同意
C.经房地产权属登记机关同意
D.通知抵押权人，并告知向买受人销售的商品房已设定抵押

答案B

解析《物权法》规定抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

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宣传展板将销售信息以展板形式在销售现场展示，达到（　　）的作用。A、项目价值点渗透宣传B、完善置业计划C、形象定位D、促销措施及时公布E、销售信息及时公

新建商品销售准备的宣传资料包括（　　）。A、价目表B、项目楼书C、宣传展板D、户型手册E、购房相关税费须知

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新建商品房的宣传资料是将项目的（　　）等信息，以画面、文字、图示的方式传递给客户，以增加客户的感知。A、定位B、建筑风格C、产品D、建筑单位E、销售目标

写字楼运作与住宅的不同之处重点体现在（　　）。A、项目资源利用的程度明显不同B、项目资源属性判断指标的差异C、市场分析的宏观经济关联性判断D、市场分析的技

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写字楼项目现场展示要点包括（　　）。A、外围包装B、售楼处展示C、样板层展示D、看楼动线包装E、活动营销

写字楼项目的市场分析的内容包括（　　）A、竞争项目的分析B、房地产经纪人业务能力的判断C、市场发展态势分析D、区域写字楼市场分析E、使得综合效益最大化

写字楼项目的商业权益有（　　）。A、经营者权益B、投资者权益C、开发商权益D、消费者权益E、后期管理者权益

公司制期货交易所会员享有的权利有（）。 A．联名提议召开临时会员大会 B．在

下面关于旅游纠纷的解决，表述错误的一项是（）。

胁肋隐痛，两目干涩，面部烘热，潮热盗汗，五心烦热，舌红少苔，弦细而数。最宜诊断为

垃圾填满场泥质防水层施工技术的核心是（）。 A.选择防渗层的土源B.现场摊

对距评估基准日超过1年到期的非上市债券，采用(　　)方法进行评估较为合适。 A

公司增资，使得每股净资产下降，因而会促使股价下跌。（）

总义齿排牙时，切缘与平面的关系为A.保持接触B.离开1．5mmC.离开1mmD.离开0．5mmE.离开2mm

原告在诉讼过程中，提出了其在被告实施行政行为过程中没有提出的反驳理由或者证据的，被告经（）准许可以补充相关证据。A.上一级行政机关B.复议机关C.受诉法院

下列说法错误的是（　　）。A.收缩压在90～140毫米汞柱之间属正常血压B.人的耳朵比别的地方更怕冷是因为其太薄而容易散发热量C.抗生素无法治疗由病毒感

陈某，女，45岁。眩晕动则加剧，劳累即发，面色淡白，神疲乏力，倦怠懒言，唇甲不华，发色不泽，心悸少寐，纳少腹胀，舌淡苔薄白，脉细弱。其中医治法是A:化痰祛湿，健

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