甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中...

admin2020-12-24 45

问题甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

销售商品住宅时，甲公司应当（）。

选项 A.偿还贷款，解除在建工程抵押关系
B.经抵押权人同意
C.经房地产权属登记机关同意
D.通知抵押权人，并告知向买受人销售的商品房已设定抵押

答案B

解析《物权法》规定抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

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甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中...

宣传展板将销售信息以展板形式在销售现场展示，达到（　　）的作用。A、项目价值点渗透宣传B、完善置业计划C、形象定位D、促销措施及时公布E、销售信息及时公

新建商品销售准备的宣传资料包括（　　）。A、价目表B、项目楼书C、宣传展板D、户型手册E、购房相关税费须知

新建商品房销售人员在上岗前需要进行的市场调查内容主要包括（　　）。A、目前市场上在售或在建楼盘的情况B、市场上同类产品的二手市场情况C、区域的生活配套、教育

新建商品房的宣传资料是将项目的（　　）等信息，以画面、文字、图示的方式传递给客户，以增加客户的感知。A、定位B、建筑风格C、产品D、建筑单位E、销售目标

写字楼运作与住宅的不同之处重点体现在（　　）。A、项目资源利用的程度明显不同B、项目资源属性判断指标的差异C、市场分析的宏观经济关联性判断D、市场分析的技

写字楼与住宅销售最大的不同在于其（　　）。A、采取集中式开盘形式B、客户量相对较少C、集中上门可能性较低D、产品单位形态相对统一E、内部替代性不强

写字楼销售流程的重点与难点有（　　）。A、现场第一印象树立B、房号销控C、银行抵押贷款协助D、开盘活动场地的选择E、制作写字楼销售手册内容

写字楼项目现场展示要点包括（　　）。A、外围包装B、售楼处展示C、样板层展示D、看楼动线包装E、活动营销

写字楼项目的市场分析的内容包括（　　）A、竞争项目的分析B、房地产经纪人业务能力的判断C、市场发展态势分析D、区域写字楼市场分析E、使得综合效益最大化

写字楼项目的商业权益有（　　）。A、经营者权益B、投资者权益C、开发商权益D、消费者权益E、后期管理者权益

急性腹痛诊断未明时，可以使用 A、针灸 B、解痉药 C、舒适体位

下列费用属于安装工程费的是（）。

下列选项中，关于国有土地上房屋征收的程序说法正确的是()。

结婚的条件中包括（　　）。

学习者如果把学习成败归因于自身内在因素，则学习结果不会对其自我意象产生影响。

有机磷农药中毒解救主要用A.硝酸毛果芸香碱B.溴化新斯的明C.加兰他敏D.碘解磷定E.盐酸美沙酮

脑血栓形成的最常见病因是A.高血压B.脑动脉粥样硬化C.各种脑动脉炎D.血压偏低E.红细胞增多症

由于某项目的建设，使得社会经济的某些方面受到影响，致使相关产品价格上升或下降，从而使某些单位或个人增加或减少了收入，由此发生的成本效益称为()。A.

（2018年）行政复议转送管辖必须具备的条件有（　　）。A.受转送机关必须是转送机关的上一级行政机关，且对该案件有管辖权B.转送机关必须是受转送机关的下一级行

下列有关注册会计师在实施审计抽样时评价样本结果的说法中，正确的有（　　）。A.在分析样本误差时，注册会计师应当对所有误差进行定性评估B.注册会计师应当实施追加

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（2018年）行政复议转送管辖必须具备的条件有（ ）。A.受转送机关必须是转送机关的上一级行政机关，且对该案件有管辖权B.转送机关必须是受转送机关的下一级行

下列有关注册会计师在实施审计抽样时评价样本结果的说法中，正确的有（ ）。A.在分析样本误差时，注册会计师应当对所有误差进行定性评估B.注册会计师应当实施追加

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