根据下面材料，回答85-88题。评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月...

admin2020-12-24 60

问题根据下面材料，回答85-88题。
评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元，平方米，空置率为10％．运营费用为毛租金的40％。
评估该酒店式公寓在建工程的价值，可采用的估价方法有（　　）。

选项 A.成本法
B.收益法
C.假设开发法
D.基准地价修正法

答案B

解析在建工程的评价，可以采用收益法，也可以采用成本法和假设开发法。但是本题中已知的数据只适合采用收益法，而没有提供采用成本法或假设开发法的基础数据。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/Gb6KKKKQ

相关试题推荐

随机试题

根据下面材料，回答85-88题。评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月...

根据《宪法》和《邮政法》，只有出于()的需要，才可以对邮件进行检查、扣留。A:确保邮件安全B:保障用户用邮安全C:保障国家安全和追查刑事犯罪D:保障邮政企

服务利润链表明()。A:企业获利能力的强弱主要是由忠诚的员工决定的B:员工的满意度是由企业内部服务质量决定的C:顾客价值决定着企业获利能力D:员工的满意度

某通信工程项目初始投资50万元，若投资收益率为8%，且(P/F，8%，5)=0.6806，则该投资在5年后的价值是()万元。A:34.0B:68.0C:73

下列关于等额年金的说法正确的是()。A:等额年金是发生在各期期初的一个等额资金序列B:等额年金是指在一定时期内连续按年均匀支付或收取的资金金额C:根据等额年

根据时间价值的概念，在利率为3%时，现在的1000元与3年后的()元是等值的。A:1000B:1030C:1130D:1093

根据(A/F,i，n)=i/|(1+i)n-1|，可以推断()成立。A:(A/F，i，n)+i=(A/P，i，n)B:(A/F，i，n)×i=(A/P，i，n

据资金时间价值的概念可知，（P/A,i，n）×()=1。A:(A/P,i，n)B:(F/A,i,n)C:（P/F，i，n）D:(A/F，i，n)

投资的基本要素不包括()。A:投资主体B:投资机制C:投资方式D:投资目的

以下电信收费方式中.()属于定额资费。A:收入网费和使用费的移动电话资费B:收月租费和使用费的固定电话资费C:每条0.1元的短信息发送费D:包月制电话费

通信企业与一般制造业的企业相比，成本构成中不含原材料耗费项目的主要原因是()。A:通信企业无生产成果B:通信设备费用小C:用户为通信企业提供原材料D:通信

中国人甲与法国人乙在法国结婚并定居在瑞士。婚后因感情不和，甲回到中国提起离婚诉讼

变压器承受近区短路冲击后，应记录()。

某医院年终对全院职工的基本情况作调查了解，其中有以下情况：医生甲因病休息一年多，医生乙因医院效益不好也在家闲了不满2年。医生丙出去参与经营未从事医疗二年多...

下列选项中，年度报告应当包括的内容有（）。 Ⅰ.本年度技术系统的运行和改进情况 Ⅱ.本年度与证券经纪人有关的客户投诉和纠纷及其处理情况 ...

下列目标控制的措施中，属于管理措施的是（）。A.对进度控制的任务分工进行调整B.对进度控制的方法进行调整C.落实加快工程施工进度所需的资金D.改变施工机械

隧道围岩详细定级时，如遇（），应对岩体基本质量指标进行修正分级。A.瓦斯B.溶洞C.地下水D.存在较低的初始应力

共用题干第二篇CreditCardOnlyWorksWhenSpokenToAcreditcardthatwillnotwor...

某电子公司（企业所得税税率15%）2016年1月1日向母公司（企业所得税税率25%）借入2年期借款5000万元用于购置原材料，约定年利率为10%，银行同期...

下列交易或事项可以计入“其他综合收益”科目的有（　）。A.采用权益法核算的长期股权投资在被投资单位可供出售金融资产公允价值发生增减变动时，投资企业按持股比例计算

较低的现金比率一方面说明企业资产的流动性较差，另一方面表明（　　）。A.机会成本的增加B.获利能力降低C.短期偿债风险较小D.短期偿债能力较弱

根据下面材料，回答85-88题。 评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月...

根据《宪法》和《邮政法》，只有出于()的需要，才可以对邮件进行检查、扣留。A:确保邮件安全B:保障用户用邮安全C:保障国家安全和追查刑事犯罪D:保障邮政企

服务利润链表明()。A:企业获利能力的强弱主要是由忠诚的员工决定的B:员工的满意度是由企业内部服务质量决定的C:顾客价值决定着企业获利能力D:员工的满意度

某通信工程项目初始投资50万元，若投资收益率为8%，且(P/F，8%，5)=0.6806，则该投资在5年后的价值是()万元。A:34.0B:68.0C:73

下列关于等额年金的说法正确的是()。A:等额年金是发生在各期期初的一个等额资金序列B:等额年金是指在一定时期内连续按年均匀支付或收取的资金金额C:根据等额年

根据时间价值的概念，在利率为3%时，现在的1000元与3年后的()元是等值的。A:1000B:1030C:1130D:1093

根据(A/F,i，n)=i/|(1+i)n-1|，可以推断()成立。A:(A/F，i，n)+i=(A/P，i，n)B:(A/F，i，n)×i=(A/P，i，n

据资金时间价值的概念可知，（P/A,i，n）×()=1。A:(A/P,i，n)B:(F/A,i,n)C:（P/F，i，n）D:(A/F，i，n)

投资的基本要素不包括()。A:投资主体B:投资机制C:投资方式D:投资目的

以下电信收费方式中.()属于定额资费。A:收入网费和使用费的移动电话资费B:收月租费和使用费的固定电话资费C:每条0.1元的短信息发送费D:包月制电话费

通信企业与一般制造业的企业相比，成本构成中不含原材料耗费项目的主要原因是()。A:通信企业无生产成果B:通信设备费用小C:用户为通信企业提供原材料D:通信

中国人甲与法国人乙在法国结婚并定居在瑞士。婚后因感情不和，甲回到中国提起离婚诉讼

变压器承受近区短路冲击后，应记录()。

某医院年终对全院职工的基本情况作调查了解，其中有以下情况：医生甲因病休息一年多，医生乙因医院效益不好也在家闲了不满2年。医生丙出去参与经营未从事医疗二年多...

下列选项中，年度报告应当包括的内容有（）。 Ⅰ.本年度技术系统的运行和改进情况 Ⅱ.本年度与证券经纪人有关的客户投诉和纠纷及其处理情况 ...

下列目标控制的措施中，属于管理措施的是（）。A.对进度控制的任务分工进行调整B.对进度控制的方法进行调整C.落实加快工程施工进度所需的资金D.改变施工机械

隧道围岩详细定级时，如遇（），应对岩体基本质量指标进行修正分级。A.瓦斯B.溶洞C.地下水D.存在较低的初始应力

共用题干 第二篇CreditCardOnlyWorksWhenSpokenToAcreditcardthatwillnotwor...

某电子公司（企业所得税税率15%）2016年1月1日向母公司（企业所得税税率25%）借入2年期借款5000万元用于购置原材料，约定年利率为10%，银行同期...

下列交易或事项可以计入“其他综合收益”科目的有（ ）。A.采用权益法核算的长期股权投资在被投资单位可供出售金融资产公允价值发生增减变动时，投资企业按持股比例计算

较低的现金比率一方面说明企业资产的流动性较差，另一方面表明（ ）。A.机会成本的增加B.获利能力降低C.短期偿债风险较小D.短期偿债能力较弱

根据下面材料，回答85-88题。评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月...

共用题干第二篇CreditCardOnlyWorksWhenSpokenToAcreditcardthatwillnotwor...

下列交易或事项可以计入“其他综合收益”科目的有（　）。A.采用权益法核算的长期股权投资在被投资单位可供出售金融资产公允价值发生增减变动时，投资企业按持股比例计算

较低的现金比率一方面说明企业资产的流动性较差，另一方面表明（　　）。A.机会成本的增加B.获利能力降低C.短期偿债风险较小D.短期偿债能力较弱