根据下面材料，回答85-88题。评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月...

admin2020-12-24 40

问题根据下面材料，回答85-88题。
评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元，平方米，空置率为10％．运营费用为毛租金的40％。
评估该酒店式公寓在建工程的价值，可采用的估价方法有（　　）。

选项 A.成本法
B.收益法
C.假设开发法
D.基准地价修正法

答案B

解析在建工程的评价，可以采用收益法，也可以采用成本法和假设开发法。但是本题中已知的数据只适合采用收益法，而没有提供采用成本法或假设开发法的基础数据。

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根据《宪法》和《邮政法》，只有出于()的需要，才可以对邮件进行检查、扣留。A:确保邮件安全B:保障用户用邮安全C:保障国家安全和追查刑事犯罪D:保障邮政企

服务利润链表明()。A:企业获利能力的强弱主要是由忠诚的员工决定的B:员工的满意度是由企业内部服务质量决定的C:顾客价值决定着企业获利能力D:员工的满意度

某通信工程项目初始投资50万元，若投资收益率为8%，且(P/F，8%，5)=0.6806，则该投资在5年后的价值是()万元。A:34.0B:68.0C:73

下列关于等额年金的说法正确的是()。A:等额年金是发生在各期期初的一个等额资金序列B:等额年金是指在一定时期内连续按年均匀支付或收取的资金金额C:根据等额年

根据时间价值的概念，在利率为3%时，现在的1000元与3年后的()元是等值的。A:1000B:1030C:1130D:1093

根据(A/F,i，n)=i/|(1+i)n-1|，可以推断()成立。A:(A/F，i，n)+i=(A/P，i，n)B:(A/F，i，n)×i=(A/P，i，n

据资金时间价值的概念可知，（P/A,i，n）×()=1。A:(A/P,i，n)B:(F/A,i,n)C:（P/F，i，n）D:(A/F，i，n)

投资的基本要素不包括()。A:投资主体B:投资机制C:投资方式D:投资目的

以下电信收费方式中.()属于定额资费。A:收入网费和使用费的移动电话资费B:收月租费和使用费的固定电话资费C:每条0.1元的短信息发送费D:包月制电话费

通信企业与一般制造业的企业相比，成本构成中不含原材料耗费项目的主要原因是()。A:通信企业无生产成果B:通信设备费用小C:用户为通信企业提供原材料D:通信

把世界的本原归结为“宇宙之砖”、“万物的始基”、“原初物质”的哲学形态是（　　）

民营企业的主要特点包括()。

当前控制哮喘发作最有效的药物是

复利现值系数与复利终值系数互为倒数，年金现值系数和年金终值系数互为倒数。()

根据《工程建设项目施工招标投标办法》，关于投标保证金的说法，正确的是（）。

我国基金市场的监管主体是（　　）。A.中国证监会B.中国保监会C.中国基金业协会D.中国银监会

有凉血止血散瘀之功，尤宜用于尿血的药物是A:白茅根B:小蓟C:大蓟D:地榆E:茜草

根据《企业所得税法》，企业的公益性捐赠支出，准予在计算应纳税所得额中扣除。下列关于扣除比例的说法中，正确的是（　　）。A.年度总收入12％以内的部分B.年度

EasternQuakesCanTriggerBigShakes InthefirstweekofNovember2011，p...

电信业管制的目标包括（）。A.促进基本通信业务的普遍服务B.促进有效的市场竞争C.防止不正当竞争行为D.限制通信业投资E.维护国家利益和安全

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