根据下面材料，回答85-88题。评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月...

admin2020-12-24 38

问题根据下面材料，回答85-88题。
评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元，平方米，空置率为10％．运营费用为毛租金的40％。
评估该酒店式公寓在建工程的价值，可采用的估价方法有（　　）。

选项 A.成本法
B.收益法
C.假设开发法
D.基准地价修正法

答案B

解析在建工程的评价，可以采用收益法，也可以采用成本法和假设开发法。但是本题中已知的数据只适合采用收益法，而没有提供采用成本法或假设开发法的基础数据。

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根据《宪法》和《邮政法》，只有出于()的需要，才可以对邮件进行检查、扣留。A:确保邮件安全B:保障用户用邮安全C:保障国家安全和追查刑事犯罪D:保障邮政企

服务利润链表明()。A:企业获利能力的强弱主要是由忠诚的员工决定的B:员工的满意度是由企业内部服务质量决定的C:顾客价值决定着企业获利能力D:员工的满意度

某通信工程项目初始投资50万元，若投资收益率为8%，且(P/F，8%，5)=0.6806，则该投资在5年后的价值是()万元。A:34.0B:68.0C:73

下列关于等额年金的说法正确的是()。A:等额年金是发生在各期期初的一个等额资金序列B:等额年金是指在一定时期内连续按年均匀支付或收取的资金金额C:根据等额年

根据时间价值的概念，在利率为3%时，现在的1000元与3年后的()元是等值的。A:1000B:1030C:1130D:1093

根据(A/F,i，n)=i/|(1+i)n-1|，可以推断()成立。A:(A/F，i，n)+i=(A/P，i，n)B:(A/F，i，n)×i=(A/P，i，n

据资金时间价值的概念可知，（P/A,i，n）×()=1。A:(A/P,i，n)B:(F/A,i,n)C:（P/F，i，n）D:(A/F，i，n)

投资的基本要素不包括()。A:投资主体B:投资机制C:投资方式D:投资目的

以下电信收费方式中.()属于定额资费。A:收入网费和使用费的移动电话资费B:收月租费和使用费的固定电话资费C:每条0.1元的短信息发送费D:包月制电话费

通信企业与一般制造业的企业相比，成本构成中不含原材料耗费项目的主要原因是()。A:通信企业无生产成果B:通信设备费用小C:用户为通信企业提供原材料D:通信

卡米洛*西谪提出应当在主要广场和街道的设计中强调（），而在次要地区则可以强调土

某医疗机构药剂师私自销售麻疹疫苗、脊髓灰质炎疫苗，由于疫苗储存不当，导致药品失效

属于期间费用的是（）。

学校、幼儿园、托儿所和公共场所发生突发事件时，应当优先救护()。

公安机关是国务院和地方各级人民政府领导下的一个职能部门，是国家（　　）的重要组成部分。A.权力机关B.检察机关C.行政机关D.审判机关

某纺织女工，年龄35岁。从事纺纱和织布工作已10年以上。近来主诉耳鸣、听力下降等症状。应作何种检查A.一般内科检查B.前庭功能检查C.听力测定D.物

粪便细胞显微镜检查主要观察A.白细胞B.红细胞C.吞噬细胞D.上皮细胞E.真菌

其他项目清单内容列项是（）。A.风险费用B.暂列金额C.暂估价D.总包服务费E.计日工

《城市用地分类与规划建设用地标准》属于现行城乡规划技术标准体系中的（）A:综合标准B:基础标准C:通用标准D:专用标准

某化工厂发生氯气泄漏，造成2人死亡，108人急性中毒。依据《生产安全事故报告和调查处理条例》的规定，该事故的等级为()。A.一般事故B.较大事故C.重大

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