根据下面材料，回答85-88题。评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月...

admin2020-12-24 62

问题根据下面材料，回答85-88题。
评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元，平方米，空置率为10％．运营费用为毛租金的40％。
评估该酒店式公寓在建工程的价值，可采用的估价方法有（　　）。

选项 A.成本法
B.收益法
C.假设开发法
D.基准地价修正法

答案B

解析在建工程的评价，可以采用收益法，也可以采用成本法和假设开发法。但是本题中已知的数据只适合采用收益法，而没有提供采用成本法或假设开发法的基础数据。

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某通信工程项目初始投资50万元，若投资收益率为8%，且(P/F，8%，5)=0.6806，则该投资在5年后的价值是()万元。A:34.0B:68.0C:73

下列关于等额年金的说法正确的是()。A:等额年金是发生在各期期初的一个等额资金序列B:等额年金是指在一定时期内连续按年均匀支付或收取的资金金额C:根据等额年

根据时间价值的概念，在利率为3%时，现在的1000元与3年后的()元是等值的。A:1000B:1030C:1130D:1093

根据(A/F,i，n)=i/|(1+i)n-1|，可以推断()成立。A:(A/F，i，n)+i=(A/P，i，n)B:(A/F，i，n)×i=(A/P，i，n

据资金时间价值的概念可知，（P/A,i，n）×()=1。A:(A/P,i，n)B:(F/A,i,n)C:（P/F，i，n）D:(A/F，i，n)

投资的基本要素不包括()。A:投资主体B:投资机制C:投资方式D:投资目的

以下电信收费方式中.()属于定额资费。A:收入网费和使用费的移动电话资费B:收月租费和使用费的固定电话资费C:每条0.1元的短信息发送费D:包月制电话费

通信企业与一般制造业的企业相比，成本构成中不含原材料耗费项目的主要原因是()。A:通信企业无生产成果B:通信设备费用小C:用户为通信企业提供原材料D:通信

常见的青春期少年意外伤害为 A．触电 B．自杀 C．跌伤 D．误食中毒

下列叙述中错误的是()。 A．腭护板可以戴到正式义颌完成时 B．腭护板戴入后

长期留置导尿病人，保持导尿管通畅的方法是 A、鼓励病人多饮水 B、保持病人

关于委托合同与行纪合同，下列说法正确的是：(）

会导致所有者权益的总金额增加的有()。

#_9已成为现代教育的发展趋势，成为现代教育和古代教育的分水岭。

患儿，5岁。诊断为感染性休克。症见高热，烦躁，神志不清，强直抽搐，喉中痰鸣，胸腹灼热，面色苍白，手足厥冷，口渴喜饮，小便短赤，大便秘结，色红，苔黄燥，脉细...

根据现行规定，下列情形中用人单位应当向劳动者支付经济补偿金的是()。A:用人单位被依法宣告破产而与劳动者终止劳动合同的B:用人单位未及时足额支付劳动报酬，劳动

有人喜欢按照客户的人际风格把客户分为猫头鹰型、乌鸦型、孔雀型及老鹰型四类（）

中央银行的()是构成金融安全网的三大支柱。A.最后贷款人制度B.信用制度C.金融监管机构的审慎监管D.存款保险制度E.金融风险防范制度

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