根据下面材料，回答85-88题。评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月...

admin2020-12-24 26

问题根据下面材料，回答85-88题。
评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元，平方米，空置率为10％．运营费用为毛租金的40％。
评估该酒店式公寓在建工程的价值，可采用的估价方法有（　　）。

选项 A.成本法
B.收益法
C.假设开发法
D.基准地价修正法

答案B

解析在建工程的评价，可以采用收益法，也可以采用成本法和假设开发法。但是本题中已知的数据只适合采用收益法，而没有提供采用成本法或假设开发法的基础数据。

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根据《宪法》和《邮政法》，只有出于()的需要，才可以对邮件进行检查、扣留。A:确保邮件安全B:保障用户用邮安全C:保障国家安全和追查刑事犯罪D:保障邮政企

服务利润链表明()。A:企业获利能力的强弱主要是由忠诚的员工决定的B:员工的满意度是由企业内部服务质量决定的C:顾客价值决定着企业获利能力D:员工的满意度

某通信工程项目初始投资50万元，若投资收益率为8%，且(P/F，8%，5)=0.6806，则该投资在5年后的价值是()万元。A:34.0B:68.0C:73

下列关于等额年金的说法正确的是()。A:等额年金是发生在各期期初的一个等额资金序列B:等额年金是指在一定时期内连续按年均匀支付或收取的资金金额C:根据等额年

根据时间价值的概念，在利率为3%时，现在的1000元与3年后的()元是等值的。A:1000B:1030C:1130D:1093

根据(A/F,i，n)=i/|(1+i)n-1|，可以推断()成立。A:(A/F，i，n)+i=(A/P，i，n)B:(A/F，i，n)×i=(A/P，i，n

据资金时间价值的概念可知，（P/A,i，n）×()=1。A:(A/P,i，n)B:(F/A,i,n)C:（P/F，i，n）D:(A/F，i，n)

投资的基本要素不包括()。A:投资主体B:投资机制C:投资方式D:投资目的

以下电信收费方式中.()属于定额资费。A:收入网费和使用费的移动电话资费B:收月租费和使用费的固定电话资费C:每条0.1元的短信息发送费D:包月制电话费

通信企业与一般制造业的企业相比，成本构成中不含原材料耗费项目的主要原因是()。A:通信企业无生产成果B:通信设备费用小C:用户为通信企业提供原材料D:通信

以下税收种类中纳税人和负税人一致的是（）。 A、关税 B、增值税 C、消费

属于绩效反馈面谈内容的是（）。 A.就绩效现状达成一致 B.探讨绩效中可改进

关于原发性膀胱输尿管反流与尿路感染间的关系，下列哪项是正确的 A．无尿路感染者

药物与血浆蛋白结合为 A．多以共价键形式可逆结合 B．是无限的，增加剂量游离

测定光束通过溶液混悬颗粒后的光吸收或光散射程度的定量方法是 A、荧光定量分析法

疱疹性口炎的病原体是

A.可抑制细胞能量代谢的氧化磷酸化作用 B.可产生乳酸和无机磷，引起代谢性酸中毒 C.氢离子进入细胞内引起细胞内酸中毒 D.体内离子转运的钠泵损害，A.可

不属于我国《药品管理法》规定的特殊管理药品是A:易制毒化学品B:麻醉药品C:精神药品D:毒性药品E:放射性药品

表示药物有软坚散结、泻下通便作用的味是（）A.辛B.苦C.酸D.咸E.甘

某国有公司出纳甲由于工作上的便利，得知其同办公室的出纳乙的保险柜里最近放有大量现金，于是便当晚深夜潜人办公室，用铁棍将乙的保险柜打开并取走现金十万余元。甲...

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