根据下面材料，回答85-88题。评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月...

admin2020-12-24 44

问题根据下面材料，回答85-88题。
评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元，平方米，空置率为10％．运营费用为毛租金的40％。
评估该酒店式公寓在建工程的价值，可采用的估价方法有（　　）。

选项 A.成本法
B.收益法
C.假设开发法
D.基准地价修正法

答案B

解析在建工程的评价，可以采用收益法，也可以采用成本法和假设开发法。但是本题中已知的数据只适合采用收益法，而没有提供采用成本法或假设开发法的基础数据。

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根据《宪法》和《邮政法》，只有出于()的需要，才可以对邮件进行检查、扣留。A:确保邮件安全B:保障用户用邮安全C:保障国家安全和追查刑事犯罪D:保障邮政企

服务利润链表明()。A:企业获利能力的强弱主要是由忠诚的员工决定的B:员工的满意度是由企业内部服务质量决定的C:顾客价值决定着企业获利能力D:员工的满意度

某通信工程项目初始投资50万元，若投资收益率为8%，且(P/F，8%，5)=0.6806，则该投资在5年后的价值是()万元。A:34.0B:68.0C:73

下列关于等额年金的说法正确的是()。A:等额年金是发生在各期期初的一个等额资金序列B:等额年金是指在一定时期内连续按年均匀支付或收取的资金金额C:根据等额年

根据时间价值的概念，在利率为3%时，现在的1000元与3年后的()元是等值的。A:1000B:1030C:1130D:1093

根据(A/F,i，n)=i/|(1+i)n-1|，可以推断()成立。A:(A/F，i，n)+i=(A/P，i，n)B:(A/F，i，n)×i=(A/P，i，n

据资金时间价值的概念可知，（P/A,i，n）×()=1。A:(A/P,i，n)B:(F/A,i,n)C:（P/F，i，n）D:(A/F，i，n)

投资的基本要素不包括()。A:投资主体B:投资机制C:投资方式D:投资目的

以下电信收费方式中.()属于定额资费。A:收入网费和使用费的移动电话资费B:收月租费和使用费的固定电话资费C:每条0.1元的短信息发送费D:包月制电话费

通信企业与一般制造业的企业相比，成本构成中不含原材料耗费项目的主要原因是()。A:通信企业无生产成果B:通信设备费用小C:用户为通信企业提供原材料D:通信

（）是为帮助患者获得知识和技能，最大程度获得躯体、精神和社会功能的一个主动的、动

甲、乙公司均为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为16%，甲公司接受乙公司投资转

《中华人民共和国票据法》中所指的票据不包括（）。A.发票B.汇票C.支票D.本票

右图是某燃煤发电厂处理废气的装置示意图。下列说法正确的是（） A．此过程中没有分解反应B．此过程中S元素的化合价未发生改变C．使用此废气处理装置可

急性肾衰竭少尿或无尿期患者，饮食护理措施中错误的是()。A．热量供应以蛋白质为主B．热量供应以糖类为主C．可给适量的脂肪乳剂D．补充维生素和微量元素

患者男性，58岁。体检发现患ⅡE型高脂血症，以LDL升高为主，下列调血脂药宜首选A.考来替泊B.普罗布考C.吉非贝齐D.烟酸E.洛伐他汀

潜伏期延长是指A.总产程超过24小时B.宫口开大3cm至宫口开全超过8小时者C.总产程不超过3小时D.宫口开全后初产妇超过2小时E.从临产至宫口开大3cm，超过

患者男，13岁。剧烈运动后右膝关节前方疼痛1周。查体:右胫骨结节处有明显隆起，压痛阳性。X线片示胫骨结节骨骺增大、碎裂。最合适的处理方法是A.局部封闭B.钻孔

矿井竣工工期（或建井工期）是指从项目正式开工之日起到按照设计规定（），并经过试生产、试运转后正式交付生产所经历的时间。 A.施工人员进场B.完成建设...

地面工程整体面层施工完毕后，养护时间不应小于7d;抗压强度应达到()后，方准上人行走。A.3B.5C.15D.20

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