　　A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将...

admin2020-12-24 57

问题　　A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。C公司经批准预售该住宅。

C公司要改建商业用房应办理的手续有（　　）。

选项 A、签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
B、向规划管理部门提出改变土地使用性质的申请
C、报原批准用地的人民政府批准
D、签订土地使用权转让合同

答案ABC

解析以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人拟改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和市、县人民政府城乡规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

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下列属于房地产测绘的特点是（　）。A．测绘比例尺大　　B．修．补测工作量较大　　C．精度要求不是很高　　D．测绘内容较多　　E．复测周期一般为5～10年

下列反映企业短期偿债能力的指标是（　）。A．资产负债率　　B．流动比率　　C．存货周转率　　D．待摊费用　　E．应付账款周转率

实行货币补偿的，房屋拆迁补偿安置协议应当载明（　）。A．搬迁期限　　B．安置过渡地点　　C．过渡期限　　D．补偿金额　　E．临时安置用房面积

房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以（　）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A．不转移占有　　B．转移使用权　　C．转移占有　　D．转移所有权

在房地产中，最容易出现“过热”和“泡沫”的第一表现为（　）。A．楼花　　B．土地　　C．新建成的商品房　　D．寸量房

货币具有价值尺度、流通手段、（　）、支付手段和国际货币五个职能。A．交换手段　　B．收藏手段　　C．储藏手段　　D．欣赏手段

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房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于（　）。A．15%　　B．20%　　C．25%　　D．30%

一般来说，某种房地产的价格上升，对其（　）就会减少。A．供给　　B．增长　　C．需求　　D．数量

财务分析的比较分析法中，表示百分比差异，借以了解被评价指标的变动程度的比较形式为

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根据《合同法》，关于违约责任的说法，正确的是（）。A.违约责任以无效合同为前提B.违约责任可由当事人在法定范围内约定C.违约责任以违反合同义务为要件D.

下列有关体温描述正确的选项是()。A．长时间从事夜间工作者，在24h内其体温一般在下午2～8点最高B．饥饿时体温会显著升高C．女性在月经前期体温轻度降

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蒲黄炒阿胶的功效是长于A:养阴清热B:止血安络C:益肺润燥D:滋阴补血E:活血化瘀

组织分工反映的是一个组织系统中各子系统或各元素的工作任务分工和()。A.管理职能分工B.管理责任分工C.管理权限分工D.管理目标分工

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