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  3. 某房地产开发公司2017年12月受让一处土地使用权，支付价款6000万元，支付相关费用150万元，并全部用于建造商铺，共发生房地产开发成本8000万元，全...

某房地产开发公司2017年12月受让一处土地使用权，支付价款6000万元，支付相关费用150万元，并全部用于建造商铺，共发生房地产开发成本8000万元，全...

admin2020-12-24  21
问题 某房地产开发公司2017年12月受让一处土地使用权，支付价款6000万元，支付相关费用150万元，并全部用于建造商铺，共发生房地产开发成本8000万元，全部使用自有资金，没有利息支出，商铺建成后直接转让，取得不含税销售收入22000万元。该房地产开发公司计算土地增值税时，其他扣除项目金额为（　）万元。
选项 A.1400
B.2122.50
C.2800
D.2830
答案D
解析按税法规定，对从事房地产开发的纳税人可按（取得土地使用权所支付的金额＋房地产开发成本）加计20%扣除。 取得土地使用权支付的金额＝6000＋150＝6150（万元） 房地产开发成本＝8000（万元） 其他扣除项目金额＝（6150＋8000）×20%＝2830（万元）
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