某房地产开发公司2017年12月受让一处土地使用权,支付价款6000万元,支付相关费用150万元,并全部用于建造商铺,共发生房地产开发成本8000万元,全...

admin2020-12-24  20

问题 某房地产开发公司2017年12月受让一处土地使用权,支付价款6000万元,支付相关费用150万元,并全部用于建造商铺,共发生房地产开发成本8000万元,全部使用自有资金,没有利息支出,商铺建成后直接转让,取得不含税销售收入22000万元。该房地产开发公司计算土地增值税时,其他扣除项目金额为( )万元。

选项 A.1400
B.2122.50
C.2800
D.2830

答案D

解析按税法规定,对从事房地产开发的纳税人可按(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)加计20%扣除。 取得土地使用权支付的金额=6000+150=6150(万元) 房地产开发成本=8000(万元) 其他扣除项目金额=(6150+8000)×20%=2830(万元)
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