某砖混结构的三层住宅，宅基地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。该房地产的折现率为9%，评估时的剩余使用年限为10年二经测算，该住宅的年纯收益为5...

admin2020-12-24 12

问题某砖混结构的三层住宅，宅基地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。该房地产的折现率为9%，评估时的剩余使用年限为10年二经测算，该住宅的年纯收益为50000元，则用收益法评估该住宅的每平方米价格为()元。

选项 A. 802. 2
B. 825
C. 1 054
D. 1 328

答案A

解析收益为有限年期的建(构)筑物价值计算公式为:

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/GfZKKKKQ

相关试题推荐

我国针对个人贷款的业务主要有（　　）。A.个人助学贷款B.住房贷款C.房地产开发贷款D.信用卡透支E.汽车消费贷款
下列属于经济结构的是（　　）。A.产业B.产品C.分配D.所有制E.城乡
商业银行应审慎尽责地管理投资组合，建立投资资产的全程跟踪评估机制，同时要充分评估资产组合可能发生的流动性风险，实现每个理财产品与所投资产的相对应，做到每个...
关于金融市场经济调节功能的说法，正确的有（　）。A.借助货币资金供应总量的变化影响宏观经济的发展规模和速度B.借助货币资金的流动和配置可以影响经济结构和布局
（　）主要是从经济发展的角度对区域经济发展的水平及所处的发展阶段、区域产业结构和地域结构进行分析。A.区域发展条件分析B.区域发展分析C.区域经济分析D.
债券指数的作用包括（　　）。A.反映债券市场总体状况B.用来进行市场分析研究和市场预测C.为投资者及各类投资人管理与业绩评估提供准确基准D.帮助债券发行主
下列选项中，（　　）不属于监事会的职责。A.监督并确保高级管理层有效履行管理职责B.对全行薪酬管理制度及高级管理人员薪酬方案进行监督C.重点监督评估本行的发
成本推动型通货膨胀理论是从（　　）方面来分析通货膨胀成因的。A.供给B.需求C.结构D.预期
（　　）是对风险发生的可能性、后果及严重程度进行充分分析和评估，从而确定风险水平的过程。A.风险识别B.风险计量C.风险监测D.风险控制
建立健全外包管理制度，明确外包管理组织架构和管理职责，并至少每半年开展1次全面的外包业务风险评估。（）

随机试题

美国医学物理学家学会(AAPM)规定加速器E射线PDD的稳定性每月监测的允许精度
属于“低可变性行为”的是 A、社会不赞成的行为 B、已有成功改变实证的行为
下列项目中，不属于土地增值税的纳税人转让房地产取得应税收入的是（　）。
住所在我国A市A区的大洋公司与在德国的凯瑞斯公司签订了一份买卖合同，德国的凯瑞斯
5岁患儿突发寒战高热，左大腿下端深压痛，患肢不敢活动，白细胞总数升髙。应首
形成生物群落的经度地带性的主要原因是（）。
下列选项中，不属于老舍作品人物形象的是()。A.祥子B.秦二爷C.祥林嫂D.祁老人
砷急性中毒的典型症状（　　）A.腹痛、腹泻、呕吐B.头痛、头晕、失眠C.末梢神经炎D.血压和血糖升高E.“乌脚”病
某水利枢纽工程总库容为8亿m3，其水库大坝为土石坝，坝高105m，则大坝的建筑物级别为（）级。A.1B.2C.3D.4
关于我国农村家庭承包经营责任制的说法，正确的有()。A:它改变了我国农村土地集体所有制的性质B:它是继土地改革以来我国农村生产关系的一次重大调整C:它改变了

某砖混结构的三层住宅，宅基地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。该房地产的折现率为9%，评估时的剩余使用年限为10年二经测算，该住宅的年纯收益为5...

我国针对个人贷款的业务主要有（ ）。A.个人助学贷款B.住房贷款C.房地产开发贷款D.信用卡透支E.汽车消费贷款

下列属于经济结构的是（ ）。A.产业B.产品C.分配D.所有制E.城乡

商业银行应审慎尽责地管理投资组合，建立投资资产的全程跟踪评估机制，同时要充分评估资产组合可能发生的流动性风险，实现每个理财产品与所投资产的相对应，做到每个...

关于金融市场经济调节功能的说法，正确的有（ ）。A.借助货币资金供应总量的变化影响宏观经济的发展规模和速度B.借助货币资金的流动和配置可以影响经济结构和布局

（ ）主要是从经济发展的角度对区域经济发展的水平及所处的发展阶段、区域产业结构和地域结构进行分析。A.区域发展条件分析B.区域发展分析C.区域经济分析D.

债券指数的作用包括（ ）。A.反映债券市场总体状况B.用来进行市场分析研究和市场预测C.为投资者及各类投资人管理与业绩评估提供准确基准D.帮助债券发行主

下列选项中，（ ）不属于监事会的职责。A.监督并确保高级管理层有效履行管理职责B.对全行薪酬管理制度及高级管理人员薪酬方案进行监督C.重点监督评估本行的发

成本推动型通货膨胀理论是从（ ）方面来分析通货膨胀成因的。A.供给B.需求C.结构D.预期

（ ）是对风险发生的可能性、后果及严重程度进行充分分析和评估，从而确定风险水平的过程。A.风险识别B.风险计量C.风险监测D.风险控制

建立健全外包管理制度，明确外包管理组织架构和管理职责，并至少每半年开展1次全面的外包业务风险评估。（）

美国医学物理学家学会(AAPM)规定加速器E射线PDD的稳定性每月监测的允许精度

属于“低可变性行为”的是 A、社会不赞成的行为 B、已有成功改变实证的行为

下列项目中，不属于土地增值税的纳税人转让房地产取得应税收入的是（ ）。

住所在我国A市A区的大洋公司与在德国的凯瑞斯公司签订了一份买卖合同，德国的凯瑞斯

5岁患儿突发寒战高热，左大腿下端深压痛，患肢不敢活动，白细胞总数升髙。 应首

形成生物群落的经度地带性的主要原因是（）。

下列选项中，不属于老舍作品人物形象的是()。A.祥子B.秦二爷C.祥林嫂D.祁老人

砷急性中毒的典型症状（ ）A.腹痛、腹泻、呕吐B.头痛、头晕、失眠C.末梢神经炎D.血压和血糖升高E.“乌脚”病

某水利枢纽工程总库容为8亿m3，其水库大坝为土石坝，坝高105m，则大坝的建筑物级别为（）级。A.1B.2C.3D.4

关于我国农村家庭承包经营责任制的说法，正确的有()。A:它改变了我国农村土地集体所有制的性质B:它是继土地改革以来我国农村生产关系的一次重大调整C:它改变了

我国针对个人贷款的业务主要有（　　）。A.个人助学贷款B.住房贷款C.房地产开发贷款D.信用卡透支E.汽车消费贷款

下列属于经济结构的是（　　）。A.产业B.产品C.分配D.所有制E.城乡

关于金融市场经济调节功能的说法，正确的有（　）。A.借助货币资金供应总量的变化影响宏观经济的发展规模和速度B.借助货币资金的流动和配置可以影响经济结构和布局

（　）主要是从经济发展的角度对区域经济发展的水平及所处的发展阶段、区域产业结构和地域结构进行分析。A.区域发展条件分析B.区域发展分析C.区域经济分析D.

债券指数的作用包括（　　）。A.反映债券市场总体状况B.用来进行市场分析研究和市场预测C.为投资者及各类投资人管理与业绩评估提供准确基准D.帮助债券发行主

下列选项中，（　　）不属于监事会的职责。A.监督并确保高级管理层有效履行管理职责B.对全行薪酬管理制度及高级管理人员薪酬方案进行监督C.重点监督评估本行的发

成本推动型通货膨胀理论是从（　　）方面来分析通货膨胀成因的。A.供给B.需求C.结构D.预期

（　　）是对风险发生的可能性、后果及严重程度进行充分分析和评估，从而确定风险水平的过程。A.风险识别B.风险计量C.风险监测D.风险控制

下列项目中，不属于土地增值税的纳税人转让房地产取得应税收入的是（　）。

5岁患儿突发寒战高热，左大腿下端深压痛，患肢不敢活动，白细胞总数升髙。应首

砷急性中毒的典型症状（　　）A.腹痛、腹泻、呕吐B.头痛、头晕、失眠C.末梢神经炎D.血压和血糖升高E.“乌脚”病