共用题干甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设一普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同（李某为首次购...

admin2020-12-24 75

问题共用题干
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设一普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同（李某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m²，阳台面积为6m²，套内墙体建筑面积为9m²，分摊共有建筑面积为13m²。

选项签订商品房预售合同至房屋竣工前，李某可以申请()。
A:房屋预告登记
B:房屋所有权初始登记
C:房屋转移登记
D:商品房预售合同登记备案

答案A

解析成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。李某所购房屋的建筑面积=70+13=83(m²)。

房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。扣除的法定优先受偿款一般是指假定在估价时点实现抵押权时，法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括发包人拖欠承包人的建筑工程价款，已抵押担保的债权数额，以及其他法定优先受偿款。该项目2006年3月12日估价时点的房地产抵押价值8000-2000=6000（万元）。

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关于取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力，下列说法不正确的是（　　）。A、基本掌握房地产交易流程，具有一定的房地产交易运作能力B、了解房地

根据特定业务需要，准确把握信息搜集的内容、重点、渠道，并灵活运用各种信息搜集方法和渠道，快速有效地搜集到针对性的信息，是房地产经纪人员的（　　）的技能A、一般信

房地产卖方代理业务中，房地产经纪人员的基本义务是（　　）。A、为委托人买到最低价格的房地产B、实现标的物业的最高出售价格C、在预定的价格下，买到适合的房地产

房地产经纪专业人员职业资格是我国设置的一项职业资格，属于按照（　　）管理的职业资格A、性质B、专业技术人员C、区域D、业务水平

房地产经纪是一种中介服务，无论是房源还是客源，都要靠房地产经纪人员自己去寻找。因此房地产经纪人员必须具有（　　）的心理素质。A、乐观、开朗B、自知、自信C、

房地产经纪人员知识结构中的房地产经纪专业知识是（　　）。A、房地产经纪的基本理论与实务知识B、经济知识C、房地产专业知识D、专业基础知识

房地产经纪人员知识结构核心的外层是（　　）。A、房地产经纪相关专业基础知识B、文化修养方面的知识C、外语知识D、房地产经纪专业知识

房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是（　　）。A、房地产估价知识B、经纪知识C、法律知识D、文化修养

房地产经纪人员的（　　）主要是指对市场竞争、同行合作等问题的认识和看法。A、职业良心B、执业理念C、职业责任感D、职业资格

房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，该知识结构有（　　）A、两层B、五层C、四层D、三层

航次租船合同中适用范围比较广泛的是()。 A．金康 B．巴尔的摩C式 C

“中华人民共和国公民有受教育的权利。”这一法律规定始出于()。

关于仲裁程序的说法，正确的是()。

根据《关于加强建设项目环境影响评价分级审批的通知》的规定，对列入该文件附录以外的

既能破血祛瘀，又可杀虫的药物是A.土鳖虫B.水蛭C.自然铜D.刘寄奴E.干漆

麻醉药品和第一类精神药品的使用单位，应当()。A:设立专库或者专柜储存B:设有防盗设施C:安装报警装置D:实行“五专”管理

2010年1月1日起，个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税，税率为()。A:3%B:5%C

房地产市场的供给是指在某一时期内为房地产市场提供房地产产品的总量。它主要包括()。A:行情调查B:房地产价格调查C:市场反映调查D:房地产营销渠道调查

递延年金的特点包括()。A:最初若干期没有收付款项B:最后若干期没有收付款项C:其终值计算与普通年金相同D:其现值计算与普通年金相同E:其终值计算与普通

AttitudestoAIDSNow MostpeoplesaythattheUSAismakingprogressinfi...

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