共用题干甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设一普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同（李某为首次购...

admin2020-12-24 46

问题共用题干
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设一普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同（李某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m²，阳台面积为6m²，套内墙体建筑面积为9m²，分摊共有建筑面积为13m²。

选项签订商品房预售合同至房屋竣工前，李某可以申请()。
A:房屋预告登记
B:房屋所有权初始登记
C:房屋转移登记
D:商品房预售合同登记备案

答案A

解析成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。李某所购房屋的建筑面积=70+13=83(m²)。

房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。扣除的法定优先受偿款一般是指假定在估价时点实现抵押权时，法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括发包人拖欠承包人的建筑工程价款，已抵押担保的债权数额，以及其他法定优先受偿款。该项目2006年3月12日估价时点的房地产抵押价值8000-2000=6000（万元）。

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关于取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力，下列说法不正确的是（　　）。A、基本掌握房地产交易流程，具有一定的房地产交易运作能力B、了解房地

根据特定业务需要，准确把握信息搜集的内容、重点、渠道，并灵活运用各种信息搜集方法和渠道，快速有效地搜集到针对性的信息，是房地产经纪人员的（　　）的技能A、一般信

房地产卖方代理业务中，房地产经纪人员的基本义务是（　　）。A、为委托人买到最低价格的房地产B、实现标的物业的最高出售价格C、在预定的价格下，买到适合的房地产

房地产经纪专业人员职业资格是我国设置的一项职业资格，属于按照（　　）管理的职业资格A、性质B、专业技术人员C、区域D、业务水平

房地产经纪是一种中介服务，无论是房源还是客源，都要靠房地产经纪人员自己去寻找。因此房地产经纪人员必须具有（　　）的心理素质。A、乐观、开朗B、自知、自信C、

房地产经纪人员知识结构中的房地产经纪专业知识是（　　）。A、房地产经纪的基本理论与实务知识B、经济知识C、房地产专业知识D、专业基础知识

房地产经纪人员知识结构核心的外层是（　　）。A、房地产经纪相关专业基础知识B、文化修养方面的知识C、外语知识D、房地产经纪专业知识

房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是（　　）。A、房地产估价知识B、经纪知识C、法律知识D、文化修养

房地产经纪人员的（　　）主要是指对市场竞争、同行合作等问题的认识和看法。A、职业良心B、执业理念C、职业责任感D、职业资格

房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，该知识结构有（　　）A、两层B、五层C、四层D、三层

测试时用不合理的或错误的输入数据，往往比用合理的或正确的输入数据能发现更少的错误

李先生向银行申请了20年期的30万元房贷，利率为6.044%，采用等额本息还款法

下列行为中，属于侵犯注册商标专用权的有（）。

一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从（　）起，开始

下列各项中，引起企业资产总额增加的经济业务有（　）。

下列房源中，（　　）是单位、机关、企业等部门分配给职工的公有住房，房改后由职工按

下列关于监理大纲、监理规划和监理实施细则之间关系的表述中，正确的是()

25t轴重的HXD3型电力机车恒功率速度范围为()km／h。

男性，58岁，进行性贫血、消瘦、乏力半年，有时右腹有隐痛，无腹泻。査体：贫血貌，右中腹可触及肿块，肠鸣音活跃。目前应进行的重要检查是（）。A.纤维结肠镜检查

中国甲公司与美国乙公司订立了出口茶叶的合同，价格条件为CIF纽约。依2010年《国际贸易术语解释通则》，对于这笔交易，下列说法中正确的有、（) A.乙公...

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