2. 财务会计
  3. 某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8

某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8

Freeti2019-12-17  14
问题 某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元，此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格为275万元。()
选项
答案对
解析该宗房地产的收益价格为：V=I/(Y-g<sup>1</sup>)-E/(Y-g<sup>E</sup>)=[30/(10%-2%)]-8/(10%-2%)]万元=275万元。
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