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财务会计
(2018年)关于房地产开发企业土地增值税清算,下列说法正确的有( )。
(2018年)关于房地产开发企业土地增值税清算,下列说法正确的有( )。
tikufree
2019-12-17
28
问题
(2018年)关于房地产开发企业土地增值税清算,下列说法正确的有( )。
选项
A.应将利息支出从房地产开发成本中调整至房地产开发费用B.发生的未实际支付款项的成本费用一律不得扣除C.销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本D.逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除E.销售费用和管理费用按实际发生额扣除
答案
ACD
解析
选项B,房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除,清算时未实际支付的成本费用,不得在土地増值税清算中列入房地产开发成本进行扣除;选项E,销售费用和管理费用不按实际发生额扣除,在计算土地增值税时,房地产开发费用计算扣除。
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