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某商场建成于2003年10月,收益期限从2003年10月到2043年10月,预计
某商场建成于2003年10月,收益期限从2003年10月到2043年10月,预计
天天题库
2020-05-20
24
问题
某商场建成于2003年10月,收益期限从2003年10月到2043年10月,预计未来正常运行年潜在毛收入为120万元,年平均空置率20%,年运营费用50万元。目前该类物业无风险报酬率为5%,风险报酬率为安全利率的60%,则该商场在2008年10月的价值最接近于( )万元。A、536B、549C、557D、816
选项
答案
A
解析
根据题意,可知A=12080%-50=46(万元),Y=5%+5%60%=8%,则该商场在2008年10月的价值最接近于:[img]/upload/tiku/545/2208646_1.png[/img]=46/8%[1-1/(1+8%)40-5]=536.11(万元)。
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