2. 财务会计
  3. 房地产经纪信息的价值并不是一次性全部体现出来的，它常常可以重复利用，而且随着信息

房地产经纪信息的价值并不是一次性全部体现出来的，它常常可以重复利用，而且随着信息

免费考试题库2019-12-17  42
问题 房地产经纪信息的价值并不是一次性全部体现出来的，它常常可以重复利用，而且随着信息的不断累积，将会衍生出更多的信息，创造更多的价值。这体现了信息的( )。
选项 A:积累性B:时效性C:增值性D:再生性
答案A
解析本题考核的是房地产经纪信息的特征。房地产经纪信息既具有一般信息所具有的共同特征，又具有一些自身的个别特征，具体包括以下内容。(1)共享性。房地产经纪信息具有正外部性，不会因为使用者的增加而减少每个使用者所获得的信息的价值。信息的共享很重要，通过共享，使更多的人获得信息，使信息的价值得到更充分的发挥，也为使用信息的人们带来更多的效益，最后使整个社会的经济效益增加。但是并不是所有的房地产经纪信息都需要共享，对于一些机密或具有排他性的信息，则应加以保密。(2)多维性。同一条房地产经纪信息对于不同的人，具有不同的价值。在有些人看来非常重要和珍贵的信息，在另一些人看来可能毫无价值。此外，同一条信息在不同时间、不同环境，其价值也可能完全不同，体现了信息在时间和空间上的多维性。人们的价值观、认识事物的能力以及所处的时点和环境，决定了一条信息对其的价值大小。当房地产经纪信息的属性和内容与人们的需求密切相关时，其使用价值才能发挥出来。(3)积累性。房地产经纪信息的价值并不是一次性全部体现出来的，它常常可以重复利用，而且随着信息的不断累积，将会衍生出更多的信息，创造更多的价值。在房地产经纪活动中，房地产经纪人必须注意这一点，在信息使用后，也需要加以整理和保存，通过对累积信息的归纳和分析，加深对市场的认识和把握，并对市场的未来发展趋势加以预测。(4)时效性。随着时间的推移，房地产市场环境以及人们的需求都会发生相应的变化，房地产经纪信息的价值也会发生变化，有些信息变得越来越不重要，甚至失去了使用价值，而有些信息，如新热点地区的房源信息，则变得越来越有价值。(5)增值性。房地产经济信息的与其共享性紧密相连。通过房地产经纪信息的共享与传递，使更多地人获得信息，依据信息所提供的内容指导自己的行为，提高了该信息的利用率和使用效果，并在增加信息获得者经济效益的同时，使整个社会的总经济效益增加。另外，通过将大量相关的房地产经纪信息加以收集、加工、整理和综合分析，可以将其价值物化在具体的房地产实物上，提高房地产实物的附加值。如某一城市拟进行地铁建设的消息一经证实，会使拟建设地铁沿线周边的物业价格普遍提高，这就是信息增值性的反映。(6)复杂性。房屋是一种价值量大，属性信息众多而又千差万别的产品。房地产经纪信息所涉及的方面极为庞杂，不仅涉及房地产交易的法律法规，而且涉及房地产交易的程序、方法，抵押贷款的有关规定，交易房地产的产权状况，房屋的具体情况，购房者的信用状况等等。以房源信息为例，就涉及许多方面的内容，如房屋的权属、建筑设计、结构、位置、朝向、配套设施、邻里状况、价值属性等信息。再加之客源信息、房地产市场信息，房地产经纪行业信息均包含着诸多方面，使得房地产经纪信息更加纷繁复杂。
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