首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
运用收益法进行建(构)筑物评估时,下列情况中可能会使得收益偏高的是()。A. 收益权利人经营不善 B. 当前房地产并未处于最佳利用状态 C. 土地处于待开发状态
运用收益法进行建(构)筑物评估时,下列情况中可能会使得收益偏高的是()。A. 收益权利人经营不善 B. 当前房地产并未处于最佳利用状态 C. 土地处于待开发状态
admin
2020-12-24
35
问题
运用收益法进行建(构)筑物评估时,下列情况中可能会使得收益偏高的是()。
选项
A. 收益权利人经营不善
B. 当前房地产并未处于最佳利用状态
C. 土地处于待开发状态
D. 当前收益权利人在法律上、行政上享有某种特权又不能随同转让
答案
D
解析
当前收益权利人在法律上、行政上享有某种特权或受到特殊的限制,致使房地产的收益偏高或偏低,而这些权利或限制又不能随同转让;当前房地产并未处于最佳利用状态,收益偏低;收益权利人经营不善,导致亏损,净收益为零甚至为负值;土地处于待开发状态,无当前收益,同时还必须支付有关税、费,净收益为负值。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/GsZKKKKQ
相关试题推荐
下列关于合规管理的说法,不正确的是()。A.合规,是指使商业银行的经营活动与法律、规则和准则相一致B.商业银行的经营活动违反了法律、规则和准则可能遭受合规风
资产负债管理的核心策略是()。A.表内资产负债匹配B.表外工具规避表内风险C.利用证券化剥离表内风险D.表内表外合并
承担支持进出口贸易融资任务的政策性银行是()。A.国家开发银行B.中国农业发展银行C.中国进出口银行D.中国银行
()是指战争、重大灾难或危机等异常情况导致的、银行一般无法预见的损失。A.预期损失B.平均损失C.非预期损失D.极端损失
贯彻流动性经营原则是指商业银行应尽可能多地提留超额存款准备金。( )
下列( )属于国家开发银行的业务范围。A.办理有关外国政府和国际金融机构贷款的转贷B.办理开户企事业单位的结算C.办理保险代理等中问业务D.办理业务范围
( )是指银行在追求短期商业目的和长期发展目标的系统化管理过程中,不适当的未来发展规划和战略决策可能威胁银行未来发展的潜在风险。A.声誉风险B.法律风险C
( )是在法律限制开立保函的情况下出现的保函业务的替代品,其实质也是银行对借款人的一种担保行为。A.备用信用证B.客户授信额度C.信用证D.开立信贷证明
商业银行因没有遵循法律、规则和准则可能遭受法律制裁、监管处罚、重大财务损失和声誉损失的风险属于( )。A.法律风险B.操作风险C.合规风险D.违规风险
在20世纪60年代之前,商业银行的风险管理处于资产管理阶段,强调( )。A.资产的高收益B.保持资产的流动性C.资产的低风险D.贷款的产业方向
随机试题
冠内附着体基牙牙体预备时,窝洞空间大小与选择的附着体尺寸有关,一般窝洞的颊舌面与
3/4冠修复前牙时若切缘太薄可不作 A.邻面片切 B.切缘磨除 C.切沟制
我国现阶段能源消费的主要特点有()
某高速公路段上有一座主跨为2m×30m预应力混凝土T形截面简支梁桥,采用预制吊装
下列规划中,应该包含工程管线系统规划设计内容的是( )。
证券初始登记包括()等。
如果在橙子开花季节持续干旱,橙子产量将会受到影响,今年某地在橙子开花季节出现旱情
会计计量属性反映的是会计要素金额的确定基础,主要包括()。A.历史成本B.重置成本C.可变现净值D.公允价值
UCITS指令的管辖中,东道国可以在()方面行使管辖权。A.监管B.投资.销售C.法律适用D.基金销售及信息披露
商业银行应当对客户风险承受能力进行评估,确定客户风险承受能力评级,由低到高至少包括()级,并可根据实际情况进一步细分。A.3B.4C.5D.6