运用收益法进行建(构)筑物评估时，下列情况中可能会使得收益偏高的是()。A. 收益权利人经营不善 B. 当前房地产并未处于最佳利用状态 C. 土地处于待开发状态

admin2020-12-24 32

问题运用收益法进行建(构)筑物评估时，下列情况中可能会使得收益偏高的是()。

选项 A. 收益权利人经营不善
B. 当前房地产并未处于最佳利用状态
C. 土地处于待开发状态
D. 当前收益权利人在法律上、行政上享有某种特权又不能随同转让

答案D

解析当前收益权利人在法律上、行政上享有某种特权或受到特殊的限制，致使房地产的收益偏高或偏低，而这些权利或限制又不能随同转让;当前房地产并未处于最佳利用状态，收益偏低;收益权利人经营不善，导致亏损，净收益为零甚至为负值;土地处于待开发状态，无当前收益，同时还必须支付有关税、费，净收益为负值。

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下列关于合规管理的说法，不正确的是()。A.合规，是指使商业银行的经营活动与法律、规则和准则相一致B.商业银行的经营活动违反了法律、规则和准则可能遭受合规风

资产负债管理的核心策略是（）。A.表内资产负债匹配B.表外工具规避表内风险C.利用证券化剥离表内风险D.表内表外合并

承担支持进出口贸易融资任务的政策性银行是（）。A.国家开发银行B.中国农业发展银行C.中国进出口银行D.中国银行

()是指战争、重大灾难或危机等异常情况导致的、银行一般无法预见的损失。A.预期损失B.平均损失C.非预期损失D.极端损失

贯彻流动性经营原则是指商业银行应尽可能多地提留超额存款准备金。（　　）

下列（　　）属于国家开发银行的业务范围。A.办理有关外国政府和国际金融机构贷款的转贷B.办理开户企事业单位的结算C.办理保险代理等中问业务D.办理业务范围

（　　）是指银行在追求短期商业目的和长期发展目标的系统化管理过程中，不适当的未来发展规划和战略决策可能威胁银行未来发展的潜在风险。A.声誉风险B.法律风险C

（　　）是在法律限制开立保函的情况下出现的保函业务的替代品，其实质也是银行对借款人的一种担保行为。A.备用信用证B.客户授信额度C.信用证D.开立信贷证明

商业银行因没有遵循法律、规则和准则可能遭受法律制裁、监管处罚、重大财务损失和声誉损失的风险属于（　　）。A.法律风险B.操作风险C.合规风险D.违规风险

在20世纪60年代之前，商业银行的风险管理处于资产管理阶段，强调（　　）。A.资产的高收益B.保持资产的流动性C.资产的低风险D.贷款的产业方向

根据铁路建设工程安全生产管理办法，必须接受安全培训，考试合格后方可任职的人员包括

诊断原发性甲状腺功能减退症的灵敏指标是 A．TSH增高 B．T降低 C．

在材料的基本性质中，()是指材料的自然状态下，单位体积的质量。

医疗保险的特点包括（）

2006年实现的贸易顺差为()。

8个月男婴Ⅱ°烧伤时每1％面积、公斤体重额外丢失补液量为A、1.0m1 B、1

溴化异丙托品()以下药物的作用机制是A.阻断H受体B.阻断M受体C.抑制磷酸二酯酶D.抗组胺E.兴奋β{图}受体

男，35岁，右下肢麻木、发凉、怕冷2年，每行走约1km需停下休息。体查：右下肢皮温较对侧低，色泽苍白，右足背动脉搏动减弱。诊断考虑为A.血栓闭塞性脉管炎B.大

碱性磷酸酶染色积分值无明显变化见于A.类白血病反应B.肾上腺皮质激素C.慢性粒细胞白血病D.雌激素E.病毒性感染

根据凯恩斯学派的货币政策传导机制理论，货币政策增加国民收入的效果，主要取决于()。A:投资的利率弹性和货币需求的利率弹性B:投资的利率弹性和货币供给的利率弹性

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