估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1200㎡，现空置。

题库总管2020-05-20 47

问题估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1200㎡，现空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为( )。

选项 A:建筑面积1800㎡，两年前出租，年租35万元，位于同工业区B:建筑面积1100㎡，近期出租，年租150元/㎡，位于20km外C:建筑面积10000㎡，近期出租，年租180万元，位于同工业区D:建筑面积1000㎡，近期出租，年租20万元，位于同工业区

答案D

解析(1)根据0.5≤可比实例规模/估价对象规模≤2得出估价对象的规模;(2)根据估价对象与可比实例应处于同一供求范围内，并在估价时点的近期。

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