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估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房,估价对象的建筑面积为1200㎡,现空置。
估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房,估价对象的建筑面积为1200㎡,现空置。
题库总管
2020-05-20
12
问题
估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房,估价对象的建筑面积为1200㎡,现空置。估算估价对象的租金时,最适宜作为可比实例的为( )。
选项
A:建筑面积1800㎡,两年前出租,年租35万元,位于同工业区B:建筑面积1100㎡,近期出租,年租150元/㎡,位于20km外C:建筑面积10000㎡,近期出租,年租180万元,位于同工业区D:建筑面积1000㎡,近期出租,年租20万元,位于同工业区
答案
D
解析
(1)根据0.5≤可比实例规模/估价对象规模≤2得出估价对象的规模;(2)根据估价对象与可比实例应处于同一供求范围内,并在估价时点的近期。
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