某临街住宅楼于2009年末建成，砖混结构，共6层，2年前经有关部门批准，该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。 ...

admin2020-12-24 60

问题某临街住宅楼于2009年末建成，砖混结构，共6层，2年前经有关部门批准，该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。

在评估该楼一层中某店铺的收益价格过程中，求取资本化率采用市场提取法时，用到（）。

选项 A.内插法
B.试错法
C.累加法
D.乘数法

答案AB

解析市场提取法是利用与估价对象房地产具有类似收益特征的可比实例房地产的价格、净收益等资料，选用相应的报酬资本化法公式，反求出报酬率。在手工计算的情况下，是先采用试错法试算，计算到一定精度后再采用线性内插法求取。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/H4LaKKKQ

相关试题推荐

随机试题

某临街住宅楼于2009年末建成，砖混结构，共6层，2年前经有关部门批准，该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。 ...

甲施工单位违反施工程序，导致一栋7层正在建设的楼房倒塌，致使5名工人死亡，20名工人重伤，直接经济损失4000多万元。根据《生产安全事故报告和调查处理条例...

根据《民法通则》规定，按照合同的约定或者按照法律规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系的是（　　）。A.债B.所有权C.知识产权D.担保物权

同其他知识产权不同，商标专用权的内容只包括（　　）。A.著作权B.署名权C.人身权D.财产权

根据国务院《生产安全事故报告和调查处理条例》的规定，一般事故是指造成（　　）。A.3人以下死亡，或者10人以下重伤B.2000万元以下直接经济损失的事故C.

根据《建设工程安全生产管理条例》的规定，管理人员和作业人员每年至少进行（　　）次安全生产教育培训，其教育培训情况记入个人工作档案。A.1B.2C.3D.4

建设工程开工报告审查的内容主要包括（　　）。A.资金到位情况B.投资项目市场预测C.是否已经确定建筑施工企业D.设计图纸是否满足施工要求E.现场条件是否

施工单位所承建的某高校办公楼，建设单位未经验收就提前使用。5年后，该办公楼主体结构出现质量问题，则下列说法正确的是（　　）。A.主体结构的最低保修期限应是50年

涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托（　　）提出设计方案。A.施工单位B.监理单位C.原设计单位D.装修施工企业

《招标投标法》规定，招标代理机构违反规定，泄露应当保密的与招标投标活动有关的情况和资料的，或者与招标人、投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权...

关于知识产权法律特征的说法，正确的是（　）。A、具有财产权和人身权双重属性B、效力不受地域限制C、仅在法律规定的期限内受到法律保护D、不存在排他性

以下不属于医院感染的是（　　）。 A、医护人员在医院内获得的感染 B、门诊病

若一国经济处于萧条时期，政府想刺激经济却不愿改变预算赤字规模，则其意图可通过(

对发电机外部相间短路故障和作为发电机主保护的后备，当发电机容量为50MW及以上时

公司组织向贫困地区儿童捐助，恰恰你也十分困难。你会（）A.说明情况，自己不捐B.少捐一点C.跟大家一样捐D.尽自己的最大可能去捐助

应用成本利润分析法应注意的问题有（） A应用成本利润方法计算出来的价格，是一个动态价格，同时也会与现在的时点有差异 B应用成本利润方法计算出来的价格，...

室外消火栓按照进水口的公称通径可分为（）mm，一定进水口公称通径的消火栓，其吸水管出水口、水带出水口应选用一定规格的消防接口。A.50B.100C.150

证券公司从事证券经纪业务，下列做法中正确的是（）。 Ⅰ.应当客观说明公司业务资格、服务职责、范围等情况 Ⅱ.不得提供虚假、误导性信息 Ⅲ.不得采取...

我国药典标准筛孔径最小的筛号是A:5号筛B:6号筛C:7号筛D:8号筛E:9号筛

呈方块状或圆柱状，棕黄色，质硬，气微腥，味苦的是A.制天南星B.水半夏C.胆南星D.清半夏E.姜半夏

某国有企业采用施工总承包模式实施改扩建工程，该项目总体管理方案应由()制订。[2011年真题]A:施工总承包商B:监理单位C:政府投资主管部门D:项目业主

某临街住宅楼于2009年末建成，砖混结构，共6层，2年前经有关部门批准，该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。 ...

甲施工单位违反施工程序，导致一栋7层正在建设的楼房倒塌，致使5名工人死亡，20名工人重伤，直接经济损失4000多万元。根据《生产安全事故报告和调查处理条例...

根据《民法通则》规定，按照合同的约定或者按照法律规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系的是（ ）。A.债B.所有权C.知识产权D.担保物权

同其他知识产权不同，商标专用权的内容只包括（ ）。A.著作权B.署名权C.人身权D.财产权

根据国务院《生产安全事故报告和调查处理条例》的规定，一般事故是指造成（ ）。A.3人以下死亡，或者10人以下重伤B.2000万元以下直接经济损失的事故C.

根据《建设工程安全生产管理条例》的规定，管理人员和作业人员每年至少进行（ ）次安全生产教育培训，其教育培训情况记入个人工作档案。A.1B.2C.3D.4

建设工程开工报告审查的内容主要包括（ ）。A.资金到位情况B.投资项目市场预测C.是否已经确定建筑施工企业D.设计图纸是否满足施工要求E.现场条件是否

施工单位所承建的某高校办公楼，建设单位未经验收就提前使用。5年后，该办公楼主体结构出现质量问题，则下列说法正确的是（ ）。A.主体结构的最低保修期限应是50年

涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托（ ）提出设计方案。A.施工单位B.监理单位C.原设计单位D.装修施工企业

《招标投标法》规定，招标代理机构违反规定，泄露应当保密的与招标投标活动有关的情况和资料的，或者与招标人、投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权...

关于知识产权法律特征的说法，正确的是（ ）。A、具有财产权和人身权双重属性B、效力不受地域限制C、仅在法律规定的期限内受到法律保护D、不存在排他性

以下不属于医院感染的是（ ）。 A、医护人员在医院内获得的感染 B、门诊病

若一国经济处于萧条时期，政府想刺激经济却不愿改变预算赤字规模，则其意图可通过(

对发电机外部相间短路故障和作为发电机主保护的后备，当发电机容量为50MW及以上时

公司组织向贫困地区儿童捐助，恰恰你也十分困难。你会（）A.说明情况，自己不捐B.少捐一点C.跟大家一样捐D.尽自己的最大可能去捐助

应用成本利润分析法应注意的问题有（） A应用成本利润方法计算出来的价格，是一个动态价格，同时也会与现在的时点有差异 B应用成本利润方法计算出来的价格，...

室外消火栓按照进水口的公称通径可分为（）mm，一定进水口公称通径的消火栓，其吸水管出水口、水带出水口应选用一定规格的消防接口。A.50B.100C.150

证券公司从事证券经纪业务，下列做法中正确的是（）。 Ⅰ.应当客观说明公司业务资格、服务职责、范围等情况 Ⅱ.不得提供虚假、误导性信息 Ⅲ.不得采取...

我国药典标准筛孔径最小的筛号是A:5号筛B:6号筛C:7号筛D:8号筛E:9号筛

呈方块状或圆柱状，棕黄色，质硬，气微腥，味苦的是A.制天南星B.水半夏C.胆南星D.清半夏E.姜半夏

某国有企业采用施工总承包模式实施改扩建工程，该项目总体管理方案应由()制订。[2011年真题]A:施工总承包商B:监理单位C:政府投资主管部门D:项目业主

根据《民法通则》规定，按照合同的约定或者按照法律规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系的是（　　）。A.债B.所有权C.知识产权D.担保物权

同其他知识产权不同，商标专用权的内容只包括（　　）。A.著作权B.署名权C.人身权D.财产权

根据国务院《生产安全事故报告和调查处理条例》的规定，一般事故是指造成（　　）。A.3人以下死亡，或者10人以下重伤B.2000万元以下直接经济损失的事故C.

根据《建设工程安全生产管理条例》的规定，管理人员和作业人员每年至少进行（　　）次安全生产教育培训，其教育培训情况记入个人工作档案。A.1B.2C.3D.4

建设工程开工报告审查的内容主要包括（　　）。A.资金到位情况B.投资项目市场预测C.是否已经确定建筑施工企业D.设计图纸是否满足施工要求E.现场条件是否

施工单位所承建的某高校办公楼，建设单位未经验收就提前使用。5年后，该办公楼主体结构出现质量问题，则下列说法正确的是（　　）。A.主体结构的最低保修期限应是50年

涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托（　　）提出设计方案。A.施工单位B.监理单位C.原设计单位D.装修施工企业

关于知识产权法律特征的说法，正确的是（　）。A、具有财产权和人身权双重属性B、效力不受地域限制C、仅在法律规定的期限内受到法律保护D、不存在排他性

以下不属于医院感染的是（　　）。 A、医护人员在医院内获得的感染 B、门诊病