某临街住宅楼于2009年末建成，砖混结构，共6层，2年前经有关部门批准，该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。 ...

admin2020-12-24 54

问题某临街住宅楼于2009年末建成，砖混结构，共6层，2年前经有关部门批准，该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。

在评估该楼一层中某店铺的收益价格过程中，求取资本化率采用市场提取法时，用到（）。

选项 A.内插法
B.试错法
C.累加法
D.乘数法

答案AB

解析市场提取法是利用与估价对象房地产具有类似收益特征的可比实例房地产的价格、净收益等资料，选用相应的报酬资本化法公式，反求出报酬率。在手工计算的情况下，是先采用试错法试算，计算到一定精度后再采用线性内插法求取。

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根据《民法通则》规定，按照合同的约定或者按照法律规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系的是（　　）。A.债B.所有权C.知识产权D.担保物权

同其他知识产权不同，商标专用权的内容只包括（　　）。A.著作权B.署名权C.人身权D.财产权

根据国务院《生产安全事故报告和调查处理条例》的规定，一般事故是指造成（　　）。A.3人以下死亡，或者10人以下重伤B.2000万元以下直接经济损失的事故C.

根据《建设工程安全生产管理条例》的规定，管理人员和作业人员每年至少进行（　　）次安全生产教育培训，其教育培训情况记入个人工作档案。A.1B.2C.3D.4

建设工程开工报告审查的内容主要包括（　　）。A.资金到位情况B.投资项目市场预测C.是否已经确定建筑施工企业D.设计图纸是否满足施工要求E.现场条件是否

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能够利水通淋，外用收湿敛疮，用治湿疮、湿疹、痱子等皮肤病的药物是 A．茯苓

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控制性详细规划的实践与探索，是我国城市规划领域的一次具有里程碑意义的变革。从最初

患者，女，35岁，反复出现黏液脓血便3年。近1周来上述症状再发，伴有腹痛、里急

医学道德评价的方式有A.社会舆论、同行评价和自我评价B.患者评价、同行评价和自我评价C.社会舆论、传统习俗和内心信念D.传统习俗、患者评价和自我反省E.

（）是开展基金一切活动的中心。A、基金凭证B、基金管理人C、基金托管人D、基金客户

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一般资料：求助者，女性，37岁，已婚，本科学历，某银行职员。案例介绍：求助者曾任某银行部门经理，非常要强，工作积极努力。一个多月前参与银行高级岗位竞聘...

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投资方在对被投资单位的净利润进行调整时，下列表述正确的有（　）。A.应考虑重要性原则，不重要的项目可不予调整B.出于严谨性考虑，联营企业合营企业内部发生事项

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