某框架结构在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m2，年净收益为480万元，自开工到建成的建设期为3年...

admin2020-12-24 75

问题某框架结构在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m²，年净收益为480万元，自开工到建成的建设期为3年，估计该项目至建成还需1.5年，已知报酬率为8%，折现率为12%，在建设用地使用权期限届满时需要无偿收回建设用地使用权时，对收回的建筑物不予补偿，则该项目开发完成后的房地产现值为()万元。

选项 A:4023.04
B:4074.10
C:4768.50
D:5652.09

答案C

解析根据孰短原则，收益期限为（40-3）年=37年，据题意，收益价格折现后即为开发完成后的房地产现值：V=

=4768.50万元

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/H69aKKKQ

相关试题推荐

随机试题

某框架结构在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m2，年净收益为480万元，自开工到建成的建设期为3年...

县人民政府建设主管部门应当将房地产经纪机构及其分支机构的（）等信息进行备案。A.房地产经纪人员B.注册资本C.专职人员数量D.法定代表人E.营业执照

有关合伙制房地产经纪机构的表述，错误的是（）。A.合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权利出资B.对货币以外的出资需要评估作价的，不能

香港居民申请参加内地房地产经纪人资格考试的，须向考试报名机构提交（　　）。A.从事房地产经纪业务工作年限的证明B.国务院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证

属于房地产经纪人员心理素质中自信内容的是（）。A.成就感B.对自己的了解C.对经济收益的认识D.职业荣誉感E.执业活动中的自信力

香港居民申请参加内地房地产经纪人资格考试的，须向考试报名机构提交（）。A.从事房地产经纪业务工作年限的证明B.国务院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证

在房地产活动监督管理部门中，监督价格政策执行属于（　　）部门的重要职责。A.建设（房地产）管理B.住房和城乡建设C.价格主管D.人力资源和社会保障

我国房地产经纪行业自律框架体系的核心是（　　）。A.房地产经纪专业人员职业资格制度B.诚信建设和资信评价C.案件通报和风险提示D.规则制定、制度设计

为了减少房地产经纪合同纠纷，（　　）在2006年发布了一套《房地产经纪业务合同推荐文本》。A.中国房地产估价师与房地产经纪人学会B.中国房地产业协会C.建设

有关合伙制房地产经纪机构的表述，错误的是（　　）。A、合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权利出资B、对货币以外的出资需要评估作价的，

取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格的人员，经（　　）登记，取得房地产经纪人员登记证书。A、人力资源和社会保障部B、住房和城乡建设部C、本行政

（）是国家对事业单位国有资产享有所有权，单位享有占有、使用权的法律凭证，由财政部

（95-96题共用备选答案） A．髋关节 B．膝关节 C．肩关节 D．肘

男性，45岁，车祸致左大腿撕裂伤，腹痛急诊入院。入院检查：患者面色苍白，精神淡漠

急性胰腺炎假性囊肿形成的时间一般是病后 A．3～4小时 B．24小时 C．

男，49岁。胃溃疡病史12年。近3个月上腹痛变为无规律，伴食欲减退。胃肠钡餐检查

2007年两国碳排放量之和比2006年两国碳排放量之和约增加了：

70.适宜以打喷嚏、流鼻涕为主的患者，并有一定镇静作用的是（）。A.右美沙芬B.咖啡因C.双氯芬酸D.苯海拉明E.伪麻黄碱

下列施工承包合同形式中，承包商承担全部工作量和价格风险的是(　　)。A.单价合同B.固定总价合同C.变动总价合同D.成本加酬金合同

员工素质测评的基本原理不包括()。[2012年11月二级真题]A:个体差异原理B:同素异构原理C:工作差异原理D:系统优化原理E:人岗匹配原理

下列有关重要性事项中，只能由集团项目组确定的有（　　）。A.基于集团财务报表审计目的，如果适用，确定特定类别交易.账户余额或披露的一个或多个重要性水平B.在需

某框架结构在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m2，年净收益为480万元，自开工到建成的建设期为3年...

县人民政府建设主管部门应当将房地产经纪机构及其分支机构的（）等信息进行备案。A.房地产经纪人员B.注册资本C.专职人员数量D.法定代表人E.营业执照

有关合伙制房地产经纪机构的表述，错误的是（）。A.合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权利出资B.对货币以外的出资需要评估作价的，不能

香港居民申请参加内地房地产经纪人资格考试的，须向考试报名机构提交（ ）。A.从事房地产经纪业务工作年限的证明B.国务院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证

属于房地产经纪人员心理素质中自信内容的是（）。A.成就感B.对自己的了解C.对经济收益的认识D.职业荣誉感E.执业活动中的自信力

香港居民申请参加内地房地产经纪人资格考试的，须向考试报名机构提交（）。A.从事房地产经纪业务工作年限的证明B.国务院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证

在房地产活动监督管理部门中，监督价格政策执行属于（ ）部门的重要职责。A.建设（房地产）管理B.住房和城乡建设C.价格主管D.人力资源和社会保障

我国房地产经纪行业自律框架体系的核心是（ ）。A.房地产经纪专业人员职业资格制度B.诚信建设和资信评价C.案件通报和风险提示D.规则制定、制度设计

为了减少房地产经纪合同纠纷，（ ）在2006年发布了一套《房地产经纪业务合同推荐文本》。A.中国房地产估价师与房地产经纪人学会B.中国房地产业协会C.建设

有关合伙制房地产经纪机构的表述，错误的是（ ）。A、合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权利出资B、对货币以外的出资需要评估作价的，

取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格的人员，经（ ）登记，取得房地产经纪人员登记证书。A、人力资源和社会保障部B、住房和城乡建设部C、本行政

（）是国家对事业单位国有资产享有所有权，单位享有占有、使用权的法律凭证，由财政部

（95-96题共用备选答案） A．髋关节 B．膝关节 C．肩关节 D．肘

男性，45岁，车祸致左大腿撕裂伤，腹痛急诊入院。入院检查：患者面色苍白，精神淡漠

急性胰腺炎假性囊肿形成的时间一般是病后 A．3～4小时 B．24小时 C．

男，49岁。胃溃疡病史12年。近3个月上腹痛变为无规律，伴食欲减退。胃肠钡餐检查

2007年两国碳排放量之和比2006年两国碳排放量之和约增加了：

70.适宜以打喷嚏、流鼻涕为主的患者，并有一定镇静作用的是（）。A.右美沙芬B.咖啡因C.双氯芬酸D.苯海拉明E.伪麻黄碱

下列施工承包合同形式中，承包商承担全部工作量和价格风险的是( )。A.单价合同B.固定总价合同C.变动总价合同D.成本加酬金合同

员工素质测评的基本原理不包括()。[2012年11月二级真题]A:个体差异原理B:同素异构原理C:工作差异原理D:系统优化原理E:人岗匹配原理

下列有关重要性事项中，只能由集团项目组确定的有（ ）。A.基于集团财务报表审计目的，如果适用，确定特定类别交易.账户余额或披露的一个或多个重要性水平B.在需

香港居民申请参加内地房地产经纪人资格考试的，须向考试报名机构提交（　　）。A.从事房地产经纪业务工作年限的证明B.国务院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证

在房地产活动监督管理部门中，监督价格政策执行属于（　　）部门的重要职责。A.建设（房地产）管理B.住房和城乡建设C.价格主管D.人力资源和社会保障

我国房地产经纪行业自律框架体系的核心是（　　）。A.房地产经纪专业人员职业资格制度B.诚信建设和资信评价C.案件通报和风险提示D.规则制定、制度设计

为了减少房地产经纪合同纠纷，（　　）在2006年发布了一套《房地产经纪业务合同推荐文本》。A.中国房地产估价师与房地产经纪人学会B.中国房地产业协会C.建设

有关合伙制房地产经纪机构的表述，错误的是（　　）。A、合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权利出资B、对货币以外的出资需要评估作价的，

取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格的人员，经（　　）登记，取得房地产经纪人员登记证书。A、人力资源和社会保障部B、住房和城乡建设部C、本行政

下列施工承包合同形式中，承包商承担全部工作量和价格风险的是(　　)。A.单价合同B.固定总价合同C.变动总价合同D.成本加酬金合同

下列有关重要性事项中，只能由集团项目组确定的有（　　）。A.基于集团财务报表审计目的，如果适用，确定特定类别交易.账户余额或披露的一个或多个重要性水平B.在需