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建筑工程
某框架结构在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m2，年净收益为480万元，自开工到建成的建设期为3年...
某框架结构在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m2，年净收益为480万元，自开工到建成的建设期为3年...
admin
2020-12-24
52
问题
某框架结构在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m
2
，年净收益为480万元，自开工到建成的建设期为3年，估计该项目至建成还需1.5年，已知报酬率为8%，折现率为12%，在建设用地使用权期限届满时需要无偿收回建设用地使用权时，对收回的建筑物不予补偿，则该项目开发完成后的房地产现值为()万元。
选项
A:4023.04
B:4074.10
C:4768.50
D:5652.09
答案
C
解析
根据孰短原则，收益期限为（40-3）年=37年，据题意，收益价格折现后即为开发完成后的房地产现值：V=
=4768.50万元
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/H69aKKKQ
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