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建筑工程
某框架结构在建工程土地使用权年限40年,自取得土地使用权之日起开工,预计建成后的建筑面积为15000m2,年净收益为480万元,自开工到建成的建设期为3年...
某框架结构在建工程土地使用权年限40年,自取得土地使用权之日起开工,预计建成后的建筑面积为15000m2,年净收益为480万元,自开工到建成的建设期为3年...
admin
2020-12-24
39
问题
某框架结构在建工程土地使用权年限40年,自取得土地使用权之日起开工,预计建成后的建筑面积为15000m
2
,年净收益为480万元,自开工到建成的建设期为3年,估计该项目至建成还需1.5年,已知报酬率为8%,折现率为12%,在建设用地使用权期限届满时需要无偿收回建设用地使用权时,对收回的建筑物不予补偿,则该项目开发完成后的房地产现值为()万元。
选项
A:4023.04
B:4074.10
C:4768.50
D:5652.09
答案
C
解析
根据孰短原则,收益期限为(40-3)年=37年,据题意,收益价格折现后即为开发完成后的房地产现值:V=
=4768.50万元
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/H69aKKKQ
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