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杨某以正常市场价格40万元购买了一套建筑面积为110m2、位于一层的商品住宅,首
杨某以正常市场价格40万元购买了一套建筑面积为110m2、位于一层的商品住宅,首
Freeti
2019-12-17
24
问题
杨某以正常市场价格40万元购买了一套建筑面积为110m2、位于一层的商品住宅,首付款16万元,余款向银行抵押贷款。杨某家庭月均收入为6000元,购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m2。杨某取得贷款的贷款价值比为( )。
选项
A、15%B、22%C、40%D、60%
答案
D
解析
贷款价值比又称贷款与价值比率,是指房地产抵押贷款中贷款金额占房地产抵押价值的比率。则杨某的贷款价值比=房地产抵押贷款额度/房地产抵押价值=(40-16)÷40=60%。
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