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  3. 杨某以正常市场价格40万元购买了一套建筑面积为110m2、位于一层的商品住宅，首

杨某以正常市场价格40万元购买了一套建筑面积为110m2、位于一层的商品住宅，首

Freeti2019-12-17  74
问题 杨某以正常市场价格40万元购买了一套建筑面积为110m2、位于一层的商品住宅，首付款16万元，余款向银行抵押贷款。杨某家庭月均收入为6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元／m2。杨某取得贷款的贷款价值比为（　　）。
选项 A、15％B、22％C、40％D、60％
答案D
解析贷款价值比又称贷款与价值比率，是指房地产抵押贷款中贷款金额占房地产抵押价值的比率。则杨某的贷款价值比=房地产抵押贷款额度/房地产抵押价值=（40－16）÷40=60%。
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